Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-877
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 05.09.2012г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
с участием истца Жарковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жарковой А. В. к администрации Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Жаркова А.В. обратились в суд с иском к администрации Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на самовольную постройку площадью 9,2 кв.метров, расположенную на земельном участке по <адрес> в х.Фортштадт Новокубанского района Краснодарского края, в судебном заседании поддержала свой иск.
Ответчик- администрация Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. что подтверждается распиской о получении судебной повестки, ответчик просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали ( л.д.53 )
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что истец Жаркова А.В. является сособственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в х.Фортштадт Новокубанского района Краснодарского края на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 25.02.2012 года и определения Новокубанского районного суда об утверждении мирового соглашения от 12.10.1973 года.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,
либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела видно, что на земельном участке, расположенным по <адрес> в х.Фортштадт Новокубанского района Краснодарского края, имеется самовольная постройка- холодная пристройка к жилому дому литер а1 площадью 9,2 кв.метров, что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом ( л.д.7-15 ), истец обратилась с заявлением в администрацию Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района об узаконении самовольной постройки, однако ей в этом было отказано ( л.д.31 )
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 06.07.2012 года холодная пристройка литер а1 находится в исправном и работоспособном состоянии, ее дальнейшая эксплуатация возможна без ограничений, не представляет угрозы жизнедеятельности людей при эксплуатации ( л.д.39-49 )
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Жарковой А. В. право собственности на самовольную постройку- холодную пристройку литер а1 площадью 9,2 кв.метров, расположенную на земельном участке по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х.Фортштадт, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.