Дело № . . .г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 22.06.2012 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Оврах В.Е.,
при секретаре Гончар Л.Н.,
с участием представителя истца Бутовой С.И. по доверенности Балынской И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бутовой С. И. к Комаровой Л. А., Анучиной Н. В., Анучиной А. И., администрации муниципального образования Новокубанский район о признании сделки купли-продажи неоконченного строительством жилого дома состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Бутова С.И. обратилась в суд с иском к Комаровой Л. А., Анучиной Н. В., Анучиной А. И., администрации муниципального образования Новокубанский район о признании сделки купли-продажи неоконченного строительством жилого дома по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Краснодарского края, заключенную 14.01.1993 года между Анучиной С. И. и Комаровой Л. А., Анучиной Н. В., Анучиным М. И., Анучиной А. И. состоявшейся и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Краснодарского края, указав, что она приобрела у ответчиков по нотариально удостоверенному договору купли – продажи от 14.01.1993 года, 4\5 доли неоконченного строительством жилого дома по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Краснодарского края, а 1\5 доля принадлежала её сыну, который умер в 1997 году и она приняла наследство после смерти сына, оформив 1\5 долю на себя, а в 2011 году достроила жилой дом, но в связи с тем, что она данный договор своевременно не зарегистрировала в БТИ Новокубанского района, то вынуждена обратиться с иском в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Балынская И.В. иск поддержала.
Ответчики в суд не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены судебными повестками.
Выслушав стороны, суд считает необходимым иск удовлетворить, так как истица приобрела у ответчиков по нотариально удостоверенному договору купли – продажи от 14.01.1993 года, 4\5 доли неоконченного строительством жилого дома по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Краснодарского края (л.д.9-10), а 1\5 доля принадлежала её сыну, который умер в 1997 году, и она приняла наследство после смерти сына, оформив 1\5 долю на себя, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17.03.2011 года (л.д.16), постановлением главы администрации г. Новокубанска от 11.03.1993 года истице и её сыну был продлен срок строительства жилого дома (л.д.14), а в 2011 году истица достроила жилой дом, и согласно технического заключения МУ «Отдела архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 20.06.2012 года, на основании осмотра строительных конструкций строения литера «А» по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Краснодарского края, делается вывод, что эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНКК 20-303-2002 «Нагрузки и воздействия» и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости. Планировка строения литера «А», состав помещений и их параметры отвечают требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Строение литера «А» выполнено из долговечных материалов и является капитальным. В настоящее время строение литера «А» готово к эксплуатации по назначению как жилой дом и не представляет угрозы для жизнедеятельности людей при эксплуатации.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи неоконченного строительством жилого дома по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Краснодарского края, заключенную 14.01.1993 года между Анучиной (после регистрации брака Бутовой) С. И. и Комаровой Л. А., Анучиной Н. В., Анучиным М. И., Анучиной А. И. и удостоверенную нотариусом Блудовой И.Н. 14.01.1993 года, состоявшейся.
Признать право собственности за Бутовой С. И. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Краснодарского края, общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.
Судья Оврах В.Е.