Дело № 2-682/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 4 июля 2012г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д., при секретаре Костыркиной Е.В., с участием истца Титовой Л.Г., представителя ответчика адвоката Николайко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТИТОВОЙ Л. Г. к КОНДРАТЬЕВУ С. Г. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Титова Л.Г. обратилась в суд с иском к Кондратьеву С.Г., в котором просит признать состоявшейся сделку купли-продажи домовладения, расположенного на земельном участке общей площадью 4000кв.м. по адресу Новокубанский район, ст.Бесскорбная, <адрес>, заключенную 16.09.1999г. между нею и ответчиком; признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью 4000кв.м. по адресу Новокубанский район, ст.Бесскорбная, <адрес>, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 38,3кв.м., в том числе жилой площадью 28,6кв.м.
В обоснование иска указано, что 16 сентября 1999г. она заключила с ответчиком Кондратьевым сделку купли-продажи, оформив её в форме расписки, по которой она покупает земельный участок с расположенным на нем жилым домом по указанному адресу, оплатив стоимость имущества в размере 50 000 рублей. В подтверждение сделки ответчик передал ей проданное имущество и документы, подтверждающие его право собственности. После подписания этой расписки ей перешло отчуждаемое имущество, она приняла его во владение, пользуется им как своим собственным и несет бремя его содержания. Заключить договор купли-продажи в установленном порядке и зарегистрировать свое право собственности она не может, так как Кондратьев после отчуждения имущества из ст.Бесскорбной выехал, и его местонахождение неизвестно.
В судебном заседании истец Титова Л.Г. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Новокубанского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов Николайко С.А. возражал против удовлетворения иска
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Спорное недвижимое имущество принадлежит ответчику Кондратьеву С.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю от 29.04.1999г. и договора купли-продажи от 13.04.1999г.
Из расписки, подписанной истцом и ответчиком 16.09.1999г., следует, что Кондратьев продал Титовой земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу Краснодарский край, Новокубанский район, ст.Бесскорбной, <адрес>, за что получил от неё 50 000 рублей, расчет произведен полностью.
Право владения и пользования спорным имуществом истцом Титовой до настоящего времени никем не оспорено, доводы искового заявления ничем не опровергнуты.
Согласно справке администрации Бесскорбненского сельского поселения от 10.04.2012г., Кондратьев С.Г. по данным похозяйственных книг не значится проживающим на территории Бесскорбненского сельского поселения с 2002 года, место его нахождения неизвестно.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Титовой являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка с расположенными на нем жилым домом, находящихся по <адрес>, в ст.Бесскорбной Новокубанского района Краснодарского края, заключенную между Кондратьевым С. Г. и Титовой Л. Г. 16 сентября 1999г.
Признать за Титовой Л. Г. право собственности на земельный участок общей площадью 4000кв.м., кадастровый номер № . . ., расположенный по адресу Краснодарский край, Новокубанский район, ст.Бесскорбная, <адрес>.
Признать за Титовой Л. Г. право собственности на жилой дом общей площадью 38,3кв.м, в том числе жилой площадью 28,6кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: Т.Д.Кузьменко.