РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокубанск25.03.2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьиОврах В.Е.,
при секретареГончар Л.Н.,
с участием представителя истца Лавриненко С.С. по доверенности Шевцовой Н.И., ответчика Лавриненко С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лавриненко С.С. к Лавриненко С.Ф. и администрации муниципального образования Новокубанский район о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным в части и признании права собственности на 1\2 долю квартир
УСТАНОВИЛ:
Лавриненко С.С. обратился в суд с иском к Лавриненко С.Ф. о признании договора передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации в собственность Лавриненко С.Ф., заключенный 10.11.1992 года между администрацией Новокубанского района и Лавриненко С.Ф. в части ? доли недействительным, исключении из числа собственников на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Лавриненко Сергея Федоровича и признании за Лавриненко С.С. право собственности на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что приватизация квартиры была произведена с нарушением закона, так как его родители Лавриненко С.Ф. и Шевцова Н.И. зарегистрировали брак 30.08.1991 года, в октябре 1991 года его отцу Лавриненко С.Ф. была выделена квартира по адресу: <адрес> на семью и ДД.ММ.ГГГГ года родился он, поэтому на момент приватизации он являлся сыном и членом семьи ответчика Лавриненко С.Ф., был несовершеннолетним, в связи с чем имеет право на долю квартиры при приватизации, однако приватизация была осуществлена отцом только в свою собственность, без учета его интересов, без разрешения органа опеки и попечительства и согласия его матери, в нарушение требований ст. 54.1 ЖК РСФСР, ст. 133 КоБС РСФСР действовавших в тот период времени и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шевцова Н.И. иск поддержала, пояснив, что Лавриненко С.Ф. и Шевцова Н.И. зарегистрировали брак 30.08.1991 года, а в октябре 1991 года ответчику Лавриненко С.Ф. была выделена квартира по адресу: <адрес> на их семью, а ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Лавриненко С.С. После регистрации брака они проживали по <адрес> в г. Новокубанске у её матери в домовладении, а когда получили квартиру, то сначала сделали ремонт в квартире, а по окончании ремонта перешли проживать в спорную квартиру. До 14 лет у сына регистрации по месту жительства не было, так как в тот период времени детей до 14 лет не регистрировали по месту жительства. В последующем при получении паспорта в 14 лет сын был зарегистрирован 25.01.2006 года по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, поэтому на момент приватизации он являлся сыном и членом семьи ответчика Лавриненко С.Ф., был несовершеннолетним, в связи с чем имеет право на долю квартиры при приватизации, однако приватизация была осуществлена отцом только в свою собственность, без учета интересов несовершеннолетнего сына, без разрешения органа опеки и попечительства, и согласия её как матери ребенка, при этом о приватизации квартиры сын не знал, пока сына отец не снял с регистрационного учета в 2010 году в связи с осуждением сына к реальному лишению свободы. Другого жилья у сына нет.
Ответчик Лавриненко С.Ф. иск не признал, хотя не отрицал то обстоятельство, что он и Шевцова Н.И. зарегистрировали брак 30.08.1991 года, а в октябре 1991 года ему была выделена квартира по адресу: <адрес> на семью и ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Лавриненко С.С. В дальнейшем при получении паспорта в 14 лет сын был зарегистрирован 25.01.2006 года по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.
Ответчик администрация муниципального образования Новокубанский район в своих возражениях на иск просит в удовлетворении иска отказать, применив срок исковой давности и рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.26-27).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Лавриненко С.Ф. и Шевцова Н.И. зарегистрировали брак 30.08.1991 года, а в октябре 1991 года ответчику Лавриненко С.Ф. была выделена квартира по адресу: <адрес> на семью в период брака с Шевцовой Н.И., где он зарегистрирован по месту жительства 30.10.1991 года, а ДД.ММ.ГГГГ года у них родился сын Лавриненко С.С., и данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о рождении Лавриненко С.С. (л.д.7), копией свидетельства о браке Лавриненко С.Ф. и Шевцовой Н.И. (л.д.7), копией домовой книги (л.д.14-16).
Согласно имеющейся в материалах дела справки начальника жилищно- эксплутационного участка МУП трест «Новокубанскжилкомтепхоз» от 23.10.02г. № № . . ., указано, что ответчик Лавриненко С.Ф. проживает в <адрес>, а также по данному адресу проживает сын Лавриненко С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.50).
В дальнейшем при получении паспорта истец Лавриненко С.С. по достижении возраста в 14 лет был зарегистрирован 25.01.2006 года по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией домовой книги (л.д.14-16).
Брак между Лавриненко С.Ф. и Шевцовой Н.И. был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 181 от 01.11.2006 года (л.д.13).
Согласно постановления главы администрации Новокубанского района № . . . от 12.10.1992 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> порядке приватизации передана безвозмездно в собственность Лавриненко Сергея Федоровича (л.д.43).
Согласно договора передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации в собственность Лавриненко С.Ф., заключенного 10.11.1992 года между администрацией <адрес> и Лавриненко С.Ф. и удостоверенного государственным нотариусом Блудовой И.Н., спорная квартира была передана в собственность Лавриненко С.Ф. и зарегистрирована на праве собственности за ответчиком 10.11.1992 года в БТИ Новокубанского района (л.д.8,22,41).
В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ст. 17 Гражданского кодекса РСФСР действовавшего в период времени при приватизации спорной квартиры в 1992 году, местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, местом жительства несовершеннолетнего Лавриненко С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлось на момент приватизации квартиры место жительство его отца Лавриненко С.Ф., так как он являлся сыном и членом семьи ответчика Лавриненко С.Ф., и был несовершеннолетним, в связи с тем, что на момент приватизации квартиры 10.11.1992 года ему было 9 месяцев, а в последующем по достижении четырнадцати лет истец был зарегистрирован 25.01.2006 года по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой о его регистрации в домовой книге.
Каких-либо других доказательств, что местом жительства несовершеннолетнего Лавриненко С.Ф. между супругами было определено другое место жительство, в том числе и в судебном порядке сторонами суду не представлено.
В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами, согласно статьи 67 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст.ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.
В соответствии со ст. 133 КоБС РСФСР действовавшего в период времени при приватизации спорной квартиры в 1992 году, предварительное разрешение органов опеки и попечительства требуется для заключения договоров, подлежащих нотариальному удостоверению, отказа от принадлежащих подопечному прав, совершения раздела имущества, обмена жилых помещений и отчуждения имущества.
Учитывая, что на момент приватизации истец Лавриненко С.С. являлся сыном и членом семьи ответчика Лавриненко С.Ф., был несовершеннолетним, в связи с чем имеет право на долю квартиры при приватизации, однако приватизация была осуществлена отцом только в свою собственность, без учета интересов несовершеннолетнего ребенка, без разрешения органа опеки и попечительства и согласия матери несовершеннолетнего, в нарушение требований ст. 54.1 ЖК РСФСР, ст. 133 КоБС РСФСР действовавших в тот период времени и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым иск удовлетворить.
Что касается срока исковой давности, применение которого было заявлено ответчиком администрацией муниципального образования Новокубанский район в своих возражениях на иск, то суд считает, что истец Лавриненко С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения достиг возраста совершеннолетия только 21.01.2010 года, и на основании п. 1 ст.181 ГК РФ, должен применяться с 21.01.2010 года, когда несовершеннолетний Лавриненко С.С. достиг возраста совершеннолетия и у него возникла гражданская дееспособность в полном объеме с наступлением совершеннолетия, так как он не мог предъявить самостоятельно иск в защиту своих интересов, в связи с тем, что на момент приватизации квартиры ему было 9 месяцев, и предъявил такой иск в суд 27.01.2011 года, когда стал совершеннолетним и полностью дееспособным, в связи с чем суд считает что срок исковой давности им не пропущен.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность Лавриненко С.Ф., заключенный 10.11.1992 года между администрацией Новокубанского района и Лавриненко С.Ф. в части 1\2 доли недействительным.
Исключить из числа собственников на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Лавриненко С.Ф..
Признать за Лавриненко Сергеем Сергеевичем право собственности на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Лавриненко Сергея Федоровича в пользу Лавриненко Сергея Сергеевича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяОврах В.Е.