Дело № 2-312/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 2 апреля 2012 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Чередниченко В.Г., с участием истца Пахомовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пахомовой Е. М. к Коптевой К. Д., Межрайонной ИФНС России № 13 по Краснодарскому краю о признании сделки действительной, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельную долю,
У С Т А Н О В И Л:
Пахомова Е.М. обратилась в суд с иском к Коптевой К.Д., Павлюченко И.Е. о признании сделки купли – продажи земельной доли 839/578124 для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером № . . ., расположенной в Ляпинском сельском поселении Новокубанского района Краснодарского края, центральная часть х. Новокарский, примерно в 6500 м от ориентира по направлению на северо – восток, совершенной 22.01.2005 г. между К......... Л.М. и Павлюченко И.Е., действительной, включении данной земельной доли в наследственную массу после смерти К......... Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на земельную долю, указав, что является родной сестрой К......... Л.М., которая 22.01.2005 г. купила у Павлюченко И.Е. за 13 000 руб. земельную долю, заключив нотариально с последней договор купли – продажи. Все условия по сделке сторонами были выполнены, однако в связи с болезнью К......... Л.М. регистрация перехода права собственности на земельную долю и права собственности К......... Л.М. произведена не была. ДД.ММ.ГГГГ К......... Л.М. умерла. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка ей (истцу) было отказано нотариусом в виду того, что договор купли – продажи от 22.01.2005 г. не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Павлюченко И.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем определением Новокубанского райсуда от 14.03.2012 г. была произведена замена ответчика Павлюченко И.Е. ее правопреемником - Межрайонной ИФНС России № 13 по Краснодарскому краю (л.д.42, 44, 48).
В судебном заседании истец Пахомова Е.М. поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
Ответчик Коптева К.Д. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом уведомлена о дне слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования Пахомовой Е.М. признает в полном объеме, вступать в наследство после смерти К......... Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не желает.
Представитель ответчика - Межрайонной ИФНС России № . . . по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 19.11.2004 г. (л.д.13), копии договора купли – продажи от 22.01.2005 г. (л.д.14), между К......... Л.М. и Павлюченко И.Е. 22.01.2005 г. был заключен договор купли – продажи земельной доли 839/578124 для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № . . ., который был нотариально удостоверен. При этом К......... Л.М. выполнила все условия сделки, то есть купила земельную долю у Павлюченко И.Е., оплатив последней предусмотренные договором денежные средства при подписании договора в помещении нотариальной конторы, приняв необходимые документы.
Данная сделка является действительной.
В соответствии со ст.ст. 153, 160, 163, 549, 550 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Нотариальное удостоверение осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. По договору купли – продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ч. 1 ст. 131, ч. 1 ст. 551 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом и иными законами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности К......... Л.М. на приобретенную в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельную долю 839/578124 для сельскохозяйственного производства не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Однако, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества умершей К......... Л.М. указанную земельную долю 839/578124 для производства сельскохозяйственной продукции, которая согласно копии кадастрового плана земельного участка (л.д.16-19) в настоящее время расположена в Ляпинском сельском поселении Новокубанского района Краснодарского края, центральная часть х. Новокарский, примерно в 6500 м от ориентира по направлению на северо – восток с кадастровым номером 23:21:0205000:23.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно копии свидетельства о смерти К......... Л.М. (л.д. 15), справки нотариуса (л.д.31), после смерти К......... Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась сестра наследодателя Пахомова Е.М., с отказом от причитающейся доли в наследственном имуществе в пользу Пахомовой Е.М. обратилась мать наследодателя Коптева К.Д.
В связи с изложенным суд считает возможным признать право собственности Пахомовой Е.М. на земельную долю 839/578124 для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером № . . ., расположенную в Ляпинском сельском поселении Новокубанского района Краснодарского края, центральная часть х. Новокарский, примерно в 6500 м от ориентира по направлению на северо – восток.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли – продажи земельной доли 839/578124 для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером № . . ., расположенной в Ляпинском сельском поселении Новокубанского района Краснодарского края, центральная часть х. Новокарский, примерно в 6500 м от ориентира по направлению на северо – восток, совершенную 22.01.2005 г. между К......... Л.М. и Павлюченко И. Е., действительной.
Включить в наследственную массу для принятия наследства Пахомовой Е. М. после смерти К......... Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю 839/578124 для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером № . . ., расположенную в Ляпинском сельском поселении Новокубанского района Краснодарского края, центральная часть х. Новокарский, примерно в 6500 м от ориентира по направлению на северо – восток.
Признать право собственности Пахомовой Е. М. на земельную долю 839/578124 для производства сельскохозяйственной продукции с кадастровым номером № . . ., расположенную в Ляпинском сельском поселении Новокубанского района Краснодарского края, центральная часть х. Новокарский, примерно в 6500 м от ориентира по направлению на северо – восток.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения.
СУДЬЯ: М.С. Аладьева