О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Новокузнецк 27 февраля 2012г.

Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего О.А.Стреколовской

при секретаре О.Д.Бейдиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в связи с апелляционной жалобой Маркина И.П. на решение мирового судьи гражданское дело по иску Курдюковой Г.В. к Маркину И.П. и Ишковой И.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

у с т а н о в и л :

..... мировым судьёй судебного участка № 1 Новоильинского района г.Новокузнецка было вынесено решение по делу по иску Курдюковой Н.В. к Маркину И.П. и Ишковой И.Н. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Решением мирового судьи с Маркина И.П. в пользу Курдюковой Г.В. было взыскано: 8143,13 руб. в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением, судебные расходы по оплате госпошлины-400 руб., по оплате независимого оценщика- 4000 руб., по оплате юридических услуг по составлению искового заявления- 1500руб., по оплате госпошлины за получение сведений из государственного реестра прав на недвижимое имущество -200 руб., по оплате почтовых расходов- 171,92 руб., всего- 14415,05 руб. Ишкова И.Н. от гражданско- правовой ответственности была освобождена.

Маркин И.П. в лице представителя Бокк Е.П. (доверенность от .....), не согласившись с решением мирового судьи, подал на него апелляционную жалобу. Жалобу мотивировал тем, что в момент затопления квартиры Курдюковой Г.В. он в ....., расположенной над квартирой истицы, не проживал. В квартире по договору аренды проживали Ишкова И.Н. и С А результате именно их противоправного поведения произошло ..... и ..... затопление квартиры Курдюковой Г.В. Обязанность же возмещения вреда, причиненного имуществу гражданина, в соответствии со ст.1064 ГК РФ, возложена на лицо, причинившее вред. В связи с чем, ущерб истице должен быть возмещен. Ишковой И.Н. и С

Согласно ст.320 ГПК РФ решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции извещает лиц. Участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке.

Суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Маркин И.П. о дне судебного заседания извещен. Просил рассмотреть апелляционную жалобу в свое отсутствие, доверив представление своих интересов Бокк Е.П.

Бокк Е.П. апелляционную жалобу поддержала. Суду пояснила, что Маркин И.П. является собственником ...... Однако, в квартире он не проживал. В квартире по договору аренды проживали Ишкова И.Н. и С Договор аренды был заключен супругой Маркина И.П.- Маркиной И.Б., с одобрения заявителя. По условиям договора, а также в соответствии с ГК РФ- ст.681- Ишкова И.Н. как наниматель жилого помещения обязана была производить текущий ремонт арендуемой квартиры, в том числе и сантехнического оборудования в квартире. Однако, Ишкова свои обязанности не исполнила. Смеситель в ванной комнате дал течь, что явилось причиной затопления квартиры Курдюковой Г.В., расположенной под квартирой Маркина И.П. А ..... в квартире Маркина по вине С, проживавшей с Ишковой И.Н., произошел пожар, при тушении которого произошло очередное затопление квартиры Курдюковой Г.В. Вина С подтверждается постановлением дознания ОД и АП ОДН ..... от ..... об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении С по ст.168 УК РФ, справками заместителя главного государственного инспектора г.Новокузнецка по пожарному надзору, решением суда Новокузнецкого района г.Новокузнецка от ....., которым с С в пользу Маркин И.П. взыскан материальный ущерб, причиненный его имуществу пожаром .....

Курдюкова Г.В. просила решение мирового судьи судебного участка № 1 Новоильинского района г.Новокузнецка от ....., вынесенное по делу по ее иску к Маркину И.П. и Ишковой И.Н. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Маркина И.П.- без удовлетворения. Настаивала на своих исковых требованиях, поддержав доводы своего искового заявления.

Ишкова И.Н. и С о дне судебного заседания извещены. В суд не явились.

ТСЖ «На Олимпийской» о дне судебного заседания извещено. Представитель Рыльская М.А. (доверенность от .....) в суд не явилась. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.328 п.п.1-3 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, а жалобу без удовлетворения; изменить решение суда первой инстанции или отменить его и принять новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

Судом установлено, что Курдюкова Г.В. является собственником ...... Собственником ....., расположенной над квартирой Курдюковой Г.В., является Маркин И.П. В квартире Маркина И.П. на основании договора аренды, заключенного ..... между Маркиной И.Б.- супругой Маркина И.П.- и Ишковой И.Н. со сроком до ..... проживали Ишкова И.Н. и С Маркина И.Б. действовала с согласия Маркина И.П. Совершенная ею сделка, была им одобрена, что в судебном заседании подтвердила представитель заявителя- Бокк Е.П., в связи с чем, в соответствии со ст.183 ГК РФ (согласно которой при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения) данная сделка создала права и обязанности у сторон по сделке. ..... квартира Курдюковой была затоплена. Источником затопления стала квартира Маркина И.П., в которой было неисправно сантехническое оборудование- смеситель в ванной комнате, что подтверждается актом ТСЖ «На Олимпийской» от ..... и выпиской из журнала аварийных заявок ТСЖ. Кроме того, ..... в квартире Маркина И.П. произошел пожар по вине С. что подтверждается справкой ГУ МЧС РФ от ....., постановлением дознания ОД и АП ОДН ..... от ..... об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении С по ст.168 УК РФ, и решением суда ..... от ....., которым с С в пользу Маркина И.П. взыскан материальный ущерб, причиненный его имуществу пожаром ..... При тушении пожара в квартире Маркина И.П. произошло затопление квартиры Курдюковой Г.В. Истице в результате затопления ее квартиры ..... и ..... был причинен материальный ущерб в сумме 8143,13 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика ООО ..... ..... от .....

Суд считает, что при рассмотрении гражданского дела по иску Курдюковой Г.В. к Маркину И.П. и Ишковой И.Н. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мировым судьей правильно применены нормы материального права; правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, которые установлены и которые доказаны; выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела; нарушение норм процессуального права допущено не было.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором».

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме, лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Именно в результате надлежащего контроля за состоянием оборудования в своей квартире по адресу: ..... как и за своей квартирой, используемой для проживания Ишковой и С в целом, явилось затопление квартиры, расположенной по адресу: ....., причинение материального ущерба Курдюковой Г.В.

Что касается договора аренды жилого помещения от ....., заключенного Маркиной И.Б. (наймодатель) с Ишковой И.Н. (наниматель) на квартиру Маркина И.П., то данным договором регулируются отношения между сторонами по договору, в том числе и по возмещению нанимателем наймодателю по договору имущественного ущерба, вызванного потоплением, пожаром и т.д. И именно в соответствии с данным договором решением суда Новокузнецкого района от ..... с С, проживавшей в соответствии с договором вместе с Ишковой И.Н. в квартире Маркина И.П., и было взыскано в пользу последнего возмещение причиненного ему пожаром ..... материального ущерба. Ссылка заявителя в обоснование своих возражений на исковые требования Курдюковой Г.В. на ст.681 ч.1 ГК РФ (согласно которой текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения) судом во внимание не принимается, поскольку положения данной нормы права также распространяются на стороны по договору от ....., которой Курдюкова Г.В. не является.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Стоимость ремонта жилого помещения – квартиры Курдюковой Г.В.- после залива ее из квартиры Маркина И.П. составляет 8143,13 руб., которая обоснованно была взыскана решением мирового судьи в пользу истицы с заявителя.

Обоснованно решением мирового судьи в пользу истицы с заявителя было взыскано и : судебные расходы по оплате госпошлины-400 руб., по оплате независимого оценщика- 4000 руб., по оплате юридических услуг по составлению искового заявления- 1500руб., по оплате госпошлины за получение сведений из государственного реестра прав на недвижимое имущество -200 руб., по оплате почтовых расходов- 171,92 руб., поскольку в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно же ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. А согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы

В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Маркина И.П.

Руководствуясь ст.ст.328, 329, 194-198 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Оставить решение мирового судьи судебного участка № 1 Новоильинского района г.Новокузнецка от ..... по иску Курдюковой Г.В. к Маркину И.П. и Ишковой И.Н. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, без изменения, а апелляционную жалобу Маркина И.П. без удовлетворения.

Определение суда Новоильинского района г.Новокузнецка вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: О.А.Стреколовская

Верно. Судья: О.А.Стреколовская