Дело № 2-907/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего: О.А. Стреколовской
при секретаре Н.Б. Георгиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
13 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Смородиной Н.Н. к Рукаченко Е.О., Колесниченко Д.В., Колесниченко В.А., - обезличено - года рождения, в лице законного представителя - Колесниченко Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, не приобретшей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Смородина Н.Н. обратилась в суд с иском к Рукавченко Е.О., Колисниченко Д.В., Колисниченко В.А., - обезличено - года рождения, в лице ее законного представителя - Колесниченко Д.В. Просила признать Колесниченко Д.В., Рукаченко Е.О., утратившими право пользования, Колесниченко В.А., - обезличено - года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: - обезличено -, - обезличено -, - обезличено -,
- обезличено - Просила также взыскать с ответчиков судебные расходы.
Свои требования мотивировала тем, что с 2006 года она является собственником квартиры, находящейся по адресу: - обезличено -, - обезличено - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии - обезличено - от - обезличено - г. В вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства её мать - К - обезличено - года рождения, племянник - Рукавченко Е.О., - обезличено - года рождения, племянница Колесниченко Д.В., - обезличено - года рождения, и дочь племянницы - Колесниченко В.А., - обезличено - года рождения. В настоящее время в указанной квартире проживает только Колпакова З.В. Рукавченко Е.О. не проживает по указанному адресу в течение года, коммунальные услуги не оплачивает, проживает со своей семьей в съемной квартире по адресу: - обезличено -, - обезличено -. Был прописан в квартире с целью трудоустройства. Ответчица Колисниченко Д.В. не проживает в спорной квартире в течение двух лет. Живет в гражданском браке с мужем и их совместной дочерью Колесниченко В.А., - обезличено - года рождения, по адресу: - обезличено -, - обезличено -. С - обезличено - г. ответчица без её согласия, как собственника жилья, зарегистрировала по месту жительства в указанной квартире свою дочь. Дочь Колисниченко Д.В. в квартире по - обезличено - никогда не проживала. В период совместной жизни ответчиков с К в указанной квартире и после выезда на другое место жительства ответчики не оплачивали коммунальные платежи, и не оплачивают по настоящее время. Что касается самой истицы, то ответчики с ней не проживают, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета и предметов быта у них не имеется. Ответчики не являются членами её семьи.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, суду пояснила, что К- это её мать, которая ранее приобрела спорную квартиру у Б по договору купли-продажи от - обезличено - года. В 2006 году Смородина стала собственником указанной квартиры по адресу: - обезличено -, - обезличено - на основании договора купли-продажи, заключенного с К Ответчики: Колесниченко Д.В. и Рукавченко Е.О. племянники истицы -дети сестры Р, умершей три года назад, а Колисниченко В. - дочь Колисниченко Д.. Смородина является единственным собственником данной квартиры. Квартира состоит из двух комнат. В настоящее время в ней зарегистрированы: её мать -К ответчики. Сама она в квартире не зарегистрирована. Однако, фактически в квартире по адресу: - обезличено - проживает одна К Колесниченко Д.В. не проживает в спорном жилом помещении третий год. Ушла, когда ей исполнилось восемнадцать лет. 28.07.2010 года ответчица Колесниченко Д.В. прописала свою дочь - В без её согласия, как собственника квартиры. Об этом она узнала из счетов за коммунальные услуги. Ответчик Рукавченко Е.О. в спорной квартире то жил, то не жил, а последние полтора года в спорной квартире совсем не проживает. Ответчики содержание жилья не оплачивают, за них вынуждена платить К и сама истица. Добровольно ответчики не выписываются. Колесниченко Д.В. обещала сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещении, однако, этого не сделала, кроме того прописала свою несовершеннолетнюю дочь без согласия собственника. С истицей ответчики не проживали и не проживают, членами её семьи никогда не были.
Ответчица Колесниченко Д.В. в судебном заседании признала исковые требования, согласившись с пояснениями истицы.
Ответчик Рукавченко Е.О., извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.
Судом была допрошена свидетель К которая суду пояснила, что истица её дочь, ответчики -внуки- дети умершей младшей дочери -Р Квартира по адресу: - обезличено -, принадлежит на праве собственности её дочери -Смородиной Н.Н, но фактически в данной квартире проживает свидетель. В спорной квартире зарегистрирована она и ответчики, истица в данной квартире не проживает и не зарегистрирована. У дочери Р с детьми была трехкомнатная квартира, которую она продала и уехала на постоянное место жительство в другой город. Там у дочери ничего не сложилось, она вернулась и приехала к свидетелю, потом познакомилась с мужчиной и то уходила из дома, то приходила, пила, дети- Колесниченко Д.В и Рукавченко Е.О. - были брошены. Колесниченко Д.В. перестала ходить в школу, у неё не было одежды и книг. Свидетель была вынуждена забрать внучку жить к себе, оформила опеку. Колесниченко Д.В., а позже и Рукавченко Е.О. были прописаны в указанную квартиру. Рукавченко Е.О. прописан для его трудоустройства. Колесниченко Д.В. проживала со свидетелем с четвертого класса, а в настоящее время уже третий год не проживает. Рукавченко Е.О. не живет в квартире с ноября 2009 года, а до этого времени тоже то уходил, то приходил. Свидетель сама вынуждена платить коммунальные услуги и за себя и за ответчиков, которые ей не помогают. Колесниченко Д.В. звонила ей и спрашивала разрешение на прописку своей дочери В, 2009 года рождения, но свидетель не разрешила. Однако ответчица все-таки прописала свою дочь в спорную квартиру.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Смородиной Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
В соответствии с частями 1,2,7 ст.31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: - обезличено -, - обезличено - является Смородина Н.Н. на основании Договора купли-продажи от - обезличено -г., заключенным между К (продавцом) и Смородиной Н.Н. (покупателем), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии - обезличено - - обезличено - от - обезличено - г. К. квартира принадлежала на праве собственности на основании Договора купли-продажи от - обезличено -г., заключенным ею (покупателем) и Б (продавцами). В вышеуказанной квартире, согласно поквартирной карточке от 09.08.2010 г., зарегистрированы по месту жительства с 27.05.1999г. мать истицы - К - обезличено - года рождения, ответчики (дети умершей сестры -Р) : с 03.09.2001г. Рукавченко Е.О., - обезличено - года рождения, с - обезличено -г. Колесниченко Д.В., - обезличено - года рождения и с - обезличено -г. её дочь - Колесниченко В.А., - обезличено - года рождения. В настоящее время в указанной квартире проживает только К Ответчица Колесниченко Д.В. не проживает по указанному адресу последние три года, коммунальные услуги не оплачивает, живет в гражданском браке с мужем и их совместной дочерью Колесниченко В.А., - обезличено -, года рождения по адресу: - обезличено -, - обезличено -. Несовершеннолетняя Колисниченко В. в спорную квартиру не вселялась и не проживала в ней. Ответчик Рукавченко Е.О. не проживает в спорной квартире более года, живет со своей семьей в съемной квартире по адресу: - обезличено -, - обезличено -. Ответчики за содержание квартиры и коммунальные услуги не оплачивают. Никогда не проживали с собственником жилья- Смородиной Н.Н., не являлись членами её семьи, выехали из квартиры в добровольном порядке, забрав свои вещи. Какого-либо соглашения с истцом ответчики: Рукавченко Е.О и Колесниченко Д.В. о порядке пользования данным жилым помещением не заключали. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Переход права собственности на спорное жилое помещение от К к Смородиной Н.Н. влечет прекращение права пользования им Колесниченко Д.В. и Рукавченко Е.О., которые членами семьи истицы не являются, а потому утратили право пользования данным жилым помещением.
Что касается Колесниченко В.А., то она была прописана ответчицей без согласия собственника, никогда в спорную квартиру не вселялась, не проживала, членом семьи собственника не является, в связи с чем, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, не приобрела равное с истицей право пользования спорным жилым помещением.
Спорная квартира необходима истице для личного пользования, а регистрация ответчиков в квартире создает препятствие по пользованию, владению и распоряжению ей.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы на составление искового заявления в размере 600 рублей- всего 800 рублей- подтверждены истцом документально и подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. С Колесниченко В.А., - обезличено - года рождения, взыскание подлежит с её законного представителя - Колесниченко Д.В.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Рукаченко Е.О. и Колесниченко Д.В. утратившими право пользования, а Колесниченко В.А., - обезличено - года рождения, не приобретшей право пользования - жилым помещением, расположенным по адресу: - обезличено -, - обезличено -.
Взыскать в пользу Смородиной Н.Н. судебные расходы с Рукаченко Е.О. 266 рублей 67 копеек, с Колесниченко Д.В. 533 рубля 33 копейки.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья : О.А.Стреколовская
Верно. Судья: О.А.Стреколовская