К делу № 2-864/2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокубанск
23 июля 2012 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К. И.
при секретаре Матвиенко Н. Н.,
с участием представителя ответчицы Заднепровской Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайлова А. Ф. к Комельковой Л. Ф. о признании договора дарения действительным, о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем строения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Измайлов А. Ф. просит признать действительной сделку дарения земельного участка и расположенных на нем строений, находящихся в ст. Советской, <адрес>, заключенную 20.12.2011 г. между Комельковой Л. Ф. и Измайловым А. Ф.. Признать за Измайловым А. Ф. право собственности на земельный участок, общей площадью 654 кв. м., кадастровый номер № . . ., с расположенным на нем жилым домом (лит. А, а), общей площадью 31,8 кв. м., в том числе жилой 24,5 кв. м, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>, исключив из числа собственников прежнего владельца.
Свои исковые требования мотивирует тем, что спорное имущество принадлежит матери истца и ответчика Измайловой И. А.. При жизни мать составила завещание на ответчицу Комелькову Л. Ф. ДД.ММ.ГГГГ года Измайлова И. А. умерла. Ответчица подала нотариусу заявление о принятии наследства, однако, до конца наследство не оформила, так как у нее отсутствовали денежные средства на это. 20.12.2011 года, считая, что она является полноправным собственником спорного имущества, ответчица подарила данное имущество истцу, заключила соответствующий договор с ним. В настоящее время истец хочет оформить свое право собственности на спорное имущество по договору дарения, однако не может этого сделать, потому что, даритель не оформил свое право собственности на спорное имущество на момент заключения договора.
В судебное заседание истец не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. На удовлетворении своих исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчица Комелькова Л. Ф. также в судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчицы Заднепровская Е. В. исковые требования Измайлова А. Ф. также признала.
Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из выписки из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по <адрес> в ст. Советской, Новокубанского района, Краснодарского края данный участок принадлежит на праве собственности Измайловой И. А. на основании инвентаризационной описи.
Из техпаспорта дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, видно, что он также принадлежит Измайловой И. А. на основании регистрационного удостоверения №2064 от 24.02.1998 года.
Измайлова И. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем суду было представлено свидетельство о смерти.
03 марта 1986 года ею было составлено завещание, которым она все свое имущество после своей смерти завещала дочери Комельковой Л. Ф.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из письма нотариуса Лысенко С. И. в адрес ответчицы Комельковой Л. Ф. от 22.12.2011 года по заявлению Комельковой Л. Ф. о выдаче свидетельства о праве на наследство заведено наследственное дело.
На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, спорное имущество принадлежит ответчице.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
20 декабря 2011 года между Комельковой и Измайловым был заключен договор дарения спорного земельного участка и расположенного на нем дома. Дарителем выступала Комелькова, а одаряемым – Измайлов.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как следует из ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Данный договор соответствует требованиям закона: составлен в письменной форме, в нем указаны существенные условия сделки – предмет сделки, стороны и т. д.
В то же время, истец не имеет возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности по вышеизложенным причинам.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Измайлова А. Ф. удовлетворить.
Признать действительной сделку дарения земельного участка и расположенных на нем строений, находящихся в ст. Советской, <адрес>, заключенную 20.12.2011 г. между Комельковой Л. Ф. и Измайловым А. Ф..
Признать за Измайловым А. Ф. право собственности на земельный участок, общей площадью 654 кв. м., кадастровый номер № . . ., с расположенным на нем жилым домом (лит. А, а), общей площадью 31,8 кв. м., в том числе жилой 24,5 кв. м, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>, исключив из числа собственников прежнего владельца.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: _______________