Дело № 2-1224/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 24 ноября 2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Боковой А.В., с участием представителя ответчика С.... В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орешкина А.А. к администрации Новокубанского городского поселения о признании права собственности на самовольные постройки, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Орешкин А.А. обратился в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Краснодарского края о признании права собственности на самовольные постройки – жилую пристройку литер А2 общей площадью 11,3 кв.м, отапливаемую пристройку литер а3 общей площадью 21,8 кв.м,расположенные в г. Новокубанске, <адрес>, а также о сохранении жилого помещения – жилого дома литер А и литер А1 по данному адресу в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что ему принадлежит на праве собственности домовладение по <адрес> г. Новокубанска Краснодарского края, где самовольно возведены жилая пристройка литер А2 общей площадью 11,3 кв.м, отапливаемая пристройка литер а3 общей площадью 21,8 кв.м. Кроме того, в литере А и литер А1 произведена самовольная внутренняя перепланировка, которая заключалась в следующем: в стрении литер А демонтированы каменная печь и кирпичная перегородка между жилыми комнатами с целью увеличения жилой площади, изменены расположения оконных и дверных проемов; в строении литер А 1 возведена кирпичная перегородка, произведено переустройство оконного и дверного проемов для изменения функционального назначения помещения. Перепланировка жилого помещения, а также указанные самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не повлекли за собой нарушения прав и законных интересов других лиц.
В судебное заседание истец Орешкин А.А. не явился, хотя был уведомлен о дне слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Новокубанского городского поселения по доверенности С.... В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.08.2002 г. (л.д.6), копии свидетельства о государственной регистрации права от 22.08.2002 г. (л.д.5), копии свидетельства о государственной регистрации права от 15.07.2011 г. (л.д.7), копии технического паспорта жилого дома (л.д.8-18), за Орешкиным А.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом по <адрес> г. Новокубанска Краснодарского края, где самовольно выстроена жилая пристройка литер А2 общей площадью 11,3 кв.м, отапливаемая пристройка литер а3 общей площадью 21,8 кв.м, в жилом доме литер А, жилой пристройке лит. А1 произведена самовольная внутренняя перепланировка.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно акту осмотра и техническому заключению МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» (л.д. 19-34), отапливаемые пристройки лит. А2 и а3 по <адрес> г. Новокубанска находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции» и СНКК 20-303-2002 «Нагрузки и воздействия», удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, расположены на участке в соответствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства» и готовы для дальнейшей эксплуатации по существующему функциональному назначению. При осмотре строений литера А и А1 была выявлена самовольная внутренняя перепланировка, которая в строении литера А заключалась в демонтаже каменной печи в помещении поз 1 (жилая комната), демонтаже кирпичной перегородки между помещениями поз. 1 (жилая комната) и поз. 2 (жилая комната) с целью увеличения площади помещения поз. 1 (жилая комната), закладке кирпичной кладкой оконного проема в помещении поз. 1 (жилая комната), устройстве оконного проема в помещении поз. 7 (жилая комната), переустройстве оконного проема в дверной в помещении поз. 6 (коридор). Внутренняя перепланировка в строении литера А1 заключалась в возведении кирпичной перегородки в помещении поз. 3 (коридор) для организации помещения поз. 4 (туалет), закладке дверного проема между помещениями поз. 2 (жилая комната) и поз. 3 (коридор) для изменения помещения поз. 3 с коридора на ванную, переустройстве оконного проема в дверной в помещении поз. 2 (жилая комната). Строения литер А и литер А1 находятся в исправном и работоспособном состоянии и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости. После выполненных мероприятий по внутренней перепланировке жилой дом литера А, А1, А2, а3 соответствует по составу и параметрам помещений требованиям СП 55.13330-2011 «Дома жилые одноквартирные» и не представляет угрозы для жизнедеятельности людей при эксплуатации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Орешкина А.А. на жилую пристройку литер А2 общей площадью 11,3 кв.м, отапливаемую пристройку литер а3 общей площадью 21,8 кв.м, расположенных в г. Новокубанске Краснодарского края, <адрес>.
Сохранить жилой дом литер А и литер А1 по <адрес> г. Новокубанска Краснодарского края в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Судья М.С. Аладьева