Дело № 2-747/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 10 августа 2012г.
Новокубанский районный суда Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д., при секретаре Костыркиной Е.В., с участием истца Завьялова Н.А., его представителя адвоката Журды О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАВЬЯЛОВА Н. А. к ИНСПЕКЦИИ ФНС России № 13 по Краснодарскому краю, АДМИНИСТРАЦИИ Ляпинского сельского поселения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Завьялов Н.А. обратился в суд с иском к инспекции федеральной налоговой службы России № 13 по Краснодарскому краю, в котором просил признать за ним в порядке наследования право собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес>-а по <адрес> в х.Ляпино Новокубанского района Краснодарского края, общей площадью 26,5кв.м., в том числе жилой площадью 16,9кв.м., являющуюся наследственным имуществом, завещанным ему СпИ. И. М., умершей ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска указано, что он принял наследство после смерти СпИ. И.М., обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, однако ему не выдали свидетельство о праве на наследство, так как в тексте договора купли-продажи квартиры от 27 июня 1993г. имеются неоговоренные исправления. Исправления в договоре внесены продавцом, и касаются технических характеристик квартиры: квартира общей площадью 26,5кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 16,9кв.м., кухни – 5.5кв.м., ванной – 2,1кв.м., коридора – 2,0кв.м., балкона.
В уточненном исковом заявлении истец Завьялов увеличил исковые требовании и просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что при жизни наследодателя СпИ. в спорной квартире была произведена перепланировка, поэтому в договоре купли-продажи были сделаны неоговоренные исправления. Произведенная перепланировка не представляет угрозы для жизнедеятельности людей при дальнейшей эксплуатации.
В судебном заседании истец Завьялов Н.А. на удовлетворении иска настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК (решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что <адрес> доме по <адрес>, в х.Ляпино Новокубанского района Краснодарского края принадлежала СпИ. И.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от 27 июня 1993г. В указанном договоре имеются не оговоренные в установленном порядке исправления, касающиеся количества комнат, размеров общей и жилой площади.
Из технического паспорта квартиры усматривается, что квартира переоборудована из двухкомнатной в однокомнатную, общая площадь её составляет 26,5кв.м., жилая площадь – 16,9кв.м.
Согласно акта осмотра технического состояния квартиры от 6 августа 2012г., утвержденного директором МУП «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального образования Новокубанский район», при осмотре квартиры были выявлены перепланировочные изменения, которые заключаются в переоборудовании двухкомнатной квартиры в однокомнатную. На момент осмотра значительной деформации в виде прогибов, трещин, дефектов и повреждений в конструкциях квартиры № 14 не выявлено. Все конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости и не представляют угрозу для жизнедеятельности людей при дальнейшей эксплуатации.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельству о смерти СпИ. И.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ
На основании ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истец Завьялов Н.А. является по завещанию наследником квартиры, оставшейся после смерти СпИ., и принял наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, что подтверждается материалами наследственного дела, исследованного судом.
При таких обстоятельствах требования истца Завьялова о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорное имущество являются правомерными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить <адрес>, в х.Ляпино Новокубанского района Краснодарского края в перепланированном состоянии.
Признать за Завьяловым Н. А. право собственности в порядке наследования по завещанию на <адрес>, расположенную в <адрес>-а по <адрес> в х.Ляпино Новокубанского района Краснодарского края, общей площадью 26,5кв.м., жилой площадью 16,9кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: Т.Д.Кузьменко