93. О разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг

Дело № 2-93/11 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.

при секретаре Казанцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

10 февраля 2011 года

гражданское дело по иску Борщева Е.Н. к Борщев А.П. о разделе лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Борщева Е.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Борщеву А.П. о разделе лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ..... на основании решения мирового судьи с/у № ..... брак между ней и ответчиком был прекращен. В период брака ими была приобретена квартира, расположенная по ..... ...... ..... Борщев А.П. съехал с указанной квартиры и с того времени, с истицей хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ее материальное положение не позволяет ей выплачивать накопившуюся задолженность, в настоящее время она проживает совместно с детьми: Борщевым Сергеем, ..... г.р., и Б., ..... г.р.. На ее неоднократное обращение в ТСЖ Н. с просьбой о разделе лицевого счета с Борщевым А.П. она получала отказ. В связи с чем просит установить между ними порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по ..... пропорционально их долям в праве собственности в размере ? доли, обязав ТСЖ Н. разделить лицевые счета для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг на Борщеву Е.Н. и Борщева А.П. пропорционально их долям в праве собственности в размере ? доли.

В судебном заседании истец Борщева Е.Н. исковые требования уточнила, просит открыть отдельные лицевые счета на имя Борщевой Е.Н. и Борщева А.П., обязав ТСЖ Н. производить начисления оплаты по счету Борщевой Е.Н.- на содержание и ремонт МОП в размере ? доли, за коммунальные услуги в размере 2/3 доли; по счету Борщева А.П. -на содержание и ремонт МОП в размере ? доли, за коммунальные услуги в размере 1/3 доли.

В судебном заседании ответчик Борщев А.П. исковые требования признал полностью, представил заявление о признании исковых требований и пояснил, что в квартире по ..... ..... он с ..... не проживает, поскольку брак между ним и Борщевой Е.Н.был расторгнут. В настоящее время проживает по ..... ...... Квартира по ..... ..... была приобретена в браке с Борщевой Е.Н., после расторжения брака имущество не поделено. Намерен ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и расходы за содержание и ремонт МОП соразмерно своей доли в праве собственности на данную квартиру.

Третье лицо представитель ТСЖ Н.-Чешуина И.В., действующая на основании доверенности ..... от ....., в судебном заседании пояснила, что не возражает против исковых требований Борщевой Е.Н..

Определением Новоильинского райсуда ..... к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен МАУ Г.

Представитель третьего лица – МАУ Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.6) в квартире по ...... ..... в настоящее время зарегистрированы: Борщев А.П., Борщев С.А., Борщева Е.А., Борщева Е.Н..., собственником указанной квартиры является Борщев А.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Согласно свидетельства о расторжении брака решением мирового судьи с/у № ..... брак между Борщевым А.П. и Борщевой Е.Н. ..... был прекращен (л.д.9).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и ли договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 34 ч.1 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 38 ч.1, 2 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ч.1).

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (ч.2).

В соответствии со ст. 39 ч.1 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 254 ч.2 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, собственники обязан нести затраты на содержание общего имущества.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, несмотря на то, что имущество между бывшими супругами Боршовой Е.Н. и Борщовым А.П. в настоящее время не разделено, однако их доли в праве собственности на квартиру по ..... ..... в силу ст. 34,39 СК РФ являются равны соответственно расходы по содержанию и ремонту общего имущества они должны нести соразмерно своей доли, т.е. по ? доли каждый.

Поскольку в указанной квартире в настоящее время зарегистрировано 4 человека: Борщев А.П., ..... года рождения, Борщева Е.Н. ..... года рождения, Борщев С.А. ..... года рождения и Б. ..... года рождения, расходы по оплате коммунальных услуг начисляются по числу прописанных лиц на один лицевой счет. Так как Борщева Е.Н., Б. Борщев С.А. проживают в данной квартире, как одна семья, а ответчик Борщев А.П. с ним не проживает, истица просит открыть два отдельных лицевых счета по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

РЕШИЛ:

Открыть отдельные лицевые счета на имя Борщевой Е.Н., ..... г.р. и Борщева А.П., ..... г.р..

Обязать управляющую компанию (ТСЖ Н.) производить начисления оплаты по счету Борщевой Е.Н. за содержание и ремонт МОП в размере ? доли, за коммунальные услуги в размере 2/3 доли.

Обязать управляющую компанию (ТСЖ Н.») производить начисления оплаты по счету Борщева А.П. за содержание и ремонт МОП в размере ? доли, за коммунальные услуги в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Судья: А.В.Карасовская