Дело № 2-1227/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Суд Новоильинского района города Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего Стреколовской О.А.
при секретаре Георгиевой Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
24 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Малашина С.В. к Малашиной Е.И. о вселении в квартиру,
у с т а н о в и л :
Решением суда Новоильинского района г.Новокузнецка от ..... был изменен договор найма жилого помещения, расположенного по ..... .....: за Малашиной Е.И., Малашиной Д.С., ....., и М1, ....., закреплены комнаты ..... кв.м; за Малашиным С.В.- комната ...... При этом решением суда было отказано Малашину С.В. в удовлетворении исковых требований о заключении двух отдельных договором социального найма на жилое помещение по .....,..... ..... с открытием новых лицевых счетов. Решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу ..... На основании данного решения Малашин С.В. ..... заключил с Муниципальным Учреждением ..... ..... договор найма ..... на комнату площадью ..... кв.м в ....., став нанимателем данной комнаты. Решением суда ..... от ....., оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ....., было отказано в удовлетворении исковых требований Малашиной Е.И. о признании недействительным Договора найма комнаты площадь. ..... кв.м в кВ.......
Малашин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Малашиной Е.И., которым просил обязать ответчицу устранить препятствия к осуществлению его права пользования комнатой ..... кв.м в ....., вселив его в квартиру. Свои требования Малашин С.В. мотивировал тем, что в связи с конфликтными отношениями с ответчицей и тяжелой болезнью отца, требующей ухода за ним, он в 2008г. временно выехал из кВ....... В квартире остались проживать ответчица- его бывшая жена, и их совместные дети. В ноябре 2009г. после смерти отца истец хотел вселиться в квартиру, но ему отказала в этом ответчица. Настроила детей против истца, поменяла замки на дверях, провоцирует его на противоправное поведение и конфликтные ситуации, вселила в его комнату своего сожителя с его ребенком. Ответчица своими действиями нарушает право истца на проживание в квартире.
В судебное заседание Малашин С.В. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, доверив представление своих интересов в суде Халиной Е.М.
Представитель истца –Халина Е.М. (доверенность ..... от .....) полностью поддержала исковые требования Малашина С.В.
Ответчица Малашина Е.И. исковые требования Малашина С.В. не признала, возражала против вселения Малашина С.В. и его проживания в ..... ....., мотивируя это тем, что истец ее бывший супруг, который в спорной квартире не проживает с марта 2005г. –после расторжения брака между ними. На момент вынесения судом ..... решения по изменению договора найма жилого помещения на спорную квартиру он проживал. В квартире оставалась проживать она со своими дочерьми Малашиной Д.С., ....., и М1 ...... Истец иногда приходил навещал дочерей, но в квартиру не вселялся. В квартиру в 2007г. вселился будущий муж дочери Малашиной Д.С.- Д с которым та позднее зарегистрировала брак, и у которых родился ...... В настоящее время в квартире проживает ответчица с дочерью М1 семья Д, сожитель ответчицы- Н и его ..... сын. Д в квартире занимают комнату ..... кв.м. В июле 2010г. ответчица узнала о регистрации в квартире племянницы истца- М Обратившись в жилищные органы выяснила, что Малашиным С.В. на комнату ..... кв.м был заключен отдельный договор найма. Ответчица обратилась в суд с иском о признании этого договора найма недействительным, но решением суда от ..... в удовлетворении ее исковых требований было отказано. В ходе рассмотрения гражданского дела по ее иску истец хотел вселиться в спорную квартиру, поставить на комнату ..... кв.м замок, придя с двумя мужчинами. Ответчица не разрешила ему ни поставить замок, ни вселиться. Считает, что вселение и проживание истца в спорной квартире и комнату ..... кв.м ущемит права ее детей, и именно дочери Малашиной Д.С., которая со своей семьей занимает комнату ..... кв.м. Кроме того, истец может проживать у своей матери, сожительницы. Считает, что в спорной квартире он не нуждается.
Третье лицо- Дубровина Д.С. с иском Малашина С.В. не согласилась. Подтвердила пояснения ответчицы Малашиной Е.И. Суду пояснила, что с 2007 г. проживала в спорной квартире в комнате ..... кв.м с Д, с которым ..... заключили брак. ..... у них родился ...... Вместе с мужем и сыном продолжают проживать в комнате ..... кв.м.
Судом допрошены свидетели по делу.
Свидетель М суду показала, что является племянницей истца. По его настоянию и была прописана в ...... Но в квартире никогда не проживала, не вселялась в нее. О вселении в квартиру истца, мнении ответчицы по этому поводу, свидетелю ничего неизвестно.
Свидетель Н суду показал, что ..... Проживает с ней более года у нее в квартире по пр.Авиаторов,90-53 г.Новокузнецка. В квартире с ним проживает и его сын Е, ..... года рождения. Также в квартире проживают М1 дочь Малашиной Е.И., Малашина Д.С. дочь Малашиной Е.И. Малашина Д.С. с мужем и сыном занимают в квартире отдельную комнату. Свидетелю знаком и Малашин С.В. Последний иногда приходил навещать своих дочерей, но в квартире не жил. А перед тем, как в суде началось разбирательство по делу по иску Малашиной Е.И., истец приходил в квартиру с двумя мужчинами, хотел вселиться в комнату, которую занимает Малашина Д.С. со своей семьей. Но Малашина Е.И. ему не разрешила.
Суд, выслушав представителя истца, Малашину Е.И.. Дубровину Д.С., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем признания жилищного права, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренными федеральным законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. К жилым помещениям в соответствии со ст.16 ЖК РФ относятся жилой дом и часть жилого дома, квартира и часть квартиры, комната.
Согласно ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Малашин С.В., являясь нанимателем комнаты жилой площадью ..... кв.м, общей площадью ..... кв.м в ....., на основании Договора ..... от ..... найма этой комнаты, имеет право проживания в этой комнате.
Между тем, судом установлено, что Малашина Е.И. не желает проживания Малашина С.В. в ..... и препятствует его проживанию в данном жилом помещении, в комнате жилой площадью ..... кв.м.
В соответствии же со ст.3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с Конституцией РФ (ст.40) каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Малашин С.В. из спорного жилого помещения не выселялся, утратившим право пользования жилым помещением не признавался и в праве пользования им не ограничивался.
Исходя из вышеизложенного, суд находит исковые требования Малашина С.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Малышину Е.И. устранить препятствия к осуществлению Малашиным С.В. права пользования комнатой жилой площадью ..... кв.м в ..... ..... и вселить Малашин С.В. в указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10-тидневный срок.
Председательствующий: О.А.Стреколовская
Верно. Судья: О.А.Стреколовская