Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-1172
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 25.11.2011г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
с участием:
представителя истца по доверенности Я..... А.М.
представителя ответчика по назначению адвоката К...... Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Видениной Т.Б. к Коломиец В.А. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Виденина Т.Б., являясь собственником жилого помещения, обратились в суд с иском к Коломиец В.А. о признании его лицом, прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края, снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал свой иск Видениной Т.Б. и пояснили, что в 2011 году истец купила у К..... С.А. жилой дом по <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района, ответчик Коломиец В.А. является членом семьи бывшего собственника, выселился из жилого помещения, должен был сняться с регистрационного учета в срок до 27 августа 2011 года, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
Представитель ответчика Коломиец В.А. по назначению адвокат К...... Л.Н. в судебном заседании иск не признала, просит суд в его удовлетворении отказать.
Выслушав в судебном заседании объяснения представителей сторон, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Видениной Т.Б. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что истец Виденина Т.Б. является собственником жилого помещения- жилого дома, расположенном по <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края на основании договора купли-продажи от 27.07.2011 года, в установленном законом порядке истец произвела государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что подтверждается копией договора купли-продажи и копией свидетельств о государственной регистрации права ( л.д.2, 3 )
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители
данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что прежним собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края, являлся К.... С.А., ответчик Коломиец В.А. являлся членом его семьи, членом семьи нового собственника жилого помещения Видениной Т.Б. не является, после смены собственника жилого помещения ответчик Коломиец В.А. не заключал с истцом договор найма жилого помещения или иное письменное соглашение, предоставляющее ему право пользования жилым помещением или право быть зарегистрированным по указанному адресу.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Судом установлено, что при заключении договора купли-продажи жилого помещения ответчик должен был в срок до 27.08.2011 года сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства, однако он до настоящего времени по прежнему зарегистрирован по месту своего прежнего проживания, что подтверждается копией домовой книги ( л.д.10-15 ), в установленном законом порядке истец обратилась в Отделение УФМС по Краснодарскому краю в Новокубанском районе с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства, однако ей в этом было отказано ( л.д.16 )
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Коломиец В.А. признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, хутор Роте-Фане, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.