Дело № 2-482/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 26.04.2012 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Оврах В.Е.,
при секретаре Гончар Л.Н.,
с участием представителя истца Пурыгина В.В. по доверенности Заднепровской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пурыгина В. В. к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на пристройку к жилому дому,
УСТАНОВИЛ:
Пурыгин В.В. обратился в суд с иском к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения - жилого дома лит. А,а,а1 по адресу: ст. Советская, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., в перепланированном состоянии и признать за истцом право собственности на отапливаемую пристройку лит. а1 площадью 5,5 кв.м., расположенную по адресу: ст. Советская, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ст. Советская, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, которые он унаследовал после смерти отца, и ещё при жизни отец самовольно пристроил отапливаемую пристройку лит. а1 площадью 5,5 кв.м., тем самым увеличив на 0,9 кв.м. общую площадь жилого дома, кроме площади пристройки лит. а1, тем самым перепланировав жилой дом лит. А,а, и согласно технического заключения МУ «Отдела архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 06.10.2011 года, на основании осмотра строительных конструкций отапливаемой пристройки литера «а»1, делается вывод: эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНКК 20-303-2002 «Нагрузки и воздействия» и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости. Строение литера «а1» расположено на участке согласно требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Строение литера «а1» готово к эксплуатации по назначению и не и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако ответчик отказал в узаконении данных пристроек, разъяснив, что ему необходимо обращаться с иском в суд, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд.
В судебном заседании представитель истца Пурыгина В.В. по доверенности Заднепровская Е.В иск поддержала.
Ответчик администрация Советского сельского поселения Новокубанского района представил в суд отзыв на иск Пурыгина В.В., в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований Пурыгина В.В. (л.д.35).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить, так как истцу Пурыгину В.В. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ст. Советская, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.08.2011 года (л.д.7,14), которые он унаследовал после смерти отца, и ещё при жизни отец самовольно пристроил отапливаемую пристройку лит. а1 площадью 5,5 кв.м., тем самым увеличив на 0,9 кв.м. общую площадь жилого дома, кроме площади пристройки лит. а1, тем самым перепланировав жилой дом лит. А,а, и согласно технического заключения МУ «Отдела архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 06.10.2011 года, на основании осмотра строительных конструкций отапливаемой пристройки литера «а»1, делается вывод: эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНКК 20-303-2002 «Нагрузки и воздействия» и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости. Строение литера «а1» расположено на участке согласно требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Строение литера «а1» готово к эксплуатации по назначению и не и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.14-28). Однако ответчик отказал в узаконении данной перепланировке, разъяснив, что ему необходимо обращаться с иском в суд (л.д.30), в связи с чем иск подлежит удовлетворению на основании ст. 222, 263 ГК РФ и ч.4 ст.29 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пурыгиным В. В. право собственности на отапливаемую пристройку лит. а1 площадью 5,5 кв.м., расположенную по адресу: ст. Советская, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края и сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - жилой дом лит. А,а,а1 по адресу: ст. Советская, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Оврах В.Е. �