Дело № 2-360/2012г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 28 марта 2012г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д., при секретаре Костыркиной Е.В., с участием представителя истца А...... Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КАПИТАНОВА М. А. к КАПИТАНОВУ О. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Капитанов М.А. обратился в суд с иском к Капитанову О.М., в котором просил признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> пе<адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, мотивируя тем, что дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 06.09.1986г. В доме значится зарегистрированным сын истца – ответчик Капитанов О.М., который не проживает в доме с 1990 года, скитается, злоупотребляет спиртными напитками, отбывал наказание. Наличие регистрации ответчика в его доме препятствует истцу в осуществлении права собственности на жилое помещение.
В судебное заседание истец Капитанов М.А. не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности А...... Т.М. просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснила, что ответчик Капитанов О.М. является её родным братом. Вместе с отцом он не проживает с 1990г., неоднократно судим. В последнее время он проживает по адресу г.Новокубанск, <адрес>. Она лично вручила ему повестку в судебное заседание, но он в суд не пришел по неизвестной причине.
Ответчик Капитанов О.М. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица управления Федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого
помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что истец Капитанов М.А. является собственником <адрес> пе<адрес> в г.Новокубанске, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 06.09.1986г.
Ответчик Капитанов О.М., рождения ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства в спорном доме 17.02.1988г., что усматривается из домовой книги, однако по месту регистрации не проживает более десяти лет, что следует из искового заявления, подтверждается справкой председателя квартального комитета.
Свидетель Ц....... Л.С. показала, что проживает по соседству с истцом, знает его сына Капитанова О.. О. злоупотребляет алкоголем, бродяжничает, много лет не проживает в доме отца, хотя отец его проживанию никогда не препятствовал.
Свидетель К....... Р.М. также подтвердила в судебном заседании, что ответчик Капитанов О.М. не проживает в доме отца с начала 90-х годов. Она его встретила в 2011г., разговаривала с ним и узнала, что он живет с какой-то женщиной на <адрес>.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства по конкретному адресу не порождает права пользования жилой площадью. То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно переселился из него на другое место жительства, перестал быть членом семьи истца, свидетельствует о том, что он прекратил право пользования жилым помещением в доме истца. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании Капитанова О.М. прекратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому оно также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Капитанова О. М. прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> пе<адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края и снять его с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в Новокубанский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: Т.Д.Кузьменко