К делу № 2-871/2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокубанск
06 сентября 2012 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К. И.
при секретаре Матвиенко Н. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семененко Е. А. к администрации Муниципального образования Новокубанский район о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Семененко Е. А. просит понудить администрацию муниципального образования Новокубанский район к заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес> с Семененко Е. А. за сумму 9415 рублей 11 копеек.
Свои исковые требования мотивирует тем, что в 2000 году она приобрела жилой дом со строениями, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный дом был расположен на земельном участке площадью 538 кв. метров, находившимся в аренде у продавца дома Зуевой В. Н. Договор аренды между Зуевой и ответчиков своевременно не был расторгнут и был расторгнут в 2012 году на основании решения суда. После этого истица обратилась к ответчику с просьбой продать ей спорный земельный участок, но ей было в этом отказано.
В судебное заседание истица не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие. На удовлетворении своих исковых требований настаивала в полном объеме.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В письменном заявлении, адресованном суду представитель администрации Муниципального образования Новокубанский район просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 20.10.2000 года, на основании договора купли-продажи от 14.09.2000 года истице Семенко Е. А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес> в г. Новокубанске.
Как видно из постановления №549 от 04.08.2000 года и договора о предоставлении земельного участка в аренду от 04.08.2000 года спорный земельный участок был предоставлен в аренду Зуевой В. Н. – продавцу дома.
Письмом от 16.08.2012 года ответчика истице было отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка, так как она не является собственником строения, расположенного на испрашиваемом земельном участке.
В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
В силу ст. 10 ЗАКОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ «ОБ ОСНОВАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ» при продаже в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", находящихся в государственной собственности Краснодарского края или государственная собственность на которые не разграничена земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, цена этих земельных участков определяется в следующем порядке:
в иных населенных пунктах, а также за пределами границ населенных пунктов - в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Размер выкупа спорного земельного участка составляет 9415,11 рублей.
На основании ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
При таких обстоятельствах исковые требования Семененко подлежат полному удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Семененко Е. А. удовлетворить.
Понудить администрацию муниципального образования Новокубанский район к заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес> с Семененко Е. А. за сумму 9415 рублей 11 копеек.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: _______________