Дело № 2-293/2012
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 29 мая 2012 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Чередниченко В.Г., с участием адвоката Прокудина Д.Л., истца Лобова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобова В. А. к Борило А. В. о выделе доли жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Лобов В.А. обратился в суд с иском к Борило А.В. о выделе доли жилого дома и земельного участка по <адрес> г. Новокубанска, указав, что он является собственником 562/1500 доли земельного участка и 8/20 доли жилого дома по данному адресу, собственником 12/20 долей указанных объектов недвижимости является Борило А.В. Просит произвести реальный раздел земельного участка, жилого дома и хозпостроек.
В судебном заседании истец Лобов В.А. поддержал свои исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме, просил суд произвести раздел жилого дома, хозпостроек и определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом, изложенным в заключении судебной строительно – технической экспертизы от 26.04.2012 г., в соответствии со сложившимся порядком пользования, взыскав с ответчика в его пользу все понесенные им судебные расходы.
Ответчик Борило А.В. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, причины его неявки суду неизвестны.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2009 г. (л.д.8), копий свидетельств о государственной регистрации права от 09.04.2010 г. (л.д.9,10), копии договора купли – продажи земельного участка и расположенных на нем строений (л.д. 11), Лобову В.А. принадлежат на праве собственности 562/1500 доли земельного участка и 8/20 доли жилого дома по <адрес> г. Новокубанска. 12/20 долей указанных объектов недвижимости принадлежат Борило А.В.
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в натуре выдела своей доли из общего имущества.
Согласно заключению судебной строительно – технической экспертизы от 26.04.2012 г. (л.д.38-65), произвести реальный раздел домовладения на две изолированных квартиры № 1 и № 2 технически возможно, но с незначительным отклонением от юридических долей сторон, с учетом давнего сложившегося порядка пользования, а именно: у Лобова В.А. – часть земельного участка, смежного с соседним земельным участком № 36, и огороженного от находящегося во владении Борило А.В. земельного участка заборами, имеющими на ситуационном плане №№ 12,13,14, а также часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты № 4 и кухни № 5; у Борило А.В. – часть земельного участка, смежного с соседним земельным участком № 32, а также часть жилого дома, состоящая из жилых комнат №№ 1,2,3 и веранды № 6. Земельный участок площадью 1 576 кв.м по <адрес> г. Новокубанска реальному разделу (выделу в натуре юридических долей сторон) с присвоением самостоятельного почтового адреса не подлежит, в результате чего экспертом разработан Вариант № 1 определения порядка пользования земельным участком между сособственниками, согласно размеру их юридических долей.
Суд считает возможным произвести раздел жилого дома с хозпостройками и определить порядок пользования земельным участком по указанному в заключении варианту № 1, против которого стороны не возражали, с учетом давнего сложившегося порядка пользования, а именно:
- выделить Лобову В.А. квартиру № 1 (на схеме окрашено в синий цвет): в лит. «А,а» - помещение № 5 (кухня) площадью 9,30 кв.м, помещение № 4 (жилая комната) площадью 10,3 кв.м; общая площадь выделяемой доли составляет 19,60 кв.м; выделить хоз.строения и сооружения – часть летней кухни литер «Г2» площадью 19,50 кв.м, помещение лит. «Х», погреб под лит. «Г13», забор лит. «6», ворота с калиткой лит. «7,18», забор лит. «10», часть забора лит. «11» - 8,21 п.м, ? забора лит. «12», ? забора лит. «13», ? забора лит. «14», изменив при этом долю Лобова В.А. в праве собственности на жилой дом лит. «А,а,а1» по <адрес> г. Новокубанска с 8/20 доли на 41/100 доли;
- выделить Борило А.В. квартиру № 2 (на схеме окрашено в красный цвет): в лит. «А,а1» - помещение № 1 (жилая комната) площадью 7,0 кв.м, помещение № 2 (жилая комната) площадью 7,7 кв.м, помещение № 3 (жилая комната) площадью 13,0 кв.м, веранда – помещение № 6 площадью 3,8 кв.м; общая площадь выделяемой доли составляет 27,7 кв.м; выделить хоз. строения и сооружения – веранда лит. «а1», часть летней кухни литер «Г2,Г3» площадью = 12,30 кв.м, летняя кухня лит. «Г1», погреб под лит. «Г1», бассейн лит. XXVII, колодец лит. XXIX, навес лит. Г 8, погреб лит. «Г9», фильтрующий колодец лит. ХХVIII, уборная лит. Г12, навес лит. Г14, забор лит.8, ворота лит. 9, мощение лит. XXII, часть забора лит. «11» - 16,91 п.м., ? забора лит. «12», ? забора лит. «13», ? забора лит. «14», изменив при этом долю Борило А. В. в праве собственности на жилой дом лит. «А,а, а1» по <адрес> г. Новокубанска с 12/20 доли на 59/100 доли;
- взыскать с Борило А.В. в пользу Лобова В.А. 30 066 руб. 81 коп. в счет денежной компенсации разницы в стоимости выделяемых долей;
- Лобову В.А. на 562/1500 долей в праве собственности на земельный участок по <адрес> г. Новокубанска выделить в пользование земельный участок площадью 590, 47 кв.м (на схеме окрашено в синий цвет) с размерами: по фасадной части <адрес> – (7,61 м + 4,51 м), по границе с участком квартиры № 2 – (5,41 м + 0,72 м + 1,55 м + 4,01 м 3,51 м + 0, 96 м + 7, 83 м + 2,61 м + 5,65 м + 1,13 м + 0, 66 м + 39, 50 м) по тыльной стороне земельного участка – (8,21 м+1,32 м), по границе с соседним участком № 36 – (34,51 м + 10,30 м + 4,27 м + 10, 82 м);
- Борило А.В. на 938/1500 долей в праве собственности на земельный участок по <адрес> г. Новокубанска выделить в пользование земельный участок площадью 985,53 кв.м (на схеме окрашено в красный цвет) с размерами: по фасадной части <адрес> – (8,35 м + 6,21 м), по границе с соседним земельным участком № 32 – 59, 24 м, по тыльной стороне земельного участка – 16,91 кв.м, по границе с участком квартиры № 1 – (39,50м + 0,66 м + 1,13 м + 5,65 м + 2,61 м + 7, 83 м + 0, 96 м + 3,51 м + 4,01 м + 1,55 м + 0, 72 м + 5,41 м).
В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд также считает необходимым взыскать с ответчика Борило А.В. в пользу истца Лобова В.А. 8 327 руб. 70 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, 20 000 руб. в счет возмещения затрат по оплате производства экспертизы, 15 000 руб. в счет возмещения затрат по оплате услуг представителя.
Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Борило А.В. в доход государства государственную пошлину в размере 807 руб. 89 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Лобова В. А., произвести раздел жилого дома, хозпостроек и определить порядок пользования земельным участком по <адрес> г. Новокубанска Краснодарского края по варианту, изложенному в заключении судебной строительно-технической экспертизы от 26.04.2012 г.
Лобову В. А. выделить в собственность квартиру № 1 (на схеме окрашено в синий цвет): в лит. «А,а» - помещение № 5 (кухня) площадью 9,30 кв.м, помещение № 4 (жилая комната) площадью 10,3 кв.м; общая площадь выделяемой доли составляет 19,60 кв.м; выделить хоз.строения и сооружения – часть летней кухни литер «Г2» площадью 19,50 кв.м, помещение лит. «Х», погреб под лит. «Г13», забор лит. «6», ворота с калиткой лит. «7,18», забор лит. «10», часть забора лит. «11» - 8,21 п.м, ? забора лит. «12», ? забора лит. «13», ? забора лит. «14», изменив при этом долю Лобова В. А. в праве собственности на жилой дом лит. «А,а,а1» по <адрес> г. Новокубанска с 8/20 доли на 41/100 доли.
Борило А. В. выделить в собственность квартиру № 2 (на схеме окрашено в красный цвет): в лит. «А,а1» - помещение № 1 (жилая комната) площадью 7,0 кв.м, помещение № 2 (жилая комната) площадью 7,7 кв.м, помещение № 3 (жилая комната) площадью 13,0 кв.м, веранда – помещение № 6 площадью 3,8 кв.м; общая площадь выделяемой доли составляет 27,7 кв.м; выделить хоз. строения и сооружения – веранда лит. «а1», часть летней кухни литер «Г2,Г3» площадью = 12,30 кв.м, летняя кухня лит. «Г1», погреб под лит. «Г1», бассейн лит. XXVII, колодец лит. XXIX, навес лит. Г 8, погреб лит. «Г9», фильтрующий колодец лит. ХХVIII, уборная лит. Г12, навес лит. Г14, забор лит.8, ворота лит. 9, мощение лит. XXII, часть забора лит. «11» - 16,91 п.м., ? забора лит. «12», ? забора лит. «13», ? забора лит. «14», изменив при этом долю Борило А. В. в праве собственности на жилой дом лит. «А,а, а1» по <адрес> г. Новокубанска с 12/20 доли на 59/100 доли.
Взыскать с Борило А. В. в пользу Лобова В. А. 30 066 руб. 81 коп. в счет денежной компенсации разницы в стоимости выделяемых долей.
Лобову В. А. на 562/1500 долей в праве собственности на земельный участок по <адрес> г. Новокубанска выделить в пользование земельный участок площадью 590, 47 кв.м (на схеме окрашено в синий цвет) с размерами: по фасадной части <адрес> – (7,61 м + 4,51 м), по границе с участком квартиры № 2 – (5,41 м + 0,72 м + 1,55 м + 4,01 м 3,51 м + 0, 96 м + 7, 83 м + 2,61 м + 5,65 м + 1,13 м + 0, 66 м + 39, 50 м) по тыльной стороне земельного участка – (8,21 м+1,32 м), по границе с соседним участком № 36 – (34,51 м + 10,30 м + 4,27 м + 10, 82 м).
Борило А. В. на 938/1500 долей в праве собственности на земельный участок по <адрес> г. Новокубанска выделить в пользование земельный участок площадью 985,53 кв.м (на схеме окрашено в красный цвет) с размерами: по фасадной части <адрес> – (8,35 м + 6,21 м), по границе с соседним земельным участком № 32 – 59, 24 м, по тыльной стороне земельного участка – 16,91 кв.м, по границе с участком квартиры № 1 – (39,50м + 0,66 м + 1,13 м + 5,65 м + 2,61 м + 7, 83 м + 0, 96 м + 3,51 м + 4,01 м + 1,55 м + 0, 72 м + 5,41 м).
Взыскать с Борило А. В. в пользу Лобова В. А. 8 327 руб. 70 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, 20 000 руб. в счет возмещения затрат по оплате производства экспертизы, 15 000 руб. в счет возмещения затрат по оплате услуг представителя.
Взыскать с Борило А. В. в доход государства государственную пошлину в размере 807 руб. 89 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения. Борило А.В. вправе также обратиться в течение 7 дней со дня получения копии решения в Новокубанский районный суд с заявлением об отмене заочного решения.
СУДЬЯ: М.С. Аладьева