к делу №2-____/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 годаг. Новокубанск
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.;
при секретаре Гутник Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алумян Ж.Р. к ГОУ НПО ПУ № 52 о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Алумян Ж.Р. обратилась в суд с иском к ГОУ НПО ПУ № 52 о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 98,7 кв.м., в том числе жилой площадью 54,7 кв.м., расположенную в Новокубанском районе, ст. Прочноокопской, по <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что согласно выписке из протокола № . . . заседания профсоюзного комитета Прочноокопского СПТУ №52 от 28.02.91 г. мужу истца – А..... И.М. была выделена квартира в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес>. как мастеру производственного обучения в порядке очередности.
А..... И.М. получил квартиру, однако, в ДД.ММ.ГГГГ умер, не успев оформить документы в установленном законом порядке, так как дом не был сдан в эксплуатацию.
В связи с тем, что Алумян Ж.Р. являлся преподавателем ПУ №52, по его заявлению квартира была предоставлена по договору найма, который ежегодно заключается между администрацией ГОУ НПО ПУ №52 КК и истцом.
09.03.2004 года, между администрацией ГОУ НПО ПУ №52 КК и, Алумян Ж.Р. был заключен договор о передачи квартиры в частную собственность. Зарегистрировать договор в регистрирующем органе не представилось возможным в связи с отсутствием права собственности ГОУ НПО ПУ №52 КК на самовольную пристройку «а2», что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации №1/347 от 02.07.2004 г. и отказом государственного регистратора ККУЮ по Новокубанскому району № . . . от 04.08.2004г..
В 2003 году администрация ГОУ НПО ПУ №52 КК обратилась в Департамент образования и науки Краснодарского края с заявлением о даче согласия на приватизацию квартир, расположенных на территории Новокубанского района ст. Прочноокопская, <адрес> стоящих на балансе ГОУ НПО ПУ №52 КК, на что получила согласие.
Истец неоднократно обращалась к администрации ГОУ НПО ПУ №52 Краснодарского края с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по указанному ранее адресу, однако они отказывают ей в реализации ее права на приватизацию, ссылаясь на письмо из Департамента образования и науки Краснодарского края
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29 марта 2007 г. признано право оперативного управления ГОУ НПО ПУ №52 КК ст. Прочноокопская Новокубанского района на пристройку литера а2, общей площадью 9,8 кв. м., расположенную по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес>.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23 апреля 2009 г. признано право оперативного управления ГОУ НПО ПУ №52 КК ст. Прочноокопская Новокубанского района на перепланированную <адрес> лит. «А1» площадью 98,7 кв. м. в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес>.
Право ГОУ НПО ПУ №52 КК оперативного управления жилой квартирой, расположенной по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес>., установленного решением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.04.2009г. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ № . . . от 25.12.2009 г., выданное УФРС Краснодарского края.
Таким образом, истец считает, что администрация ГОУ НПО ПУ №52 КК неправомерно отказывает в реализации ее права на приватизацию жилого помещения, а именно в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес>, чем нарушает ее жилищные права, гарантированные законодательством РФ.
В судебное заседание стороны не явились. От имени истца в суд представлено заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, где она также высказала просьбу удовлетворить ее исковые требования. От имени директора ГОУ НПО ПУ № 52 КК Григорьян В.Х., поступило аналогичное заявление, содержащие признание иска и ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон с учетом требований ст. ст. 29, 35, 167 ГПК РФ, принимая во внимание заявления сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд считает, что признание представителем ответчика данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом. Представитель уполномочен на такие действия доверенностью, подписанной руководителем ответчика. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем свидетельствует ее отзыв.
Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиком исковых требований.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Наряду с признанием ответчиком иска доводы истца объективно подтверждаются документами, представленными суду и исследованными в судебном заседании.
С 11 июля 1991 года на территории России введен в действие Закон РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», по которому предусматривается бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе приобрести это помещение в собственность.
Исходя из этого положения Закона, возможна передача занимаемого семьей помещения в собственность не всех членов семьи, а некоторых из них или даже в собственность одного из проживающих в жилом помещении, если на это выразили согласие все другие пользователи жилья.
В случае приватизации жилого помещения несовершеннолетние вправе наравне с совершеннолетними пользователями стать участниками общей собственности на это помещение, поскольку согласно, ст. 53 ЖК РФ, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Не включение детей в приватизационные документы может иметь место только с разрешения органа опеки и попечительства.
Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. (ст. 1 ФЗ)
В собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся как в государственном и муниципальном жилищном фонде, так и включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. (ст. 2 ФЗ)
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. (ст. 6 ФЗ)
С учетом положения ст. 7 нотариального удостоверения договор передачи в собственность граждан жилого помещения не требует и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, влекущем передачу жилищного фонда в обладание правопреемников, все жилищные права граждан, занимавших жилые помещения, в том числе, и право на их приватизацию, полностью сохраняются.
Перечисленные положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» действуют и в связи с введением в действие ЖК РФ в силу п.2 ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации №189 ФЗ от 29 декабря 2004 года.
При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм закона, суд находит иск, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Алумян Ж.Р. право собственности на <адрес>, общей площадью 98,7 кв. м., в том числе жилой площадью 54,7 кв. м., расположенную в Краснодарском крае, Новокубанском районе ст. Прочноокопская, <адрес>, в границах, размерах, материалах изготовления, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), исключив из числа собственников на данный объект недвижимости прежних владельцев.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в 10 дневный срок.
СудьяГ.Ф. Симанчев