по делу № 2-1308/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 14 декабря 2011 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Кувиковой И.А.
при секретаре Ростовцевой Н.А.,
с участием представителя истца Журда О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабекян Н.Ш. к Арутюняну Р.И., Арутюняну С.И. о выделе в натуре доли в обще-долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Карабекян Н.Ш. обратилась в суд с иском, по которому просит разделить в натуре квартиру № 1 по <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, выделить в натуре её 1/3долю в виде помещений 1 и 2 указанной квартиры.
В судебное заседание Карабекян Н.Ш. не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца Журда О.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, уточнив, что истец просит выделить её долю из обще-долевой собственности на спорную квартиру, выделив ей изолированное жилое помещение в виде комнат№ 1 и 2 с возложением на неё обязанностей по переоборудованию помещения. При этом компенсацию за несоразмерность выделенной ей доли истица с ответчиков взыскивать не желает. В связи с выделом доли, просят исключить её из числа собственников на 1/3 долю в общем имуществе.
Ответчики Арутюнян Р.И. и Арутюнян С.И. были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что сторонам по делу на праве обще-долевой собственности принадлежит квартира № 1 по <адрес> Новокубанского района Краснодарского края (за каждым по 1/3 доли).
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 3 той же статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (ч. 4 указанной статьи).
Согласно п. 6 - 10 постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 4 "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащего гражданину на праве общей собственности" от 10.06.1980 г., с последующими изменениями, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Карабекян Н.Ш., являясь собственником 1/3 доли спорного имущества, просит произвести реальный выдел её доли и исключить её из числа собственников на 1/3 долю в обще-долевой собственности.
Как видно из материалов дела по делу была проведена строительно-техническая экспертиза, из заключения которой от 02.11.2011 видно, что имеется единственный вариант выдела доли истца в спорной квартире: с выделением истцу жилой комнаты № 1 площадью 8,3 кв.м. и жилой комнаты № 2 площадью 5,6 кв.м.
С учетом того, что выдел доли истицы технически возможен без нанесения несоразмерного ущерба строению, суд считает возможным произвести выдел доли истицы по варианту, предложенному эксперту. При этом с учетом мнения представителя истца, обязанности по проведению переоборудования помещения (строительство пристройки, пробить дверной проем, заложить дверной проем между жилыми комнатами № 1, № 2, №3), суд считает возможным возложить на истца, без взыскания компенсации за незначительную несоразмерность имущества, выделяемого в натуре Карабекян Н.Ш., её доле в праве собственности.
При этом, в общем пользовании сторон остаются инженерные коммуникации, а именно ввод электроснабжения.
В связи с реальным выделом истцу её доли в виде отдельного жилого помещения, судом также принимается решение об исключении её из числа собственников на 1/3 долю в праве обще-долевой собственности на спорное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Карабекян Н.Ш. в натуре, причитающуюся ей 1/3 долю из общедолевой собственности на квартиру № 1 по <адрес> Новокубанского района Краснодарского края и передать ей в собственность изолированную часть указанной квартиры, состоящую из комнаты № 1 площадью 8,3 кв.м. и комнаты № 2, площадью 5,6 кв.м., исключив её из числа собственников на 1/3 доли в праве общедолевой собственности на указанную квартиру.
Обязанность по переобрудованию квартиры № 1 по <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, а именно: строительство пристройки, пробивка дверного проема, заложить дверной проем между жилыми комнатами № 1, № 2, №3 указанной квартиры, возложить на Карабекян Н.Ш., Оставить в общем пользовании Карабекян Н.Ш., Арутюняна Р.И., Арутюняна С.И. инженерные коммуникации, а именно ввод электроснабжения в указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Кувикова
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2011 года.