Дело № 2-922/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего О.А.Стреколовской
при секретаре Н.Б.Георгиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
15 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Бородиной Т.И. к Губину В.Н., Губину Т.В. о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Бородина Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета, которым просила признать Губина В.Н. и Губина Т.В. утратившими право пользования жилым помещением - - обезличено - по - обезличено - - обезличено - и обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Новоильинскому району г.Новокузнецка снять ответчиков с регистрационного учета в данной квартире. Свои требования мотивировала тем, что - обезличено - г. она заключила с В договор дарения квартиры, расположенной по адресу: - обезличено -, - обезличено -. Собственником указанной квартиры она является на основании свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от - обезличено - г. Указанная квартира принадлежала В на основании договора купли-продажи от - обезличено -. Ответчики были членами семьи первоначального собственника данного жилого помещения. В квартире они не проживают с момента заключения договора, однако числятся зарегистрированными в ней. В момент вселения её в указанную квартиру, ответчики в квартире не проживали, вещей их в квартире нет, ей неизвестно их местонахождение, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ними не заключалось. Самим фактом регистрации ответчиков в жилом помещении, приобретенном истицей в собственность, нарушаются её права, как собственника жилого помещения, причиняются ей неудобства и реальный материальный ущерб, выражающейся в оплате той части коммунальных платежей, которые начисляются и оплачиваются исходя из общего количества зарегистрированных в квартире лиц.
В судебном заседании истица настаивала на исковых требованиях, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истицы по устному ходатайству - Кузнецов А.В. суду пояснил, что по причине того, что ответчики не являются членами семьи истицы, в квартире, которую она приобрела, не проживают, выехали, как продали указанную квартиру, вещей их в спорном жилом помещении нет, местонахождение их неизвестно, просил суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчики Губин В.Н. и Губин Т.В. уведомлены по месту регистрации. Их место нахождение неизвестно. Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчиков - адвокат Рахманина Я.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Бородиной Т.И.
Управление Федеральной миграционной службы РФ по Новоильинскому району г.Новокузнецка Кемеровской области (далее УФМС) о дне судебного заседания извещено. Представитель в суд не явился.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Согласно ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истица приобрела квартиру по адресу: - обезличено -, - обезличено -, на основании договора дарения, заключенного ей с В. - обезличено -, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - обезличено - - обезличено - - обезличено - В. указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от - обезличено - г. Ответчики были членами семьи первоначального собственника, которые после купли -продажи квартиры выехали из спорного жилого помещения. На основании договора дарения от - обезличено - г. квартиры - обезличено - произошел переход права собственности на эту квартиру к истице, что является основанием прекращения (утратой) права пользования квартирой всеми лицами, проживающими в квартире до заключения Договора, в том числе и ответчиков Губиных. Однако, ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении.
Согласно же ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Бородиной Т.И. о признании Губина В.Н. и Губина Т.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по - обезличено -.
При этом, суд считает необходимым отказать истцу в его требовании обязать УФМС снять Губина В.Н., Губина Т.В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку его право (как того требует ст.3 ГПК РФ) в части обращения в УФМС по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета нарушено не было.
Согласно п.31 п.п.Е Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п.Е п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предъявлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Губина В.Н., - обезличено - года рождения, Губина Т.В., - обезличено - года рождения прекратившими - утратившими право пользования жилым помещением- квартирой - обезличено - г.Новокузнецка.
В удовлетворении исковых требований Бородиной Т.И. в части обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Новоильинскому району г.Новокузнецка снять Губина В.Н., Губина Т.В. с регистрационного учета по адресу: г.Новокузнецк, - обезличено -, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10-тидневный срок.
Председательствующий: О.А.Стреколовская
Верно. Судья: О.А.Стреколовская