Дело № 2-299/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего О.А.Стреколовской
при секретаре Н.Б.Георгиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
31.08.2010 года
гражданское дело по иску Стрижовой Т.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Стрижовой А.С.,- обезличено - года рождения, и Стрижовой Д.С., - обезличено - года рождения, к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истица Стрижова Т.С., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Стрижовой А.С. и Стрижовой Д.С. обратилась в суд Новоильинского района г. Новокузнецка Кемеровской области с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности, которым просила признать право собственности в равных долях за Стрижовой Т.С., Стрижовой А.С., Стрижовой Д.А. на квартиру по адресу: - обезличено -.
Свои требования мотивировала тем, что на основании ордера на право занятия жилой площади от - обезличено - г. - обезличено -, выданного Администрацией г. Новокузнецка, ей - Стрижовой Т.С. (до брака - К), вместе с членами её семьи было предоставлено жилое помещение, в виде квартиры, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, - обезличено - Предоставление данной квартиры производилось по спискам АО «Домостроитель» в связи со сносом жилого дома по адресу: - обезличено - в котором они ранее занимали квартиру - обезличено -. В списке лиц, вселяемых по ордеру с правом на площадь также значились: дочь - К1 брат - Курбатов З.В., брат - Селифанов О.В. В настоящее время она - Стрижова Т.С., Стрижова А.С., а также родившаяся позднее её дочь Стрижова Д.А., проживают в спорной квартире по адресу: г. ФИО7, - обезличено -, и зарегистрированы в ней по месту жительства. Её братья - Курбатов В.В. и Селифанов О.В. умерли соответственно 10.09.2007г. и 11.10.2009 г. В октябре 2009 г. истица обращалась в МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» по вопросу оформления договора приватизации указанной квартиры, были собраны для этого все необходимые документы, в соответствии с порядком приватизации муниципального жилищного фонда в г. Новокузнецке, требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако в приеме документов было отказано в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиры в жилом доме по адресу: - обезличено -, не зарегистрировано в ЕГРП, и в Администрации г. Новокузнецка отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности. Устно истице также пояснили, что АО «Домостроитель», которое должно было предоставить администрации города необходимые документы, в настоящее время ликвидировано, и по этой причине получить необходимые документы иначе как в судебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истица Стрижова Т.С. на иске настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка- Шорохова М.В., действующая на основании доверенности - обезличено - от - обезличено -., извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась. Просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, о чем имеется заявление в материалах дела.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новокузнецка Е.Ю. Епифанцева, действующая на основании доверенности - обезличено - от - обезличено -, относительно заявленных требований не возражает, просила рассмотреть дело в её отсутствие, предоставив суду письменный отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица МП г.Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» Шорохова М.В. действующая на основании доверенности - обезличено - оставляет решение иска на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в её отсутствие, предоставив суду письменный отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Новокузнецкого отдела, извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился.
Третье лицо Сотникова Г.Н. извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ст.6 ГК РФ в случаях, когда отношения, регулируемые гражданским законодательством, прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Судом установлено, что 27.05.2003 года истице Стрижовой Т.С. - обезличено - её дочери Стрижовой А.С. - обезличено - братьям - Курбатову В.В., Селифанову О.В. (умершим соответственно- обезличено -г. и - обезличено - г.) была предоставлена трехкомнатная квартира - обезличено - дома - обезличено - по улице - обезличено - в связи со сносом дома по улице - обезличено - ОАО «Домостроитель». Основанием для вселения в спорную квартиру был ордер - обезличено -, выданный администрацией г.Новокузнецка. Ранее в квартире по - обезличено - истица проживала по договору социального найма, а потому, в соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имела право приобрести эту квартиру в собственность в порядке приватизации жилого помещения, так как ранее она и её несовершеннолетние дети в приватизации не участвовали. По сообщению управления по учету и приватизации жилых помещений г. Новокузнецка в соответствии со ст. 92 ЖК РСФСР в связи со сносом аварийных жилых домов по - обезличено -, ОАО «Домостроитель», которому отводился земельный участок, производил расселение граждан, проживающих в указанных домах, в жилые дома по - обезличено -, построенных за счет собственных средств.
ОАО «Домостроитель» должно было подготовить документы для передачи квартир граждан, переселенных из аварийных жилых домов, в собственность муниципального образования г. Новокузнецка. Однако до настоящего времени вопрос о передаче квартир по - обезличено -, принадлежащих ОАО «Домостроитель», в муниципальную собственность так и не решен.
Согласно сведениям отдела в г.Новокузнецке Главного управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области право собственности и другие вещные права на квартиру по адресу: - обезличено - в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы и по настоящее время.
Таким образом, спорная квартира на день вынесения судебного решения не являлась собственностью ни муниципальной (так как не регистрируют эту собственность как муниципальную), ни ОАО «Домостроитель». При этом ни администрация г.Новокузнецка, ни ОАО «Домостроитель» не предприняли никаких действий для оформления права собственности на квартиры в этом доме. В то же время истица с детьми с ведома и разрешения администрации г.Новокузнецка и ОАО «Домостроитель» проживают в этой квартире и пользуются ею, однако при этом, с момента заселения, они не могут реализовать свое право на приватизацию этой квартиры в соответствии с ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
Суд считает, что, поскольку истце не могло быть отказано в приватизации ни квартиры, в которой она проживала с членами своей семьи по договору социального найма, но которую снесли, ни в приватизации квартиры, которую им предоставили вместо снесенной квартиры, то, реализуя конституционный принцип о праве каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 Конституции РФ), а также, учитывая их право получить в собственность квартиру в порядке приватизации (ст.217 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), по аналогии закона, необходимо признать за истицей и её несовершеннолетними детьми право собственности на квартиру - обезличено - дома - обезличено - - обезличено -, в равных долях по 1/3 каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Стрижовой Т.С., Стрижовой А.С., - обезличено - года рождения, Стрижовой Д.С., - обезличено - года рождения, право собственности в равных доля- по 1/3 доли каждому- на трехкомнатную квартиру - обезличено - г.Новокузнецка Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: О.А.Стреколовская
Верно. Судья: О.А.Стреколовская