Дело № 2-935/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего: О.А. Стреколовской
при секретаре Н.Б. Георгиевой
с участием прокурора О.В. Аксиненко
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
05 октября 2010 года
гражданское дело по иску Климовой Н.М. к Климову Г.Ф. об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
у с т а н о в и л :
Климова Н.М. обратилась в суд с иском к Климову Г.Ф. об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, которым просила признать Климова Г.Ф. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: - .................... -, - .................... - устранить препятствия в осуществлении прав собственника, выселив Климова Г.Ф. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником - .................... - доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: - .................... -, - .................... -, - .................... - на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан - .................... - от - .................... -г., право собственности на которое зарегистрировано - .................... -г. Кроме неё, собственниками являются: её сын Климов В.Г., - .................... - года рождения, дочь Фуст С.Б., - .................... - года рождения, и внук ф, - .................... - года рождения,- каждый по - .................... - 46,7 кв.м. В данной квартире - .................... -г. зарегистрирован её бывший супруг Климову Г.Ф., - .................... - года рождения. Брак с ним расторгнут решением мирового судьи судебного участка - .................... - - .................... - - .................... - - .................... -г. Спорная квартира была изначально предоставлена по договору социального найма - .................... - от - .................... -г. Истица являлась нанимателем. Совместно с ней в жилое помещение были вселены как члены семьи: Климов В.Г., Фуст С.Б., ф и ответчик Климову Г.Ф. Хотя на тот момент, он уже не являлся членом её семьи, так как брак между ними был расторгнут. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, постоянно в квартире не находится. А с мая 2010г. в спорной квартире не проживает, выехал на другое место жительства. Все свои вещи забрал, пояснив, что покидает квартиру навсегда, и вселяться больше не будет. Ответчик никогда не платил и не платит по настоящее время коммунальные платежи и квартплату, уклоняясь от этого. Все расходы несут собственники. В настоящее время, она как собственник указанной квартиры вместе с детьми, намерена воспользоваться своими правами собственника и продать квартиру, регистрация ответчика препятствует данному факту и осуществлению прав собственника. В связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, суду пояснила, что ответчик - её бывший муж. Они состояли в зарегистрированном браке с - .................... -. Брак расторгнут. От брака есть совместный сын - Климов В.Г. Фуст С.Б. - её дочь - .................... - Квартира была предоставлена в - .................... - А г.Новокузнецка после сноса дома по - .................... -, где они проживали в квартире - .................... -. Квартира была двухкомнатная, в ней проживала она, ответчик, дети и её тетя- М, которая была прописана и в той квартире, и в спорной. На спорную квартиру с истицей, ответчиками, сыном, дочерью, внуком и тетей был заключен договор социального найма. Истица является нанимателем спорного жилья. В прежней квартире нанимателем также была истица. Спорная квартира состоит из трех комнат, в ней все прописаны. Квартира приватизирована в - .................... -. В приватизации участвовали вместе с истицей, сын - Климов В.Г., дочь-Фуст С.Б. и внук ф - ф, - .................... - года рождения. Ответчик в приватизации не участвовал в связи с добровольным отказом. В настоящее время ответчик в квартире не живет с мая 2010 года- ушел к другой женщине. В мае 2010 года он пришел, забрал носильные вещи и уехал. Выписываться из квартиры отказался. Сказал, что ему не надо выписываться, устраивает прописка в паспорте. После этого он не появлялся, его местонахождение неизвестно. Истица желает выписать ответчика из квартиры, так как он за жилье не оплачивает, в квартире не проживает, собственником не является. Другого жилья у ответчика нет. Где он может находиться, она не знает, думает, что ответчик уехал куда-нибудь на заработки.
Ответчик Климов Г.Ф. уведомлен по месту регистрации. Его местонахождение неизвестно. Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика Климова Г.Ф. - адвокат
Осетрова Н.Г. пояснила, что требование о выселении ответчика заявлено истицей излишне, в остальной части полагается на усмотрение суда.
3-е лицо Климов В.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования и показания истицы.
3-е лицо Фуст С.Б. полностью поддержала показания истицы и исковые требования.
Представитель третьего лица - Паспортно-визовой службы Новоильинского района г. Новокузнецка, -извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.
Судом были допрошены свидетели Р, Ч
Свидетель Р суду показала, что истица её старшая сестра, а Климов В.Г, Фуст С.Б. её племянники. Климов Г.Ф. -бывший муж истицы, которого она видела три-четыре месяца назад. В настоящее время он дома не проживает и где находится свидетелю неизвестно. Климов Г.Ф. злоупотреблял спиртным, всегда говорил, что у него много женщин, и он будет жить, где хочет. Сестре ответчик никогда не помогал материально, детей не воспитывал, менял работу, женщин. Родственников у ответчика в г. Новокузнецке нет.
Свидетель Ч суду показала, что истица - её сестра, ответчик -бывший муж истицы. Последний раз ответчика свидетель видела месяц назад, когда он был у себя дома по адресу: : - .................... -, - .................... - был в нетрезвом виде. Ответчик всегда злоупотреблял спиртным. Дома не ночует, приходит-уходит, деньги на оплату коммунальных платежей не дает. Где сейчас проживает Климов Г.Ф. свидетелю неизвестно, других родственников у него нет. Спорная квартира состоит из трех комнат, ответчик занимал в квартире отдельную комнату.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав прокурора, возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
В соответствии с ч.ч.1,2,7 ст.31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст.35 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ. Другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии же со ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действия положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные с нанимателем права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено, что Решением Управления от - .................... -г. - .................... - Климовой Н.М. на семью, состоящую в том числе- Климова Г.Ф., Климова В.Г., Фауст С.Б., ф и М Было предоставлено жилое помещение, расположенное по - .................... - - .................... - с переселением их из квартиры - .................... - - .................... -. - .................... -г. МУ с одной стороны, и Климовой Н.М. с другой стороны, был заключен Договор - .................... - социального найма жилого помещения по - .................... -. В соответствии с Договором указанное жилое помещение было передано нанимателю Климовой Н.М. и членам ее семьи: Климову Г.Ф.. Климову В.Г., Фауст С.Б., ф и Мбессрочное владение и пользование. То есть, указанные члены семьи нанимателя жилого помещения- Климовой Н.М.- приобрели в соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ по договору социального найма равные с ней права и обязанности. Климова Н.М., Климов Г.Ф. и М были зарегистрированы в спорном жилом помещении - .................... -г., Фауст С.Б. и ф- - .................... -г., Климов В.Г.- - .................... -г.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
- .................... -г. на основании Договора - .................... - о передаче жилого помещения в собственность граждан спорное жилое помещение в порядке приватизации было передано в собственность в равных долях Климовой Н.М., Климову В.Г., Фауст С.Б. и ф Климов Г.Ф., имевший равные с нанимателем право пользования жилым помещением в момент его приватизации, от участия в приватизации, как и М отказался.
В связи с изложенным, несмотря на то, что Климов Г.Ф. является бывшим членом семьи Климовой Н.М., брак с которой у него расторгнут решением мирового судьи судебного участка №3 Куйбышевского района г.Новокузнецка от - .................... -г., что он не является собственником спорного жилого помещения, он, исходя приведенных выше норм права, не прекратил своего права пользования спорным жилым помещением. Каким-либо законом, а также Договором иного не установлено. Доказательств того, что ответчик отказался от своего права пользования спорным жилым помещением или выехал на другое место жительства истицей суду не представлено. Как показала свидетель истицы Ч ответчик постоянно приходит в спорное жилое помещение и уходит. Последний раз она видела его в спорном жилом помещении месяц назад. Сама истица пояснила, что ответчик отказывается выписываться из спорного жилого помещения, другого жилья, отличного от спорного, он не имеет. Ее пояснения подтвердили третьи лица по делу- Климов В.Г. и Фауст С.Б.
Анализ вышеизложенного позволяет суду сделать вывод, что Климов Г.Ф. не утратил и не может быть признан прекратившим права пользования спорным жилым помещением с выселением из него.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Климовой Н.М. к Климову Г.Ф. об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из - .................... - по - .................... - - .................... - отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10 -тидневный срок.
Председательствующий: О.А.Стреколовская
Верно. Судья: О.А.Стреколовская