Дело № 2-1063/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего О.А.Стреколовской
при секретаре Н.С. Свидерской
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
25 октября 2010 года
гражданское дело по иску Лукина Н.И. к Сафарову М.Б. и Махмаджонову Х.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Лукин Н.И. обратился в суд с иском к Сафарову М.Б., Махмаджонову Х.С. о признании утратившими их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: - .................... -, - .................... -
В ходе рассмотрения дела Лукин Н.И. уточнил исковые требования следующим образом, просит суд признать ответчиков не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: - .................... -, - .................... - и снять их с регистрационного учета.
Свои требования мотивировал тем, что с - .................... - года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: - .................... -, - .................... -. В данной квартире им были зарегистрированы ответчики сроком до - .................... -года до получения гражданства РФ. В настоящее время в указанной квартире он проживает один, ответчики с ним не проживают, вещей их в квартире нет, членами его семьи не являются. Ему известно, что ответчики уехали на постоянное место жительства в другие города. Сафаров в - .................... - Махмаджонов в - .................... - точные адреса их неизвестны. Поэтому он был вынужден обратиться в суд с данным исковым требованием.
В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, кроме того, пояснил, что с ответчиками он познакомился через их родственника, когда работал в Заводском районе. Ответчики приехали в Россию в - .................... - году, они являлись - .................... -. На тот момент в квартире по адресу: - .................... -, - .................... - он проживал один и сдавал одну комнату ответчикам. Сафарову М.Б. устроился на работу на - .................... -, а Махмаджонов работал - .................... -. Сначала в его квартире ответчики проживали по временной регистрации, потом для получения гражданства РФ он зарегистрировал их по данному адресу до - .................... - года. Сафаров с января-февраля 2010 года в спорной квартире не проживает, а Махмаджонов с апреля 2010 года. Последнее время ответчики жили по месту их работы. Потом ему стало известно, что Сафаров с июня 2010 года в г. Новокузнецке не проживает, уехал в - .................... - а Махмаджонов летом уехал в - .................... -. В настоящее время он намерен обменять указанное жилое помещение, но этому препятствует регистрация ответчиков по данному адресу, что нарушает его права собственника жилого помещения. Ответчики были зарегистрированы временно, только для получения гражданства РФ и работы. На данный момент ответчики в квартире не проживают, их вещей в указанной квартире нет, членами его семьи не являются, просит суд признать ответчиков не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: - .................... -, - .................... - и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Сафаров М.Б., Махмаджонов Х.С. уведомлены по месту регистрации. Их место нахождение неизвестно. Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчиков - адвокат Осетрова Н.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований Лукина Н.И.
Представитель третьего лица - УФМС извещенный и дате и времени судебного заседания, в суд не явился, уважительность причины неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
Согласно ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Согласно же ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: - .................... -, - .................... - является истец- Лукин Н.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - .................... - года( серия - .................... -). Ответчики –граждане - .................... -, по данному адресу были зарегистрированы истцом в - .................... -, что следует из их карточки регистрации по указанному адресу. Сафаров и Махмаджонов были в спорном жилом помещении зарегистрированы временно на период получения ими гражданства РФ и устройства на работу. В настоящее время ответчики в квартире не проживают более четырех месяцев, со слов истца выехали на другое постоянное место жительства: Сафаров в республику - .................... - Махмаджонов в республику - .................... - Вещей ответчиков в указанной квартире нет, членами семьи истца они не являются, а потому право пользования спорным жилым помещением не приобрели. Истец намерен произвести обмен данного жилого помещения, но регистрация в ней ответчиков препятствует этому, что является нарушением его прав собственника.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Лукина Н.И. о признании Сафарова М.Б., Махмаджонова Х.С. не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: - .................... -, - .................... - и обязать УФМС снять Сафарова М.Б., Махмаджонова Х.С. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Сафарова М.Б., - .................... -, уроженца - .................... -, Махмаджонова Х.С. - .................... - не приобретшими права пользования квартирой - .................... - дома - .................... - по - .................... - города Новокузнецка Кемеровской области.
Обязать УФМС снять Сафарова М.Б., Махмаджонова Х.С. с регистрационного учета по адресу: - .................... -, - .................... -.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10-тидневный срок.
Председательствующий: О.А.Стреколовская
Верно. Судья: О.А. Стреколовская