Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-1096
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 14.11.2011г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
с участием представителя истца по доверенности М...... Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Манучарян А.Г. к Государственному унитарному предприятию Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» (Филиал в Новокубанском районе) и администрации Прикубанского сельского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, внесении изменений в технический паспорт жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Манучарян А.Г. обратился в суд с иском к ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» (Филиал в Новокубанском районе) и администрации Прикубанского сельского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения- квартиры №4, находящейся в жилом доме, расположенном по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края, в переустроенном (перепланированном) состоянии.
В судебном заседании представитель истца Манучарян А.Г. поддержал его иск и пояснил, что Манучарян А.Г. является собственником квартиры №4 в жилом доме по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района, в 2008 году он самовольно произвел внутреннюю перепланировку в квартире, устроил в ней кухню, в которой установил газовый котел и газовую плиту, в настоящее время он решил продать квартиру, заказал технический паспорт, однако в ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» ему отказали внести в технический паспорт изменения, он обратился в администрацию Прикубанского сельского поселения Новокубанского района с заявлением о разрешении узаконить переустройство жилого помещения, ему в этом было отказано, просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.
Ответчик- ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» (Филиал в Новокубанском районе» в своем отзыве на иск не возражает против удовлетворения иска Манучарян А.Г., просит рассмотреть дело в их отсутствие ( л.д.26 )
Ответчик- администрация Прикубанского сельского поселения Новокубанского района в своем письменном отзыве на иск просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск Манучарян А.Г. признала ( л.д.35, 36 )
Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца по доверенности, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Манучарян А.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что Манучарян А.Г. является собственником жилого помещения- квартиры №4, находящейся в жилом доме, расположенном по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края на основании договора купли-продажи от 06.06.2007 года и свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2007 года ( л.д.2, 3 )
Судом установлено, что являясь собственником жилого помещения Манучарян А.Г. без соответствующего разрешения органа местного самоуправления- администрации Прикубанского сельского поселения Новокубанского района и оформления технической документации произвел внутреннюю перепланировку жилого помещения: переоборудовал жилую комнату площадью 6,4 кв.метров в кухню, в которой установил газовую плиту и отопительный прибор, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения ( л.д.4-9 )
Произведя переустройство (перепланировку) жилого помещения Манучарян А.Г. обратился в орган местного самоуправления- администрацию Прикубанского сельского поселения Новокубанского района с заявлением о выдаче разрешения на сохранение жилого помещения в переоборудованном состоянии, однако ему в этом было отказано ( л.д.15 )
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Согласно акта осмотра технического состояния жилого помещения- квартиры №4 в жилом доме по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 24.08.2011 года при переустройстве жилой комнаты в кухню несущие и вспомогательные конструкции как квартиры, так и всего жилого дома литер А, затронуты не были, конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, в настоящее время жилое помещение соответствуют требованиям СП 55.13330-2011 «Дома жилые одноквартирные» и не представляют угрозы для жизнедеятельности людей при дальнейшей эксплуатации ( л.д.23-24 )
Дополнительно суд учитывает, что размещение Манучарян А.Г. в оборудованной им кухне газовых приборов было осуществлено на основании соответствующей технической документации, разработанной в ОАО «Новокубанскрайгаз» в соответствии с договором на выполнение монтажных работ, заключенного 23.06.2008 года с ОАО «Новокубанскрайгаз», после выполнения монтажных работ был составлен акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, с Манучарян А.Г. заключен договора на поставку в квартиру газа ( л.д.10, 11-12, 28-29 )
Совокупность представленных истцом доказательств позволяет суду прийти к выводу, что сохранение жилого помещения- квартиры №4, находящейся в жилом доме, расположенном по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района в переустроенном (перепланированном) состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение- квартиру №4, находящуюся в жилом доме, расположенном по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края, в переустроенном (перепланированном) состоянии: переоборудованием жилой комнаты №2 площадью 6,4 кв.метров, в кухню площадью 6,4 кв.метров с размещением в ней газового отопительного прибора и газовой плиты.
Внести в технический паспорт жилого помещения на квартиру №4, находящейся в жилом доме по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края соответствующие изменения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.