Дело № 2-1085/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 25.10.2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Оврах В.Е.,
при секретаре Гончар Л.Н.,
с участием представителя истицы Вальковой Л.К. по доверенности А.... З.Б., ответчицы Михайловой О.В., представителя третьего лица Управления Пенисионного Фонда РФ в Новокубанском районе по доверенности Т.... В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вальковой Л.К. к Михайлову С.Л. и Михайловой Ольге Владимировне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М..... Д.С., М..... Т.С., М...... А.С. о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19.11.2010 года несостоявшимся и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Валькова Л.К. обратилась в суд с иском к Михайлову С.Л. и Михайловой О.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М..... Д.С., М..... Т.С., М...... А.С. о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>, от 19 ноября 2010 года между Вальковой Л.К. и Михайловым Сергеем Л...., Михайловой О.В., М..... Д.С., М..... Т.С., М...... А.С. несостоявшимся и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>, от 19 ноября 2010 года между Вальковой Л.К. и Михайловым С.Л., Михайловой О.В., М..... Д.С., М..... Т.С., М...... А.С. она продала ответчикам свой жилой дом и земельный участок и оплата имущества по условиям договора должна была быть произведена за счет Государственного сертификата на материнский капитал, однако сертификат был аннулирован, других средств у покупателей нет, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.
В судебном заседании представитель истицы Вальковой Л.К. по доверенности А.... З.Б. иск поддержала.
Ответчица Михайловой О.В. с иском была согласна и не возражала в его удовлетворении, так как она действительно отказалась переводить деньги за счет Государственного сертификата на материнский капитал подав заявление в Управление Пенисионного Фонда РФ в Новокубанском районе об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами материнского капитала, и отказывается от исполнения договора купли - продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>, от 19 ноября 2010 года, а других денежных средств у неё с мужем нет.
Ответчик Михайлов С.Л. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен судебной повесткой 20.10.2011г., о чем в деле имеется почтовое уведомление (л.д.32), в связи с чем суд считает необходимым рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Пенисионного Фонда РФ в Новокубанском районе по доверенности Т.... В.Б. с иском был согласен, так как Михайлова О.В действительно отказалась переводить деньги за счет Государственного сертификата на материнский капитал подав заявление в Управление Пенисионного Фонда РФ в Новокубанском районе об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами материнского капитала по договору купли - продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>, от 19 ноября 2010 года.
Выслушав стороны, изучив материалы дела суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 486 ГК РФ, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>, от 19 ноября 2010 года между Вальковой Л.К. и Михайловым С.Л., Михайловой О.В., М..... Д.С., М..... Т.С., М...... А.С., истица продала ответчикам свой жилой дом и земельный участок за 318178 рублей 75 копеек, и оплата имущества по условиям договора (согласно п. 4 договора) должна была быть произведена за счет Государственного сертификата на материнский капитал серии МК – 1 № 0208262 выданного Михайловой О.В. (л.д.13-14).
Однако ответчица Михайлова О.В. действительно отказалась переводить деньги за счет Государственного сертификата на материнский капитал подав заявление в Управление Пенисионного Фонда РФ в Новокубанском районе об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами материнского капитала, и отказывается от исполнения договора купли - продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>, от 19 ноября 2010 года, а других денежных средств у неё с мужем нет, что подтверждается как пояснениями сторон, так и материалами дела, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>, от 19 ноября 2010 года между Вальковой Л.К. и Михайловым С.Л., Михайловой О.В., М..... Д.С., М..... Т.С., М...... А.С. несостоявшимся.
Исключить Михайлова С.Л., Михайлову О.В., М..... Д.С., М..... Т.С., М...... А.С. из числа собственников в 1/5 доли каждый на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>.
Признать за Вальковой Л.К. право собственности на земельный участок площадью 1595 кв.м., и жилой дом Литер А, общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Оврах В.Е.