Дело № 2-1015/10 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе
председательствующего Рублевской С.В.
при секретаре Родионовой К.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке «21» сентября 2010 года гражданское дело по иску Бублис А.В. к ОАО «ЗСМК» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «ЗСМК» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по проспекту - обезличено - г.Новокузнецка.
Требования мотивированы тем, что - обезличено - года между истцом, Бублис А.В., и ОАО «Западно-Сибирский металлургический комбинат» был заключен договор финансирования - обезличено -, согласно которому истице с целью обеспечения улучшения жилищных условий было предоставлено право вселения в квартиру по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, - обезличено -, - обезличено - - обезличено -. В соответствии с вышеуказанным договором сумма финансирования составила 185 708,86 рублей (сто восемьдесят пять тысяч семьсот восемь рублей 86 копеек).
Согласно п. 1.2. договора финансирования, исица в счет оплаты стоимости предоставленной квартиры передала ответчику квартиру по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, - обезличено -, - обезличено -, - обезличено -, таким образом, размер денежных выплат составил 149 228 рублей (сто сорок девять тысяч двести двадцать восемь рублей 00 копеек).
Согласно п. 1.4. договора финансирования, истица обязана была выплатить 30 % от стоимости предоставленной квартиры до вселения в неё, оставшиеся 70 % - после вселения в течение срока не более 10 лет. По условиям договора финансирования, после оплаты истицей всей суммы финансирования, ответчик обязан передать спорную квартиру истицу по договору купли-продажи.
Бублис А.В. свои обязательства полностью исполнила. Сумма, обусловленная договором финансирования, была полностью истицей внесена, что подтверждается справкой о полной выплате.
В августе 2001 года, в связи с плановой программой комбината по регистрации прав собственности работников ОАО «ЗСМК», с которыми были заключены договоры финансирования на жилье, истица обратилась к ответчику с предложением о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа и залогом в силу закона. Бублис А.В. был дан отказ со ссылкой на то, что Учреждение юстиции требует оплату за регистрацию права собственности ОАО «ЗСМК» в сумме 7 500 рублей, которую ответчик платить отказывается. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, возможно, заключить и зарегистрировать в ФУЮ № 6 только при условии оплаты 7 500 рублей со стороны истицы.
Считает, что администрация ОАО «ЗСМК» необоснованно отказывает в. регистрации права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, - обезличено -, - обезличено - - обезличено -.
Истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика - заместитель начальника Департамента корпоративных и имущественных отношений ОАО «ЗСМК» П., действующая на основании доверенности - обезличено - от - обезличено - года иск Бублис А.В. признала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствии, письменных возражений на иск не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд признает признание ответчиком требований истца.
Принимая во внимание мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требования Бублис А.В.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ: односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе, по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). В данном случае наличие официального письменного отказа уклоняющейся от регистрации сделки стороны для обращения в суд нормами права не предусмотрено.
Судом установлено, что - обезличено - года между Бублис А.В. и ОАО «ЗСМК» был заключен договор финансирования - обезличено -, согласно которому истице с целью обеспечения улучшения жилищных условий было предоставлено право вселения в квартиру по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, - обезличено -, - обезличено - В соответствии с вышеуказанным договором сумма финансирования составила 185 708,86 рублей (сто восемьдесят пять тысяч семьсот восемь рублей 86 копеек). В качестве первоначального взноса за вышеуказанную квартиру Бублис А.В. сдала ответчику свою квартиру - обезличено - в доме - обезличено - по ул. - обезличено - г.Новокузнецка. Таким образом, разница между сданной квартирой и спорной - составила 149 228 рублей. В настоящее время Бублис А.В. в полном объеме выполнила все обязательства по договору - обезличено - от - обезличено - года, вселилась в спорную квартиру, в связи с чем, заявленные ею требования о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бублис А.В. право собственности на жилое помещение в виде квартиры - обезличено - дома - обезличено - - обезличено - по проспекту - обезличено - г.Новокузнецка Кемеровской области, зарегистрировав переход права собственности на указанную квартиру на основании договора финансирования - обезличено - от - обезличено - года, заключенного между ОАО «ЗСМК» и Бублис А.В..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: С.В.Рублевская
Верно. Судья: С.В.Рублевская