Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-373
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 09.04.2012г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
с участием:
представителя истца по доверенности Феденко И.Н.
представителя ответчиков по назначению адвоката К..... Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Феденко А. М. к Лузгановой М. М. и Панфиловой З. И. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Феденко А.М., являясь собственником жилого помещения, обратился в суд с иском к Лузгановой М.М. и Панфиловой З.И. о признании их лицами, прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой № . . ., находящейся в жилом доме, расположенном по <адрес> в г. Новокубанске Краснодарского края, снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала иск Феденко А.М. и пояснила, что истец является собственником земельного участка и <адрес> жилом доме по <адрес> в г.Новокубанске, квартиру ему подарил его отец Л....... М.И., ответчики прекратили право пользования жилым помещением еще при жизни прежнего собственника квартиры, выселились из нее, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
Представитель ответчиков по назначению адвокат К..... Д.В. в судебном заседании иск не признал, просит суд в его удовлетворении отказать.
Выслушав в судебном заседании объяснения представителей сторон, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Феденко А.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что истец Феденко А.М. является собственником жилого помещения- <адрес>, находящейся в жилом доме, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края на основании договора дарения от 20.09.2008 года, в установленном законом порядке истец произвел государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что подтверждается копией договора дарения и копией свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.7, 8 )
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители
данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что прежним собственником жилого помещения- <адрес>, находящейся в жилом доме, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, являлся отец истца Л....... М.И., который в 2008 году подарил квартиру своему сыну Феденко А.М., 13.02.2010 года Л....... М.И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти ( л.д.14 ), ответчики Лузганова М.М. и Панфилова З.И. являлись членами семьи бывшего собственника жилого помещения Л....... М.И., членами семьи нового собственника жилого помещения Феденко А.М. не являются, после смены собственника жилого помещения ответчики прекратили право пользования жилым помещением, выселились из квартиры, не заключали с истцом Феденко А.М. договор найма жилого помещения или иное письменное соглашение, предоставляющее им право пользования жилым помещением или право быть зарегистрированным по прежнему месту жительства.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Судом установлено, что ответчики не имеют права пользования жилым помещением, однако до настоящего времени ответчики по прежнему зарегистрированы по месту своего прежнего проживания, что подтверждается копией домовой книги ( л.д.9-12 ), в установленном законом порядке истец обратился в Отделение УФМС по Краснодарскому краю в Новокубанском районе с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства, однако ему в этом было отказано ( л.д.15 )
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Лузганову М. М. и Панфилову З. И. признать лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Новокубанск, <адрес>.
Лузганову М. М. и Панфилову З. И. снять его с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край. г.Новокубанск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.