Дело № 2-949/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Рублевской С.В.,
при секретаре Родионовой К.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
«02» ноября 2010 года
гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Банк» к Анищенко М.А., Николаевой Л.В. о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Закрытое акционерное общество «Банк» обратился с иском в суд к ответчикам Анищенко М.А., Николаевой Л.В. о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество. Просит расторгнуть кредитный договор от ..... .....; взыскать солидарно с Анищенко М.А., Николаевой Л.В. задолженность в сумме 982676,56 рублей; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, Новоильинский район, ....., в том числе определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 2204 000 рублей; взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 21 026,76 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с условиями кредитного договора от ..... ..... (далее - Кредитный договор) Анищенко М.А. (далее - Ответчик 1/Заемщик/Залогодатель) Банк (ЗАО) (далее - Банк/Истец/Залогодержатель) предоставил кредит в размере 1 000 000,00 (Один миллион) рублей на срок 182 (Сто восемьдесят два) месяца для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, состоящей из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 73,1 кв.м., в том числе жилой площадью 47,7 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Кемеровская область, город Новокузнецк, Новоильинский район, ..... (далее - Квартира) в собственность Заемщика. Кредит в сумме 1 000 000,00 (Один миллион) рублей зачислен 20.10.2008 г. на счет Заемщика ....., что подтверждается мемориальным ордером от ..... ...... По состоянию на ..... Квартира оценена в размере 2 204 000,00 (Два миллиона двести четыре тысячи) рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ЗАО «Аудит и оценка». Отчет № А1339-10-2008 об оценке рыночной стоимости квартиры от .....
Согласно п.2.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору являются:
пп.2.4.1. Залог (ипотека) квартиры;
пп.2.4.2. Поручительство Николаевой Л.В..
С целью обеспечения обязательств Заемщика по Кредитному договору с Николаевой Л.В. (далее - Ответчик 2/Поручитель) заключен Договор поручительства от ....., .....-п 01, согласно п.2.1. которого, Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита. ..... Ответчик 1, согласно Договору купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств, приобрел в собственность за счет собственных средств и средств, предоставленных Банком в Кредит, согласно Кредитному договору (возникновение ипотеки в силу закона на основании ст. 77 Федерального Закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)») (далее - Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») квартиру по цене 2200 000 (Два миллиона двести тысяч) рублей.
Государственная регистрация Договора купли-продажи квартиры с использование кредитных средств от ..... произведена ..... Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области первоначальному залогодержателю - Банк (закрытое акционерное общество) ..... (далее - закладная). Согласно п. 4.4 Договора купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств от ..... и в соответствии со ст. 77 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», недвижимое имущество, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств Банка, считается находящимся в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на это недвижимое имущество. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ..... за ...... Законным владельцем Закладной в настоящее время является Истец. В силу п.2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. Начиная с марта 2009 года, Заемщиком систематически нарушаются условия Кредитного договора, а также ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п.п. 6.2, 6.3 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита, и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 % процента за каждый день просрочки. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Банком в соответствии с п. 5.4.1 Кредитного договора, п.2.5.6 Договора поручительства предъявлено требование к Ответчикам о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (Письма от 21.06.2010 г. № 12-6-6/5643 и № 12-6-6/5644). Указанные требования Ответчиками выполнены не были. В соответствии со ст.ст. 334 и 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), условиями п.п. 5.4.1 и 5.4.3 Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенную Квартиру. Неустойка (пеня), предусмотренная Кредитным договором, начисляется на сумму просроченной задолженности по основному долгу, процентам по Кредиту, начиная с даты возникновения соответствующей просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения Заемщиком (п.п. 6.2 - 6.5 Кредитного договора).
По состоянию на 04.08.2010 года включительно общая сумма задолженности Заемщика по Кредитному договору составляет 982 676,56 (Девятьсот восемьдесят две тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей 56 копеек, в том числе:
- остаток ссудной задолженности - 961 773,99 (Девятьсот шестьдесят одна тысяча семьсот семьдесят три) рубля 99 копеек;
- задолженность по плановым процентам - 17 669,97 (Семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей 97 копеек;
- задолженность по пени на неоплаченные в срок плановые проценты - 2 402,60 (Две тысячи четыреста два) рубля 60 копеек;
- задолженность по пени на неоплаченный в срок основной долг - 830,00 (Восемьсот тридцать) рублей 00 коп.
Согласно п.п.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, Банк считает, что допущенное нарушение Заемщиком условий Кредитного соглашения является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного соглашения.
Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. Согласно ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающего в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора ипотеки.
В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. В этой связи истец считает, что начальную продажную стоимость Квартиры следует установить исходя из оценки Квартиры, указанной в Закладной, в размере 2 204 000,00 (Два миллиона двести четыре тысячи) рублей.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «Банк» Щ., действующая на основании доверенности ..... от ..... исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания, аналогично изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Анищенко М.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Николаева Л.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, не просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Письменных возражений на иск не представила. Представитель ответчика Николаевой Л.В. – адвокат Ларин А.Н., привлеченный к участию в деле на основании определения суда от 20.10.2010 года и действующий на основании ордера ..... от ....., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика Николаевой Л.В. и ее представителя – адвоката Ларина А.Н.
Выслушав представителя истца Щ. ответчика Анищенко М.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, что между ЗАО «Банк» (кредитором) и Анищенко М.А. (заемщиком) ..... был заключен кредитный договор ....., согласно которому банк предоставил Заемщику денежные средства - кредит в сумме 1000000 (один миллион) рублей сроком на 182 месяца, с целью приобретения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ....., общей площадью 73,1 кв.м., - в собственность Анищенко М.А.. За полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,45 % годовых. Обеспечением обязательств по кредитному договору является поручительство Николаевой Л.В., с которой заключен договор поручительства от ..... ....., согласно п.2.1. которого, поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед Банком на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ст.319 ГШК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Согласно ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств обеспечивается залогом, поручительством.
Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.
Согласно ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Статьей 349 ГК РФ определяется порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Статьей 350 ГК РФ определяется порядок реализации заложенного имущества, согласно которому реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое, в соответствии со статьей 349 ГК РФ, обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества должника.
Согласно ст. 352 ГК РФ, залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.
Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ст.820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Письменная форма договора соблюдена, договор подписан сторонами.
Условия кредитного договора ..... от ....., о предоставлении кредита под проценты соответствует положениям ст.809 ГК РФ.
Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствие со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно расчету задолженности по кредитному договору следует, что график платежей по кредитному договору Анищенко М.А. нарушал неоднократно, за ответчиком числится задолженность по кредитному договору по состоянию на 04.08.2010 год в размере 982676,56 рублей, в том числе: остаток ссудной задолженности в размере 961773,99 рублей; задолженность по плановым процентам в размере 17669,97 рублей; задолженность по пени на неоплаченные в срок плановые проценты в размере 2402,60 рублей; задолженность по пени на неоплаченный в срок основной долг в размере 830 рублей.
Согласно ст. 811 п.2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Суд, анализируя вышеуказанные нормы права, условия кредитного договора ....., заключенного между истцом и ответчиком Анищенко М.А., договора поручительства ....., заключенного между истцом и ответчиком Николаевой Л.В., доказательства, имеющиеся в материалах дела, считает установленным, что поручитель Николаева Л.В. взяла на себя обязательства нести солидарную с Анищенко М.А. ответственность за исполнение заемщиком Анищенко М.А. обязательств по кредитному договору ....., и приходит к выводу о том, что требования истца к ответчикам Анищенко М.А., Николаевой Л.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом проверен расчет задолженности по кредитному договору, представленный представителем истца, указанный расчет соответствует закону и условиям договора, является математически правильным.
При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ЗАО «Банк» к Анищенко М.А., Николаевой Л.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 982676,56 рублей.
Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Новокузнецк, ....., общей площадью 73,1 кв.м., право собственности на которую с обременением, залогом в силу закона, зарегистрировано на имя Анищенко М.А.
Согласно ст.1 Федерального Закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
Согласно ст. 2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами); ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
Согласно ст.19 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
В соответствии с требованиями ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствие со ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
В соответствии с Законом и условиями Договора, взыскание на имущество, являющееся предметом залога для удовлетворения требований залогодержателя, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору. Поскольку судом установлено, что обязательства по кредитному договору, обеспеченному залогом, ответчиком Анищенко М.А. надлежащим образом не исполнялись, а также с учетом размера подлежащих удовлетворению исковых требований, суд считает необходимым и возможным обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ......
Согласно ст. 89 ч.2 Федерального Закона № 229–ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве», начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.
В соответствии с требованием ст.350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Согласно отчету независимого оценщика ЗАО «Аудит и оценка» № ..... от ..... об оценке трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ....., общей площадью 73,1 кв.м., ее рыночная стоимость составляет 2 204000 рублей, что соответствует покупной цене данной квартиры, указанной в договоре купли-продажи от ..... (л.д.46), и соответствует залоговой стоимости данного имущества, указанной в кредитном договоре. Представитель истца в судебном заседании просит определить начальную цену торгов в размере 2 204000 рублей. Учитывая изложенное, суд считает правильным удовлетворить ходатайство представителя истца и определить начальную цену публичных торгов в размере 2204 000 рублей.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 21026,76 рублей, что подтверждается представленным суду платежным поручением ..... года от ..... (л.д. 5). Суд считает, что требования истца в части взыскания с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению полностью, в размере 21026,76 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Закрытого акционерного общества «Банк» к Анищенко М.А., Николаевой Л.В. о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить полностью.
Расторгнуть кредитный договор от ..... ....., заключенный между ЗАО «Банк» и Анищенко М.А..
Взыскать солидарно с Анищенко М.А., Николаевой Л.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Банк» задолженность по кредитному договору ..... от ..... в сумме 982676 (девятьсот восемьдесят две тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей 56 копеек.
Обратить взыскание на заложенное по договору ..... от ....., заключенный между ЗАО «Банк» и Анищенко М.А. года, имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ....., общей площадью 73,1 кв.м.
Определить способ продажи – реализация с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога - квартиры по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ....., - в размере 2 204000 (два миллиона двести четыре тысячи) рублей.
Оставшаяся после реализации квартиры по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ....., сумма подлежит возврату Анищенко М.А..
Взыскать солидарно с Анищенко М.А., Николаевой Л.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21026 (двадцать одна тысяча двадцать шесть) рублей 76 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 07.11.2010 года.
Председательствующий: подпись. Рублевская С.В.
Копия верна. Судья: Рублевская С.В.