Дело № 2-162/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 23.01.2012 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Оврах В.Е.,
при секретаре Гончар Л.Н.,
с участием представителя истца администрации муниципального образования Новокубанский район Черноковой О.О. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район к Чернявскому Ю. Н. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Новокубанский район обратилась в суд с иском к Чернявскому Ю. Н. о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: Ляпинское сельское поселение, Новокубанского района, х. Камышеваха, <адрес>, в 27 метрах на северо-восток от жилого дома № 58 заключенного между администрацией муниципального образования Новокубанский район к Чернявским Ю.Н. 05.04.2007 года, и взыскании задолженности по арендной плате в размере 5 388 рублей 80 копеек и пени за просрочку платежей в размере 930 рублей 34 копейки, указав, что ответчик не вносит арендную плату по договору с 13.09.2007 года по 10.10.2011 года, чем нарушает условия договора, так как согласно пункта 3.1.4 договора аренды земельного участка расположенного по адресу: Ляпинское сельское поселение, Новокубанского района, х. Камышеваха, <адрес>, в 27 метрах на северо-восток от жилого дома № 58 заключенного между администрацией муниципального образования Новокубанский район к Чернявским Ю.Н. 05.04.2007 года, арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор при невнесении арендной платы в течение одного квартала, в связи с чем истец просит расторгнуть договора аренды земельного участка,
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Новокубанский район Черноковой О.О. по доверенности иск поддержал.
Ответчик Чернявский Ю.Н. в судебное заседание не явился, хотя вызывался повесткам в судебное заседание дважды на 16.01.2012г. и на 23.01.2012г., при этом в суд возвратились судебные повестки с последнего известного места жительства ответчика с отметкой о том, что адресата нет дома и повестки возвращены за истечением срока хранения, в связи с чем суд считает необходимым на основании ст.119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в связи с неизвестностью его места пребывания.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить, так как согласно пункта 3.1.4 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: Ляпинское сельское поселение, Новокубанского района, х. Камышеваха, <адрес>, в 27 метрах на северо-восток от жилого дома № 58 заключенного между администрацией муниципального образования Новокубанский район к Чернявским Ю.Н. 05.04.2007 года, арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор при невнесении арендной платы в течение одного квартала (л.д.3-5), ответчик Чернявский Ю.Н. имеет задолженность по арендной плате по договору за период с 13.09.2007 года по 10.10.2011 года в размере 5 388 рублей 80 копеек и пеню за просрочку платежей в размере 930 рублей 34 копейки, что подтверждается расчетом задолженности истца (л.д.12-13), то есть ответчик не вносит арендную плату по договору за период с 13.09.2007 года по 10.10.2011 года, чем нарушает условия договора аренды, в связи с чем на основании ст. 619 ГК РФ договор аренды подлежит досрочному расторжению, так как арендатор Чернявский Ю.Н. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: Ляпинское сельское поселение, Новокубанского района, х. Камышеваха, <адрес>, в 27 метрах на северо-восток от жилого дома № 58 заключенного между администрацией муниципального образования Новокубанский район к Чернявским Ю.Н. 05.04.2007 года № 2100003417.
Взыскать с Чернявского Ю. Н. в пользу администрации муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края задолженность по арендной плате в размере 5 388 рублей 80 копеек и пеню за просрочку платежей в размере 930 рублей 34 копейки.
Взыскать с Чернявского Ю. Н. в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Оврах В.Е.