Дело № 2-202/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 31 января 2012 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.
при секретаре Ростовцевой Н.А.,
с участием представителей истца Ефремовой И.Е. и Четверткова В.И.,
рассмотрев исковое заявление Решеткина Е. Е. к администрации Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района о сохранении переоборудования жилого помещения и признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Решёткин Е.Е. обратился в суд с заявлением о сохранении права на жилое помещение в виде жилого дома литер А по <адрес> в х. Фордштадт Новокубанске, с учетом произведенного переоборудования, в ходе которого: демонтирована перегородка между комнатами № 1 и № 2 и образовалась комната № 1 площадью 19,4 кв.м.. Кроме того, без получения соответствующего разрешения была выстроена пристройка к жилому дому литер а, на которую истец просит признать за ней право собственности.
В судебном заседании истец Решёткин Е.Е. не явился, хотя был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца Ефремова И.Е. поддержала заявление, дав пояснения аналогичные исковому заявлению.
Представитель ответчика администрации Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как видно из представленных доказательств, жилой дом по <адрес> в х. Фордштадт, принадлежит на праве собственности Решеткину Е.Е. (л.д.10).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено ив переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Как следует из искового заявления, в указанном жилом доме, произведено самовольное переустройство в виде демонтажа перегородки между комнатами № 1 и № 2, в результате чего образовалась комната № 1 площадью 19,4 кв.м., являющиеся согласно техническому паспорту самовольным переоборудованием (л.д. 16-24). Кроме того, истцом самовольно выстроена пристройка к дому литер «а».
Согласно заключению МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района (л.д. 25-38), эксплуатация конструкций пристройки литер «а» и жилого дома после проведений мероприятий по переоборудованию, при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП 11-22-81, СНиП 11-25-80 и СНКК 20-303-2002, СП 30-102-99. обследуемые строения готовы к дальнейшей эксплуатации, а следовательно, не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения отдела надзорной деятельности Новокубанского района ГУ Министерства РФ по делам ГОЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по КК следует, что при обследовании строений по <адрес> в х. Фортштадт, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.39).
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить за Решеткиным Е. Е. принадлежащий ему на праве собственности жилой дом литер «А» площадью 35 кв.м. по <адрес> в х. Фортштадт Новокубанского района Краснодарского края с: площадью комнаты № 1 -19,4 кв.м., признав за Решеткиным Е. Е. право собственности на указанные переустройства.
Признать за Решеткиным Е. Е. право собственности на расположенную по <адрес> в х. Фортштадт Новокубанского района Краснодарского края отапливаемую пристройку литер «а» состоящую из комнаты № 5 площадью 3,9 кв.м. и комнаты № 6 площадью 4 кв.м., итого общей площадью по жилому дому литер А, пристройке литер «а» - 42,9 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., подсобной площадью 69,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.
Судья И.А. Кувикова