Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-1091
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 21.11.2011г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
с участием истца Колесникова В.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесникова В.Ф. к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района и администрации муниципального образования Новокубанский район о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Колесников В.Ф. обратился в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на самовольную постройку литер а10 размером 3,07х1,45 метров, площадью 4,5 кв.метров, расположенную на земельном участке по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, в судебном заседании поддержали свой иск.
Ответчики- администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района и администрация муниципального образования Новокубанский район были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседании представители ответчиков не явились, обратились в суд с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения истца Колесникова В.Ф., исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Колесникова В.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что истец Колесников В.Ф. является собственником жилого помещения- квартиры №6, находящейся в жилом доме, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края на основании договора купли-продажи от 14.05.1991 года ( л.д.4 ), кроме того, ему на праве собственности принадлежит 423/3734 доли земельного участка по <адрес> в г.Новокубанске, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от18.11.2011 года ( л.д.48 )
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,
либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела видно, что истец Колесников В.Ф. самовольно, без соответствующего разрешения построил пристройку литер а10 площадью 4,5 кв.метров к своей квартире, что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом ( л.д.6-8 ), обратился с заявлением в администрацию Новокубанского городского поселения Новокубанского района об узаконении самовольной постройки, однако ему в этом было отказано ( л.д.20 )
Согласно технического заключения МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 21.09.2011 года пристройка литер а10 находится в исправном и работоспособном состоянии, ее дальнейшая эксплуатация возможна без ограничений, не представляет угрозы жизнедеятельности людей при эксплуатации ( л.д.19-19 )
Проживающие в жилом доме по <адрес> в г.Новокубанске граждане не возражают против построенной Колесниковым В.Ф. самовольной постройки, что подтверждается их заявлением в суд ( л.д.28 )
Суд приходит к выводу, что самовольно построенная истцом на земельном участке по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края пристройка к квартире литер а10 отвечает требованиям строительных и противопожарных норм и правил, ее сохранение не нарушает права проживающих в жилом доме граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик- администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района не требует сноса самовольной постройки.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Колесниковым В.Ф. право собственности пристройку литер а10 размером 3,07х1,45 метров, площадью 4,5 кв.метров, расположенной на земельном участке по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края:.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.