Дело № 2-875/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего: О.А. Стреколовской
при секретаре Н.Б. Георгиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
13 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Носова Д.А. к Шнайдер Е.А. об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л :
Носов Д.А. обратился в суд с иском к Шнайдер Е.А об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, которым просил признать Шнайдер (до брака Носова) Е.А., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: - обезличено -, устранить препятствия в осуществлении прав собственника, выселив Шнайдер Е.А. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: - обезличено -, - обезличено -, ул. - обезличено - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Кузнецовой В. В. от 14.05.2008г. на основании завещания его матери - Н, умершей - обезличено -г. Его право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчица - Шнайдер (до брака Носова) Елена Анатольевна, - обезличено - года рождения, его сестра, которая зарегистрирована в данной квартире с 18.04.1988г. С 2006г. ответчица Шнайдер Е. Л. не проживает в принадлежащей ему квартире. Она по своему желанию, добровольно покинула ее, забрав с собой все свои вещи и документы. С этого времени, никогда в квартире не появлялась. В октябре 2009г. ответчица вышла замуж за Шнайдер Андрея, и совместно с ним выехала на постоянное место жительства в г.Омск. Ответчица никогда не платила и не оплачивает коммунальные платежи и квартплату. Все расходы вынужден нести он, как собственник данного жилья. В настоящее время, он как собственник вышеуказанной квартиры, хочет воспользоваться своим правом, и продать данную квартиру и приобрести жилье в Центральном районе г. Новокузнецка. Ответчица своей регистрацией препятствует ему осуществлять свои права как собственника спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, суду пояснил, что Шнайдер Е.А. (до брака Носова) его родная сестра. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: - обезличено -, - обезличено -, ул. - обезличено - на основании свидетельства о праве собственности. Данную квартиру ему завещала мать - Н, умершая - обезличено - г. До этого указанная квартира принадлежала Носовой С.Г.на основании приватизации. На день смерти матери в данной квартире он проживал с матерью, был там и зарегистрирован. Ответчица тоже была зарегистрирована по указанному адресу, однако не проживала там с 2006 года, выехала при жизни матери, проживает в г.Омске со своей семьёй, связь с ним не поддерживает. Он предлагал ответчице выписаться, на что та требует денег. Шнайдер Е.А. не участвует в платежах за квартиру, он сам полностью оплачивает все коммунальные платежи. Носов намерен продать указанную квартиру, а регистрация в ней ответчицы является серьезным препятствием в осуществлении данного права.
Ответчица Шнайдер (до брака Носова Д.А.) уведомлена по месту регистрации. Её место нахождение неизвестно. Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчицы Шнайдер Е.А. - адвокат Осетрова Н.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований Носова Д.А.
Представитель третьего лица - Паспортно-визовой службы Новоильинского района г. Новокузнецка, извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился.
Прокурор Новоильинского района, извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился.
Судом были допрошены свидетели П, Я, Н1
Свидетель П суду пояснила, что истец её двоюродный брат, а Шнайдер Е.А. (до брака Носова) родная сестра истца, а ей она двоюродная сестра. Ответчицу она не видела практически с 2006 года, последний раз видела на похоронах Н Свидетелю неизвестно с кем и где ответчица сейчас проживает. Весной этого года ответчица ей звонила и сообщила, что вышла замуж и живет в Омской области. Она давала телефон ответчицы истцу, но сейчас он не может его найти. Истец намерен продать свою квартиру и купить другую, ответчица же в данной квартире зарегистрирована, но не проживает в ней с 2006 года, она даже не ухаживала за больной матерью, приехала только на её похороны.
Свидетель Я суду пояснил, что истец-это его друг, с которым он знаком с первого класса. Бывает часто у Носова Д.А. дома- примерно раз в неделю. Ответчица - сестра Носова, она знакома свидетелю под фамилией Носова. Последний раз он видел её примерно в 2008 году на вокзале, где она торговала вещами. Ему неизвестно, где проживает ответчица в настоящее время. После смерти матери ответчица никогда не проживала в указанной квартире, не помогала Носову Д.А. ухаживать за больной матерью, оплачивать за квартиру.
Свидетель Н1 суду пояснила, что Носов Д.А. её муж, с которым они в браке с 2009 года, у них есть совместная дочь, - обезличено - года рождения. С июня 2008 года в данной квартире проживают только истец, свидетель и их дочь. Сестру мужа -Шнайдер Е.А. видела один раз- примерно в 2008 году она приезжала забирать свои вещи из квартиры. Ответчица звонила истцу, говорила, что уезжает с мужем в г.Омск. В настоящее время Носовы намерены продать указанную квартиру и переехать в Центральный район. За квартиру ответчица не помогает платить.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Носова Д..А. в части признания Шнайдер(до брака Носовой) Е.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворении.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
В соответствии с ч.ч.1,2,7 ст.31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: - обезличено -, - обезличено - является Носов Д.А. (свидетельством о государственной регистрации права - обезличено -, выдано 15.10.2009г., кадастровый номер - обезличено - - обезличено -), на основании завещания матери - Н, умершей - обезличено - года. Квартира принадлежала на праве собственности Н на основании договора о передаче ее в собственность граждан - обезличено -и, выданного Городским Советом народных депутатов 16.02.1993 года, зарегистрированного в БТИ г.Новокузнецка Кемеровской области 15.02.1993 года. В квартире были зарегистрированы: Носов Д.А,, Носова (Шнайдер) Е.А. и Носова С.Г. с 18.04.1988 года, Н1. -с 20.10.2009г., Носова В.Д.- с 20.10.2009г. Из пояснений истца и свидетелей установлено, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении с 2006 года, выехала из квартиры в добровольном порядке в иное место жительства, забрав свои вещи. За коммунальные услуги не оплачивает, данное бремя полностью лежит на истце, как на собственнике жилья. Спорная квартира необходима истцу для личного пользования, а регистрация ответчицы в квартире, создает препятствие по пользованию, владению и распоряжению ей. Ответчица не является членом семьи Носова Д.А.
Согласно же ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Что касается требования Носова Д.А. о выселении ответчицы из спорной квартиры, то суд считает необходимым истцу в нем отказать, так как судом установлено, что ответчица выехала из спорной квартиры в 2006 году и с того времени в ней не проживает.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Шнайдер ( Носову) Е.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: - обезличено -, - обезличено -, - обезличено -.
В удовлетворении искового требования Носова Д.А. о выселении Шнайдер (Носовой) Е.А. из квартиры, расположенной по адресу: - обезличено - - обезличено -, - обезличено - - отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья /подпись/: О.А.Стреколовская
Верно. Судья: О.А.Стреколовская