Дело № 2-969/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области
в составе:
председательствующего Стреколовской О.А.,
при секретаре Георгиевой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
23 сентября 2010 года
гражданское дело по исковому заявлению Кротова А.И. к Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд Новоильинского района г. Новокузнецка к Администрации г. Новокузнецка с исковым заявлением о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: - обезличено -, - обезличено -, в перепланированном состоянии.
Свою просьбу мотивируют тем, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от - обезличено - г. принадлежит жилая квартира, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: - обезличено -, - обезличено -. В целях улучшения условий проживания в указанной квартире, им была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже несущей перегородки в санузле, демонтаже сантехнического оборудования, утеплении лоджии, демонтаже оконной и дверной коробки выхода на лоджию. Изначально данная перепланировка не была согласована с Администрацией г. Новокузнецка. По данному факту он понес административную ответственность на основании протокола Государственной жилищной инспекции Кемеровской области № 710/7 -127 от 02.06.2010 г. об административном правонарушении. В техническом паспорте, выполненном Филиалом № 12 БТИ после перепланировки квартиры, отмечается, что перепланировка не затрагивает несущих конструкций дома, вследствие чего не оказывает отрицательного влияния на несущие конструкции здания. Экспертное заключение по оценке условий проживания от 20.07.2010 г. № 824 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» указывает, что эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Заключение Государственного предприятия Кемеровской области «Облстройпроект» от 23.07.2010г. № 12-631 также указывает на то, что качество выполненных при частичной перепланировке и переустройстве помещения строительно-монтажных работ, удовлетворяет требованиям действующих нормативных документов.
Истец Кротов А.И., извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, о чем имеется заявление в материалах дела.
Представитель истца - Шаламгина М.А., действующая на основании нотариальной доверенности - обезличено -, настаивала на исковых требованиях, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации города Новокузнецка Ванжа О.В., действующая на основании доверенности от - обезличено - года - обезличено -, которая о дне судебного заседания извещена, но в суд не явилась, в своем отзыве на заявление не возражает против сохранения перепланировки квартиры истцов, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, и перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью людей, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Кротов А.И. является собственником квартиры - обезличено - дома - обезличено - по проспекту Авиаторов - обезличено - области на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности - обезличено - от- обезличено - года.
Согласно плану квартиры, выданного БТИ города Новокузнецка от 02.12.2009 года в квартире - обезличено - дома - обезличено -по - обезличено - области была проведена перепланировка, а именно -утепление лоджии и присоединение к кухне, совмещение санузла.
Проект перепланировки указанной квартиры был согласован с Государственным предприятием Кемеровской области «Облстройпроект» и с Главным управлением архитектуры и градостроительства города Новокузнецка, Государственной жилищной инспекцией. В соответствии с экспертным заключением от 20.07.2010 г. Филиала ГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке квартира - обезличено - - обезличено - соответствует требованиям СанПиНов.
При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру - обезличено - дома - обезличено - по проспекту Авиаторов города Новокузнецка Кемеровской области необходимо оставить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ суд
р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру - обезличено - дома - обезличено - по проспекту - обезличено - города Новокузнецка Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: О.А. Стреколовская