ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07.09.2010 года г.Новокузнецк
Суд Новоильинского района г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
Председательствующего судьи С.В.Рублевской
При секретаре К.К.Родионовой
С участием адвоката Д.Г.Снегиревой
рассмотрев материалы гражданского дела по иску некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» к Землякову В.Г., Земляковой В.Г., Попову В.Н., Миних Р.М. о взыскании задолженности по договору займа,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму в размере 176 849,75 рублей. Обратить взыскание на заложенную по договору займа квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, - .................... -, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 4736 рублей 93 копейки.
Свою просьбу мотивируют тем, что «04» марта 2004 г. между НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и Земляковым В.Г.. Земляковой В.Г. был заключен Договор долгосрочного целевого жилищного займа - .................... -.
В соответствии с п. 1.1 Договора займа ответчику был предоставлен заем в размере 344 736 рублей. Заем предоставляется сроком на 120 месяцев.
По условиям договора займа, ответчик должен осуществлять возврат займа и уплачивать проценты на сумму займа, начисленные за пользованием займом, согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью Договора займа.
«04» марта 2004 г. между Истцом и Поповым В.Н. был заключен Договор поручительства - .................... -, также «04» марта 2004 г. между Истцом и Миних Р.М. был заключен Договор поручительства - .................... -.
В соответствии с п.1.1 Договоров поручительства Попов В.Н., Миних Р.М. обязуются перед Истцом отвечать за неисполнение заемщиком всех его обязательств перед истцом по Договору займа.
В соответствии с п. 2.1 Договоров поручительства Попов Владимир Николаевич, Миних Р.М. отвечают перед Истцом за выполнение Земляковым В.Г., Земляковой В.Г. условий Договора, в том же объеме, включая оплату основного долга, процентов, повышенных процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору.
В соответствии с п. 2.2 Договоров поручительств при неисполнении или ненадлежащем исполнении Земляковым В.Г., Земляковой В.Г. обязательств по Договору займа Земляковым В.Г., Земляковой В.Г., Миних Р.М., Попов В.Н. отвечают перед Истцом солидарно.
Земляковым В.Г., Земляковой В.Г. были нарушены условия Договора займа по оплате ежемесячных платежей, в частности с «20» июля 2008 г. происходит систематическая просрочка платежей, в соответствии с Графиком платежей.
В соответствии с п. 4.4.1 Договора займа Истец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору займа путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займа и суммы пеней при просрочке Ответчиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 дней, либо при допущении им просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех этапов в течение 12 месяцев, даже если такая просрочка значительна.
В соответствии с п. 4.4.3 Договора займа в случае неисполнения Земляковым В.Г., Земляковой В.Г. требования займодавца о досрочном исполнении обязательств по Договору займа и уплату компенсации за пользование им, обратить взыскание на заложенную в обеспечения выполнения обязательств Квартиру.
В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа Земляковым В.Г., Земляковой В.Г. с участием Фонда была составлена и зарегистрирована закладная на Квартиру, расположенную адресу: г. Новокузнецк, - .................... -, - .................... -, - .................... -. Ипотека в cилу закона была зарегистрирована в Филиале № 6 Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области - .................... - г.
В соответствии с п. 4.4.3 Договора займа в случае неисполнения Земляковым В.Г., Земляковой В.Г. требования заимодавца о досрочном исполнении обязательств по Договору займа и уплаты компенсации за пользование им, обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств Квартиру.
В соответствии с п.5.1 Договора займа Земляков В.Г., Землякова В.Г. отвечает перед Истцом всем своим имуществом в пределах задолженности по договору.
В ходе судебного заседания представитель истица К., действующая на основании доверенности - .................... - от - .................... - года отказалась от исковых требований к ответчикам Землякову В.Г., Земляковой В.Г., Попову В.Н., Миних Р.М. в полном объеме.
Суд принимает отказ от заявленных требований, так как это не противоречит закону и законным интересам других лиц.
Руководствуясь ст. 39,220 ГПК РФ судья,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ представителя Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» - К. от исковых требований к Земляковым В.Г., Земляковой В.Г., Поповым В.Н., Миних Р.М. о взыскании задолженности по договору займа.
Производство по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства - .................... -» к Земляковым В.Г., Земляковой В.Г., Поповым В.Н., Миних Р.М. о взыскании задолженности по договору займа, - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение 10 дней.
Судья: С.В.Рублевская
Верно. Судья: С.В.Рублевская