Дело № 2-1110/10 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:
судьи Коптева А.А.
при секретаре Федотовой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 ноября 2010 года гражданское дело по иску Федулова В.Н. к ООО "Н" о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Федулов В.Н. обратился в суд с иском к ООО "Н" и просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......
В обоснование своих требований истец указал, что ..... заключил с ОАО "Д" договор аренды ..... с правом последующего выкупа жилого помещения в жилом фонде ОАО "Д", по которому ОАО "Д" передало ему во временное пользование и владение квартиру, расположенную по адресу: ...... Свои обязательства по указанному договору он выполнил в полном объеме, выплатил стоимость квартиры и в настоящее время пользуется указанным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, несет расходы по содержанию.
Истец Федулов В.Н. в судебное заседание не явился, доверяет представлять свои интересы представителю Б.
В судебном заседании представитель истца Б.., действующая на основании доверенности ..... от ..... года исковые требования поддержала.
Ответчик - представитель ООО "Н" Е., действующая на основании доверенности от ..... года исковые требования признала в полном объеме.
Суд принимает признание ответчиком иска, т.к. это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной регистрационной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г.Новокузнецку в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные письменные материалы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что ..... истец Федулов заключил с ОАО "Д" договор аренды ..... с правом последующего выкупа жилого помещения в жилом фонде ОАО "Д" по которому ОАО "Д" передало ему во временное пользование и владение квартиру, расположенную по адресу: ..... (л.д.4-8).
В соответствии с п.7.2. вышеуказанного договора особым его условием является то, что право собственности на арендуемое помещение возникает у арендатора при исполнении всех условий настоящего договора купли-продажи, регистрации его в установленном в городе порядке и получения свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере на арендуемое жилое помещение.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Свои обязательства по указанному договору истец Федулов В.Н. выполнил в полном объеме: выплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... в ...... и в настоящее время пользуется указанным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, производит все необходимые расходы по содержанию жилого помещения и иные коммунальные платежи.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..... за Федуловым В.Н. ..... г.рождения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Коптев