К делу № 2-375/2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокубанск
17 февраля 2012 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К. И.
при секретаре Давыдовой А. А.
С участием представителя истцов З...... Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данильченко В. А., Нагороной М. В., Никулина К. Б., Буравкиной А. Б. к администрации Прочноокопского сельского поселения о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, об увеличении жилой площади жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы просят суд сохранить самовольно перепланированное жилое помещение – жилой дом, общей площадью 91,9 кв. метра, в том числе жилой 61,3 кв. метра, расположенный по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес> в перепланированном состоянии; увеличить жилую площадь жилого дома на 2,3 кв. метра по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес> с 59,0 кв. метра на 61,3 кв. метра.
Свои исковые требования мотивирует тем, что спорный дом, и земельный участок, на котором этот дом расположен, принадлежат истцам на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Наследодателем при жизни в жилом доме была сделана самовольная перепланировка, в результате которой жилая площадь дома увеличилась на 2,3 кв. метра. В настоящее время истцы не могут узаконить перепланировку, так как лицо, ее осуществившее умерло.
Истцы в судебное заседание не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Их представитель по доверенности З...... Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором руководитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из свидетельств о государственной регистрации права, представленных суду, истцы являются собственниками спорного жилого дома на основании свидетельств о праве на наследство, выданных после смети Н......
В. Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки БТИ видно, что увеличение жилой площади в спорном жилом доме на 2,3 кв. метра произошло за счет самовольно произведенной перепланировки. Данное увеличение, исходя из дат осмотра дома, произошло в период времени, когда его собственником являлся умерший Н..... В.Х.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического паспорта спорного жилого дома следует, что данная перепланировка не повлекла нарушение основной конструкции жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В связи с этим, исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Данильченко В. А., Нагороной М. В., Никулина К. Б., Буравкиной А. Б. удовлетворить.
Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение – жилой дом, общей площадью 91,9 кв. метра, в том числе жилой 61,3 кв. метра, расположенный по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес> в перепланированном состоянии.
Увеличить жилую площадь жилого дома на 2,3 кв. метра по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес> с 59,0 кв. метра на 61,3 кв. метра.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: _______________