Дело № 2-570/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 28.06.2012 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Оврах В.Е.,
при секретаре Гончар Л.Н.,
с участием истца Зайцева А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцева А. Ф. к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на пристройку к жилому дому,
УСТАНОВИЛ:
Зайцев А.Ф. обратился в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края общей площадью 125,4 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., и признать за истцом право собственности на пристройку лит. а 5 площадью 19,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, указав, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенной по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, и он самовольно произвел переустройство и перепланировку квартиры, заключавшуюся в изменении функционального назначения: помещения поз. 16 ванная на помещение поз. 12 коридор, поз. 4 туалет и поз. 5 кладовая на помещение поз. 2 коридор, поз 6 кухня на помещение поз. 6 туалет и поз. 7 ванная, а также произвел закладку кирпичной кладкой оконного проема в помещении поз. 7 ванная, возвел новую кирпичную перегородку в помещении поз. 6 туалет и поз. 7 ванная, демонтировал кирпичные перегородки, ограждающие помещение поз. 4 туалет и поз 5 кладовая с целью их объединения с помещением поз. 2 коридор, демонтаже кирпичной перегородки, ограждающей помещение поз. 16 ванная, с целью его объединения с помещением поз. 12 коридор, и возвел отапливаемую пристройку лит. а 5, с отступлением от справки-разрешения, и согласно акта осмотра технического состояния, утвержденного МУ «Отдела архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 15.05.2012 года, в результате проведенной перепланировки и переустройства общая площадь <адрес> увеличилась на 5,6 кв.м., и на 19,3 кв. м., за счет выстроенной пристройки лит. а 5. На момент осмотра значительных деформаций и прогибов, трещин, дефектов и повреждений в возведенных конструкциях и в существующих, после демонтажа перегородок выявлено не было, что свидетельствует о восприятии существующих нагрузок. Уменьшение габаритов пристройки литера а 5,не повлияло на прочность и устойчивость несущих конструкций как данного строения, так и жилого дома литера А. Возведенные и существующие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости. В настоящее время <адрес> соответствует по составу и параметрам помещений требованиям СП 54.13330-2011 «Дома жилые многоквартирные» и не представляет угрозы для жизнедеятельности людей при дальнейшей эксплуатации.
В судебном заседании истец Зайцев А.Ф. свой иск поддержала.
Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района Слуцкий В.С. в своем ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить, так как истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенной по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края (л.д.5), и он самовольно произвел переустройство и перепланировку квартиры, заключавшуюся в изменении функционального назначения: помещения поз. 16 ванная на помещение поз. 12 коридор, поз. 4 туалет и поз. 5 кладовая на помещение поз. 2 коридор, поз 6 кухня на помещение поз. 6 туалет и поз. 7 ванная, а также произвел закладку кирпичной кладкой оконного проема в помещении поз. 7 ванная, возвел новую кирпичную перегородку в помещении поз. 6 туалет и поз. 7 ванная, демонтировал кирпичные перегородки, ограждающие помещение поз. 4 туалет и поз 5 кладовая с целью их объединения с помещением поз. 2 коридор, демонтаже кирпичной перегородки, ограждающей помещение поз. 16 ванная, с целью его объединения с помещением поз. 12 коридор, и возвел отапливаемую пристройку лит. а 5, с отступлением от справки-разрешения, и согласно акта осмотра технического состояния, утвержденного МУ «Отдела архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 15.05.2012 года, в результате проведенной перепланировки и переустройства общая площадь <адрес> увеличилась на 5,6 кв.м., и на 19,3 кв. м., за счет выстроенной пристройки лит. а 5. На момент осмотра значительных деформаций и прогибов, трещин, дефектов и повреждений в возведенных конструкциях и в существующих, после демонтажа перегородок выявлено не было, что свидетельствует о восприятии существующих нагрузок. Уменьшение габаритов пристройки литера а 5,не повлияло на прочность и устойчивость несущих конструкций как данного строения, так и жилого дома литера А. Возведенные и существующие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости. В настоящее время <адрес> соответствует по составу и параметрам помещений требованиям СП 54.13330-2011 «Дома жилые многоквартирные» и не представляет угрозы для жизнедеятельности людей при дальнейшей эксплуатации (л.д.24-25). Однако ответчик отказал в узаконении переустройства и перепланировки квартиры и узаконении пристройки, разъяснив, что истцу необходимо обращаться с иском в суд (л.д.12), в связи с чем иск подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ и ч.4 ст.29 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края общей площадью 125,4 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., и признать за Зайцевым А. Ф. право собственности на отапливаемую пристройку лит. а 5 площадью 19,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Новокубанск, <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Оврах В.Е.