Дело № 2-244/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 27 февраля 2012 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Боковой А.В., с участием адвоката Романенко В.А., истца Зубкова В.Н., представителя ответчика С....... В.С., третьего лица Зубковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зубкова В. Н. к администрации Новокубанского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Зубков В.Н. обратился в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения о сохранении жилого помещения – <адрес> г. Новокубанска в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данной квартире, принадлежащей ему на основании договора мены от 28.10.1992 г., была произведена перепланировка: произведен демонтаж кирпичных перегородок, заложен оконный проем, застеклена лоджия, которая после перепланировки стала отапливаемой, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 8,3 кв.м, а жилая – на 2,2 кв.м. Перепланировка и переоборудование квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании истец Зубков В.Н. поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что он проживает и зарегистрирован по месту жительства в <адрес> г. Новокубанска, в 2002 г. заключил мировое соглашение с Зубковой С.М., по условиям которого данное жилое помещение передается в собственность Зубковой В.В., однако, государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру не была произведена, в связи с чем он до настоящего времени является собственником данного жилого помещения.
Представитель ответчика – администрации Новокубанского городского поселения по доверенности С....... В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Зубкова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что право собственности Зубкова В.Н. на данную квартиру было прекращено в связи с заключением в 2002 г. мирового соглашения с ее матерью Зубковой С.М., по условиями которого <адрес> г. Новокубанска была передана ей в собственность, но ее право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Как следует из копии паспорта Зубкова В.Н. (л.д. 4-5), копии технического паспорта жилого помещения (л.д.19-23), в <адрес> г. Новокубанска, в которой зарегистрирован по месту жительства Зубков В.Н., произведено самовольное переоборудование и переустройство.В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» (л.д. 26-27), при осмотре <адрес> г. Новокубанска была выявлена самовольная внутренняя перепланировка и самовольное переоборудование. Самовольная перепланировка заключалась в демонтаже кирпичных перегородок толщиной 0,12 м, ограждающих помещение поз. 5 – кладовая (1,2 кв.м), закладке оконного проема кирпичной кладкой, возведении стеновой ограждающей конструкции с остекленением в помещении поз.6 – лоджия (4,2 кв.м). Самовольное переоборудование заключалось в переоборудовании помещения поз. 6 – лоджия (4,2 кв.м) из не отапливаемого в отапливаемое помещение поз. 6 для установки прибора для индивидуального отопления (7,8 кв.м). В результате демонтажа кирпичных перегородок и ликвидации помещения поз. 5 – кладовая (1,2 кв.м), помещение поз. 1 – жилая комната, увеличилось с 17,9 кв.м до 19,6 кв.м. После переоборудования помещения поз. 6 – лоджия увеличилось с 4,2 кв.м. до 7,8 кв.м за счет вхождения в общую площадь квартиры как полноценное отапливаемое помещение. В результате проведенной перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры увеличилась на 8,3 кв.м, а жилая – на 2,2 кв.м. В настоящее время данная квартира соответствует по составу и параметрам помещений требованиям СП 545.13330-2011 «Дома жилые многоквартирные», не представляет угрозу для жизнедеятельности людей при дальнейшей эксплуатации, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить <адрес> г. Новокубанска Краснодарского края общей площадью 43,6 кв.м, жилой площадью 19,6 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором выполнены: демонтаж кирпичных перегородок толщиной 0,12 м, ограждающих помещение поз. 5 – кладовая (1,2 кв.м), закладка оконного проема кирпичной кладкой, возведение стеновой ограждающей конструкции с остекленением в помещении поз.6 – лоджия (4,2 кв.м), переоборудование помещения поз. 6 – лоджия (4.2 кв.м) из неотапливаемого в отапливаемое помещение поз. 6 – помещение для установки прибора для индивидуального отопления (7,8 кв.м). В результате демонтажа кирпичных перегородок и ликвидации помещения поз. 5 – кладовая (1,2 кв.м), помещение поз. 1 – жилая комната, увеличилось с 17,9 кв.м до 19,6 кв.м. После переоборудования помещение поз. 6 – лоджия увеличилось с 4,2 кв.м до 7,8 кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась на 8,3 кв.м, жилая на 2,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья М.С. Аладьева