Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-771
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 21.08.2012г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
с участием:
истца Градской И.А.
представителя ответчиков адвоката Николайко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Градской И. А. к Соболеву Н. С. и Соболевой В. Н. о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Градская И.А., являясь собственниками жилого помещения- комнаты № . . . в <адрес>, находящейся в жилом доме, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, обратилась в суд с иском к Соболеву Н.С. и Соболевой В.Н. о признании их лицами, не приобретшими право пользования жилым помещением в жилом доме, снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании Градская И.А. поддержала свой иск и пояснила, что в 2011 году она купила у Сухорукова И.В. жилое помещение- комнату № . . . в <адрес> жилом доме по <адрес> в г.Новокубанске, ответчики выселились из квартиры, обещали сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, где ответчики проживают в настоящее время, ей не известно.
Представитель ответчиков по назначению адвокат Николайко С.А. в судебном заседании иск не признал, просит суд в его удовлетворении отказать.
Выслушав в судебном заседании объяснения истца и представителя ответчиков, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Градской И.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что истец Градская И.А. является собственником жилого помещения- комнаты № . . . в <адрес>, находящейся в жилом доме, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края на основании договора купли-продажи, заключенного 15.08.2011 года с Сухоруковым И.В, в установленном законом порядке 06.09.2011 года истец произвела государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что подтверждается копиями договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.4, 5-6 )
В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители
данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи новых собственников жилого помещения, после продажи квартиры выселились из нее и прекратили права пользования жилым помещением, ответчики не заключали с истцами договор найма жилого помещения или иное письменное соглашение, предоставляющее им право пользования жилым помещением или право быть зарегистрированным по указанному адресу, кроме того, взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учет ( л.д.22, 23 )
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Судом установлено, что ответчики не приобрели права пользования принадлежащем истцу жилым помещением, однако до настоящего времени по прежнему зарегистрированы по месту своего прежнего проживания, что подтверждается копией домовой книги ( л.д.7-9 ), в установленном законом порядке истец обратилась в УФМС по Краснодарскому краю Отделение в Новокубанском районе с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства, однако ей в этом было отказано ( л.д.11 )
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Соболева Н. С. и Соболеву В. Н. признать лицами, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Новокубанск, <адрес>, комната 7.
Соболева Н. С. и Соболеву В. Н. снять с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Новокубанск, <адрес>, комната 7.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.