Дело № 2-94/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 23.01.2012 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Оврах В.Е.,
при секретаре Гончар Л.Н.,
с участием представителя истца администрации муниципального образования Новокубанский район Черноковой О.О. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район к Попову В. Ф. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Новокубанский район обратилась в суд с иском к Попову В. Ф. о расторжении договора аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Новокубанск, <адрес> заключенного между администрацией г. Новокубанска и Поповым В.Ф. 11.11.1999 года, и взыскании задолженности по арендной плате в размере 5 794 рубля 97 копеек и пени за просрочку платежей в размере 1 873 рубля 66 копеек, указав, что ответчик не вносит арендную плату по договору с 10.01.2006 года по 08.11.2011 года, чем нарушает условия договора, так как должен вносить арендную плату ежегодно в сроки предусмотренные для уплаты земельного налога, и согласно пункта 5.1 договора аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Новокубанск, <адрес> заключенного между администрацией г. Новокубанска и Поповым В.Ф. 11.11.1999 года, арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор при систематическом невнесении арендной платы, в связи с чем истец просит расторгнуть договора аренды земельного участка,
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Новокубанский район Черноковой О.О. по доверенности иск поддержал.
Ответчик Попов В.Ф. в судебное заседание не явился, хотя вызывался повесткам в судебное заседание трижды на 27.12.2011г., 16.01.2012г. и на 23.01.2012г., при этом в суд возвратились судебные повестки с последнего известного места жительства ответчика с отметкой о том, что адресата нет дома и повестки возвращены за истечением срока хранения, в связи с чем суд считает необходимым на основании ст.119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в связи с неизвестностью его места пребывания.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить, так как согласно пункта 5.1 договора аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Новокубанск, <адрес> заключенного между администрацией г. Новокубанска и Поповым В.Ф. 11.11.1999 года, арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор при систематическом невнесении арендной платы (л.д.4), ответчик Попов В.Ф. имеет задолженность по арендной плате по договору за период с 10.01.2006 года по 08.11.2011 года в размере 5 794 рубля 97 копеек и пеню за просрочку платежей в размере 1 873 рубля 66 копеек, что подтверждается расчетом задолженности истца (л.д.3), то есть ответчик не вносит арендную плату по договору за период с 10.01.2006 года по 08.11.2011 года более пяти лет, чем нарушает условия договора аренды, так как должен вносить арендную плату ежегодно в сроки, предусмотренные для уплаты земельного налога, в связи с чем на основании ст. 619 ГК РФ договор аренды подлежит досрочному расторжению, так как арендатор Попов В.Ф. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Новокубанск, <адрес> заключенного между администрацией г. Новокубанска и Поповым В.Ф. 11.11.1999 года № 264.
Взыскать с Попова В. Ф. в пользу администрации муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края задолженность по арендной плате в 5 794 рубля 97 копеек и пеню за просрочку платежей в размере 1 873 рубля 66 копеек.
Взыскать с Попова В. Ф. в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Оврах В.Е.