Дело № 2-92 /11 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
при секретаре Казанцевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
25 января 2011 года.
гражданское дело по иску ООО «У» к Неудачин А.В., Неудачин П.В., Неудачина О.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «У» обратилось в суд с исковыми требованиями к Неудачин А.В., Неудачин П.В., Неудачина О.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что истец в соответствии с Уставом является эксплуатирующей организацией в ....., управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и его ремонт. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Решением Новокузнецкого районного Совета народных депутатов «Об установлении размера платы за жилое помещение, тарифов и размеров платы за коммунальные услуги для населения Новокузнецкого Муниципального района». Для внесения обязательных платежей ответчикам как пользователям жилого помещения выставляется счет, который передается непосредственно на руки либо через почтовый ящик. Согласно выставленным счетам ответчики обязаны уплатить сумму в размере 90438,11 руб., им было выставлено требование о добровольном погашении задолженности, но ответчики задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят. В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 90438,11 руб. и возврат госпошлины в размере 2913,14 руб..
В судебном заседании представитель ООО «У» Трефелова И.О., действующая на основании доверенности от ....., сроком на 1год, заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что они являются эксплуатирующей организацией в многоквартирном доме № ..... по пр......, предоставляют услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, др. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Решением Новокузнецкого районного Совета народных депутатов «Об установлении размера платы за жилое помещение, тарифов и размеров платы за коммунальные услуги для населения Новокузнецкого Муниципального района». В настоящее время у ответчиков за период с ..... по ..... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90438,11 руб., в связи с чем им было выставлено требование о добровольном погашении задолженности, но ответчики оплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не произвели. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 90438,11 руб., государственную пошлину в размере 2913,14 руб..
В судебном заседании ответчики Неудачин А.В., Неудачин П.В., Неудачина О.И. исковые требования признали полностью, представили заявление о признании исковых требований и пояснили, что в квартире по ..... зарегистрировано 4 человека: Неудачин А.В., Неудачин И.А., Неудачин П.В., Н... Задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание МОП до 2011 г. они действительно оплачивали не регулярно и не в полном размере, поскольку находились в тяжелом материальном положении. В настоящее время, они намерены полностью оплатить образовавшуюся у них задолженность пред ООО «у» и своевременно вносить текущие коммунальные платежи.
Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.5) в квартире по ..... в настоящее время зарегистрированы: Неудачин А.В., Неудачин И.А., Неудачин П.В., Н.
Согласно акта приема передачи с баланса ТСЖ «У.» в управление ООО «У.» были переданы жилые дома по .....,....., ....., ..... (л.д.9).
В соответствии с Уставом ООО «У.», утвержденного Решением общего собрания участников ООО «У.» Протокол ..... от ....., целями деятельности Общества являются полное и качественное удовлетворение потребностей предприятий, организаций и граждан в продукции (работах, услугах), производимых обществом, а также получение прибыли. Предметом деятельности являются: управление недвижимым имуществом, предоставление коммунальных услуг населению, осуществление др.видов хозяйственной деятельности. Согласно п.2.4 для достижения целей своей деятельности Общество может приобретать права, исполнять обязанности и осуществлять любые действия, которые не будут противоречить действующему законодательству РФ и настоящему Уставу. В соответствии с п. 2.5 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр.лиц и граждан на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др..
Так, во исполнение данного права ООО «У.» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги. Так, ..... ООО «У.» был заключен договор ..... с ЗАО «В.» на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д.19-20); ..... договор ..... с ООО «Н.» на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов (л.д.21); ..... ..... с ОАО «К.» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде (л.д.22-25).
По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «У» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
Нанимателем жилого помещения по ..... является Неудачин А.В., задолженность за оказанные ответчиком жилищно-коммунальных услуги за период с ..... по ..... согласно представленным расчетам составляет 90438,11 руб., что также подтверждается справкой, выданной ООО «У» ..... (л.д.4).
Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.155 ч.5 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «У» с ресурсоснабжающими организациями, а также показаниями ответчиков, которые в судебном заседании подтвердили, что коммунальные услуги им оказываются, они ими пользуются.
В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 672 ч.2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 673 ч.2 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, а также с учетом признания ответчиками исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «У» о взыскании солидарно с Неудачина А.В., Неудачина П.В., Неудачиной О.И. задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП за период с ..... по ..... в сумме 90438,11 руб. - по расчету, представленному истцом. Расчет, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Ответчики с представленным расчетом согласны.
В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в пределах заявленных требований в размере 2 913,14 руб. (л.д.3).На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39. 173, 194- 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Неудачин А.В., Неудачин П.В., Неудачина О.И. в пользу ООО «У» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования – 90438 рублей 11 копеек, возврат госпошлины – 2 913 рубля 14 копеек, а всего 93351 (девяносто три тысячи триста пятьдесят один) рубль 25 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья: А.В.Карасовская