По делу № 2-1131/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 17 ноября 2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в лице председательствующего Кувиковой И.А.
при секретаре Ростовцевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район к Урбанову В.М. о расторжении договора аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО Новокубанский район обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка по <адрес>, заключенного с Урбановым В.М. 21.06.2011 года. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик существенно нарушил договор аренды, так как более двух раз не оплачивает арендную плату.
В судебное заседание представитель истца не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Урбанов В.М. также не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, повестка возвращена почтовой организацией в связи с истекшим сроком хранения, что суд расценивает, как уклонение от явки в суд.
Третьим лицом М..... Ю.П. представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит требования истца удовлетворить.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, 21.06.2001 года администрацией г. Новокубанска в интересах муниципального образования Новокубанский район, в соответствие с полномочиями определенными действующим в момент заключения договора Законом «О местном самоуправлении в РСФСР от 06.07.1991 года № 1550-1, заключен с ответчиком договор о предоставлении земельного участка по <адрес> г. Новокубанске в аренду сроком на 49 лет.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно исковому заявлению и представленному расчету задолженности по арендной плате (л.д.8-9), ответчик Урбанов В.М. существенно нарушает условия договора, не внося арендную плату за указанный земельный участок, начиная с 2009 года, что является основанием для расторжения договора.
Поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик в 2001 году продал принадлежащую ему квартиру № 3 по <адрес> в г. Новокубанске (л.д.12) и фактически с 2001 года не пользуется своими правами по договору аренды, в том числе правом пользования земельным участком, не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок более двух раз подряд (с 2009 года), заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор № 180 от 21.06.2001 года о предоставлении в аренду земельного участка площадью 291 кв.м. из 2433 кв.м., кадастровый № № . . . в г. Новокубанске Краснодарского края по <адрес>, заключенный 21 июня 2001 года между Администрацией г. Новокубанска и Урбановым Владимиром Михайловичем. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Кувикова