Дело № 2-1288/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 2 декабря 2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.
при секретаре Ростовцевой Н.А.,
с участием истцов Ковалевой Н.С. и Павловской Е.В., рассмотрев исковое заявление Ковалевой Н.С., Павловской Е.В. к администрации Новокубанского Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Ковалева Н.С. и Павловская Е.В. обратились в суд с заявлением о признании за ними права собственности на отапливаемую пристройку литер а 2 по <адрес> х. Роте-Фане, которую выстроили без получения соответствующего разрешения.
В судебном заседании Ковалева Н.С. и Павловская Е.В. поддержали заявленные требования и пояснили, что после приобретения квартиры выстроили пристройку к дому, однако разрешительных документов на постройку не получали. Просят заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Верхнекубанского сельского поселения в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования признают.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как видно из представленных доказательств, квартира № 1 по <адрес> в х. Роте-Фане Новокубанского района принадлежит на праве собственности истцам (л.д. 5-12).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из технического паспорта на указанную квартиру истцами самовольно выстроена отапливаемая пристройка литер а2 к жилому дому (л.д. 12) на принадлежащем им на праве собственности земельном участке по <адрес> х. Роте-Фане Новокубанского района (л.д.5-6).
Согласно заключению МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района, эксплуатация конструкций пристройки литер а2 при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП 11-22-81, СНиП 11-25-80 и СНКК 20-303-2002, СП 30-102-99. обследуемые строения готовы к дальнейшей эксплуатации, а следовательно, не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на пристройку литер а2. С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право обще-долевой собственности на отапливаемую пристройку литер «а2» к квартире № 1, расположенной по <адрес> в х. Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края, за Ковалевой Н.С. и Павловской Е.В. по ? доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Кувикова