Дело № 2 – 1079/10 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:
судьи Коптева А.А.
при секретаре Федотовой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 02 ноября 2010 года гражданское дело по иску Шмакова М.В., Шмаковой А.В., Шмаковой С.М. к Суркову В.А., Сурковой М.В., Сурковой Л.В., ОАО "З" о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Шмаков М.В., Шмакова А.В., Шмакова С.М. обратились в суд с иском к Суркову В.А., Сурковой М.В., Сурковой (Черемновой) Л.В., ОАО "З" о признании права собственности и просят признать за ними право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение за каждым из них.
В обоснование своих требований истцы указали, что ..... между Шмаковым М.В. и ОАО "З" был заключен договор финансирования ....., согласно которому с целью улучшения жилищных условий ответчиком было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ...... Сумма финансирования составила 98 120 рублей. Обязанность выплатить 30 % от стоимости предоставленной квартиры возлагалась на него до вселения в жилое помещение, оставшиеся 70 % - после вселения в течение срока не более 10 лет. Свои обязательства по договору по оплате платежей в настоящее время исполнены им в полном объеме, но право собственности в настоящее время в установленном законом порядке зарегистрировать не представляется возможным, т.к. ответчики, сдавшие ранее указанное жилое помещение ОАО "З" в счет оплаты взноса за другое жилое помещение, в установленном законом порядке не оформили переход права собственности до настоящего времени.
В судебное заседание истцы не явились, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчики Сурков В.А., Суркова М.В., Суркова (Черемнова) Л.В., извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик- представитель ОАО "З" в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г.Новокузнецку в суд не явился, представив в суд отзыв по существу заявленных требований, исковые требования не оспорил.
Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено, что ..... между истцом Шмаковым М.В. и ОАО "З" был заключен договор финансирования ....., согласно которому с целью улучшения жилищных условий истцу и его семье было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ..... Сумма финансирования составила 98 120 рублей. Обязанность выплатить 30 % от стоимости предоставленной квартиры возлагалась на него до вселения в жилое помещение, оставшиеся 70 % - после вселения в течение срока не более 10 лет.
В настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..... являются ответчики Сурков В.А., Суркова М.В., Суркова (Черемнова) Л.В. на основании договора приватизации от ..... (л.д.6).
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ..... по договору финансирования ....., заключенному с ОАО "З" ответчики передали жилое помещение, расположенное по адресу: ..... ОАО "З" в счет оплаты первоначального взноса за другое жилое помещение, расположенное по адресу: .....
При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности ответчиков Суркова В.А., Сурковой М.В., Сурковой (Черемновой) Л.В. подлежит прекращению по указанным основаниям.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из справки, представленной ОАО "З" усматривается, что истец Шмаков М.В. ..... оплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... в полном объеме (л.д.5).
Таким образом, свои обязательства по вышеуказанному договору финансирования жилья истец Шмаков М.В. выполнил в полном объеме: выплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... и пользуется в настоящее время указанным жилым помещением с членами своей семьи добросовестно, открыто и непрерывно, производит все необходимые расходы по содержанию жилого помещения и иные коммунальные платежи.
На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать право долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... за Шмаковым М.В., Шмаковой А.В., Шмаковой С.М. по 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение за каждым из указанных лиц.
Прекратить право собственности Суркова В.А., Сурковой М.В., Сурковой (Черемновой) Л.В. на квартиру, расположенную по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Коптев