Дело № 2-1269/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 09.12.2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Оврах В.Е.,
при секретаре Гончар Л.Н.,
с участием истицы Зибровой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зибровой Т.Б. к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на пристройки к жилому дому,
УСТАНОВИЛ:
Зиброва Т.Б. обратилась в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения - жилого дома лит. А по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края состоящее в целом из 3 жилых комнат общей площадью 68,1 кв.м. в перепланированном состоянии и признать за истицей права собственности на отапливаемые пристройки лит. а площадью 9,6 кв.м., лит. а1, площадью 30,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, и она самовольно перепланировала жилой дом лит. А по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, демонтировав две кирпичные печи, произвела демонтаж кирпичной перегородки между помещениями поз. 1 и поз. 2, произвела перенос кирпичной перегородки между помещениями поз. 1 и поз. 4, возвела кирпичную перегородку в помещении поз. 5, самовольно увеличила отапливаемую пристройку лит. а, а к дому ею самовольно была пристроена отапливаемая пристройка литер а1, и согласно технического заключения МУ «Отдела архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 12.09.2011 года, на основании осмотра строительных конструкций отапливаемой пристройки литера «а»1, делается вывод: эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНКК 20-303-2002 «Нагрузки и воздействия» и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости. Строение литера а расположено на участке согласно требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и не представляет угрозы для жизнедеятельности людей при эксплуатации. На основании осмотра строительных конструкций строения литера А и «а», в которых были выявлены планировочные самовольные изменения, делается вывод; все несущие и вспомогательные конструкции обследуемых строений находятся в исправном и работоспособном состоянии и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости. После выполнения мероприятий по увеличению площади строения литера «а» и внутренней перепланировки в строении литера «А» общая площадь увеличилась на 2,8 кв.м, а жилая площадь на 2,9 кв.м. В настоящее время жилой дом литера «А,а» соответствует по составу и параметрам помещений требованиям СП 55.13330-2011 «Дома жилые многоквартирные» и не представляет угрозы для жизнедеятельности людей при эксплуатации. Однако ответчик отказал в узаконении данных пристроек, разъяснив, что ей необходимо обращаться с иском в суд, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.
В судебном заседании истица иск поддержала.
Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания ответчик был уведомлен надлежащим образом судебной повесткой 02.12.2011 года (л.д.35).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить, так как истице принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, и она самовольно перепланировала жилой дом лит. А по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, демонтировав две кирпичные печи, произвела демонтаж кирпичной перегородки между помещениями поз. 1 и поз. 2, произвела перенос кирпичной перегородки между помещениями поз. 1 и поз. 4, возвела кирпичную перегородку в помещении поз. 5, самовольно увеличила отапливаемую пристройку лит. а, а к дому ею самовольно была пристроена отапливаемая пристройка литер а1, и согласно технического заключения МУ «Отдела архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 12.09.2011 года, на основании осмотра строительных конструкций отапливаемой пристройки литера «а»1, делается вывод: эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНКК 20-303-2002 «Нагрузки и воздействия» и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости. Строение литера «а» расположено на участке согласно требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и не представляет угрозы для жизнедеятельности людей при эксплуатации. На основании осмотра строительных конструкций строения литера А и «а», в которых были выявлены планировочные самовольные изменения, делается вывод: все несущие и вспомогательные конструкции обследуемых строений находятся в исправном и работоспособном состоянии и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости. После выполнения мероприятий по увеличению площади строения литера «а» и внутренней перепланировки в строении литера «А» общая площадь увеличилась на 2,8 кв.м, а жилая площадь на 2,9 кв.м. В настоящее время жилой дом литера «А,а» соответствует по составу и параметрам помещений требованиям СП 55.13330-2011 «Дома жилые многоквартирные» и не представляет угрозы для жизнедеятельности людей при эксплуатации (л.д.14-28). Однако ответчик отказал в узаконении данных пристроек, разъяснив, что ей необходимо обращаться с иском в суд (л.д.8), в связи с чем иск подлежит удовлетворению на основании ст. 222, 263 ГК РФ и ч.4 ст.29 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - жилой дом лит. А по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м. в перепланированном состоянии и признать за Зибровой Т.Б. право собственности на отапливаемые пристройки лит. а площадью 9,6 кв.м., лит. а1, площадью 30,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Оврах В.Е.