Дело № 2-181/11
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск10 марта 2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Кувиковой И.А.
при секретареРостовцевой Н.А..
с участием истца Вяховой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вяховой С.К. к Погорелову Д.В. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Вяхова С.К. обратилась в суд с иском и просит признать Погорелова Д.В. лицом, прекратившим право пользования квартирой № . . . по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что является собственником указанно квартиры, где прописан и ответчик, который с момента её продажи с августа 2010 года не живет по указанному адресу.
В судебном заседании истец Вяхова С.К. поддержала заявленные требования, пояснила, что спорную квартиру в августе 2010 года купила у Погорелова Д.В., который после оформления сделки сразу выселился из квартиры, переехав на другое постоянное место жительство. В настоящее время является собственником квартиры, Погорелов же членом её семьи не является, общее хозяйство с ним не ведет. Несмотря на однократные обещания ответчик добровольно не выписался.
Ответчик Погорелов Д.В. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте надлежащим образом уведомлен, заявлений о причинах неявки ответчика и о рассмотрении дела в его отсутствие, в суд не поступало. С учетом согласия истца суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, нахожу иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Вяхова С.К. заявив исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, фактически заявляет требования об устранении помех в пользовании жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Как следует из пояснений истца, Вяховой С.К. ответчик является бывшим собственником <адрес>, принадлежащей в настоящее время на праве собственности истице (л.д. 7-8).
Из представленных документов видно, что по указанному адресу значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Погорелов Д.В. (л.д. 9), который в данной квартире не проживает, членом семьи собственника в настоящее время не является, поскольку совместно не проживают, общее хозяйство с Вяховой С.К. не ведет. Данные обстоятельства кроме пояснений истца подтверждаются также показаниями свидетеля В.... А.В., подтвердившего в судебном заседании, что после продажи квартиры Погорелов Д.В. добровольно выселился из неё и в настоящее время там не живет, общее хозяйство с Вяховой С.К. ведет.
Таким образом, Погорелов Д.В. в настоящее время не является членом семьи собственника жилья и соответственно прекратил право на проживание в данном жилом доме.
Согласно Закону РФ № 5242-1 от 25.06.93 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В силу же ст. 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 указанного закона и ст. 20 ГПК РФ место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Поскольку <адрес> не является постоянным местом жительства ответчика, право на проживание в спорной квартире ответчик, являющийся бывшим её собственником, не имеет, регистрация препятствует истцу воспользоваться правами собственника, суд находит иск об устранении помех в пользовании жилым домом и снятии ответчика с регистрационного учета также подлежащим удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Погорелова Д.В. прекратившим право пользования квартирой № . . . по <адрес> края.
Снять Погорелова Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по <адрес> края.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней с момента получения данного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
СудьяподписьИ.А. Кувикова
Мотивированное решение изготовлено 15.03.2011 года.