Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск11 апреля 2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Япринцевой О.А., с участием адвоката Федориной О.М., истца Федюниной Т.В., представителя ответчика Слуцкого В.С., третьих лиц Колесниковой Т.В., Федюнина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федюниной Т.В. к администрации Новокубанского городского поселения о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, включении самовольной пристройки в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Федюнина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения о сохранении жилого дома по <адрес> лит. А общей площадью 31,0 кв.м, в том числе жилой площадью 31,0 кв.м, в перепланированном состоянии, включении в наследственную массу для принятия наследства после смерти Ф.... В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отапливаемой пристройки лит. а, размером 3,1 м на 3,9 м, площадью по наружному обмеру 12,1 кв.м, состоящую из одной комнаты – коридора, общей площадью 10,4 кв.м, признании права собственности на жилой дом лит. А с отапливаемой пристройкой лит. а, общей площадью 41,4 кв.м, жилой площадью 31,0 кв.м по <адрес>, указав, что является наследником по закону после смерти ее мужа Ф.... В.П., который являлся собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>, без разрешительных документов самовольно осуществил строительство отапливаемой пристройки лит. а, а также произвел перепланировку в жилом доме лит. А, демонтировав деревянную перегородку между комнатами №№ 1,2,3, демонтировав кухонный очаг в ком. № 2, возведя саманную перегородку между ком. № 1 и № 2. Перепланировка жилого помещения, а также указанная самовольная постройка не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не повлекли за собой нарушения прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании истец Федюнина Т.В. поддержала свои исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Новокубанского городского поселения по доверенности Слуцкий В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска.
Третьи лица Колесникова Т.В., Федюнин А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Как следует из копии договора купли – продажи жилого дома от 08.04.1993 г. (л.д.5), копии свидетельства № . . . о праве собственности на землю от 20.08.1993 г. (л.д.7), копии постановления главы администрации г. Новокубанска от 19.10.1992 г. № . . . «О передаче в собственность земельных участков» (л.д. 6), копии технического паспорта на жилой дом (л.д.10-17), копии справки ФГУП «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» (л.д.18), Ф.... В.П. являлся собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>, без разрешительных документов самовольно осуществил строительство отапливаемой пристройки лит. а, а также произвел перепланировку в жилом доме лит. А, демонтировав деревянную перегородку между комнатами №№ 1,2,3, демонтировав кухонный очаг в ком. № 2, возведя саманную перегородку между ком. № 1 и № 2.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Ф.... В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.8).
Согласно копии свидетельства о заключении брака (л.д.4), копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.9), справки нотариуса (л.д.45), наследником по закону после смерти Ф.... В.П. является его жена Федюнина Т.В.
Согласно техническому заключению ФГУП КК «Крайтехинвернтаризация – Краевое БТИ» по Новокубанскому району (л.д. 22-30), перепланировка в жилом доме лит. А по <адрес> не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения и канализации, не создает негативных последствий. Отапливаемая пристройка лит. а соответствует строительным Нормам и Правилам (СНиП), не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу для принятия наследства Федюниной Т.В. после смерти Ф.... В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отапливаемую пристройку лит. а, размером 3,1 м на 3,9 м, площадью по наружному обмеру 12,1 кв.м, состоящую из одной комнаты – коридора, общей площадью 10,4 кв.м, расположенную в <адрес> края, <адрес>.
Сохранить жилой дом лит. А, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 31,0 кв.м, в том числе жилой площадью 31,0 кв.м, расположенный по <адрес> края, в перепланированном состоянии.
Признать право собственности Федюниной Т.В. на жилой дом лит. А с отапливаемой пристройкой лит. а, общей площадью 41,4 кв.м, жилой площадью 31,0 кв.м, расположенный по <адрес> края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
СудьяМ.С. Аладьева