Дело № 2-64/11 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
при секретаре Казанцевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
8 февраля 2011 года
гражданское дело по иску ООО Р. к Моисеева С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО Р. обратилось в суд с исковыми требованиями к Моисеевой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что Моисеева С.А. имеет в собственности квартиру, расположенную по ...... Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан вносить квартирную плату за коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. Однако указанные обязанности ответчик не выполняет, в связи с чем на ..... ее задолженность составила 58712, 28 руб., вместе с пеней. Ответчику было направлено требование об уплате имеющейся задолженности, однако, задолженность не была погашена. В связи с чем, просит взыскать с ответчика в счет ООО Р. задолженность в сумме 58 712, 28 руб..
В судебном заседании представитель ООО Р.Коцубенко О.В., действующая на основании доверенности ..... от ....., сроком до ..... исковые требования уточнила, просит взыскать с Моисеевой С.А. задолженность по содержанию и ремонту жилья согласно тарифов СНД ..... в пределах социальной нормы: за ...... в сумме 12 626,15 руб., за ...... в сумме 12 501,18 руб.; задолженность за коммунальные услуги за период с ...... по ...... в сумме 22 868,27 руб., а всего 47 995,60 руб., кроме того, взыскать судебные издержки по оплате госпошлины в размере 1640 руб., соразмерно заявленным требованиям.
В судебном заседании ответчик Моисеева С.А. уточненные исковые требования признала полностью, представила заявление о признании исковых требований и пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по ....., в данной квартире никто не проживает, зарегистрированных лиц в квартире нет. В настоящее время, она намерена полностью оплатить образовавшуюся задолженность пред ООО Р. и своевременно вносить текущие коммунальные платежи.
Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.3) в квартире по ..... в настоящее время зарегистрированных нет.
Согласно Договора ..... (л.д.10-12) между ООО Р. и собственниками помещений многоквартирного ....., был заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно акта приема-передачи технической документации на многоквартирный ..... от ..... (л.д.26) ООО У. передал техническую документацию на многоквартирный жилой ..... и ключи от технических помещений согласно приложениям:1,2.3,4 и журналу регистрации результатов осмотра жилого дома.
Согласно п.2.1. Договора управления многоквартирным домом Управляющая компания за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность; п.3.1.3. Договора Управляющая компания обязана предоставлять пользователям помещений следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями от своего имени и за счет пользователей. Согласно п.3.2.5 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставленные по договору услуги; п. 4.2. Договора размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома соразмерно доли занимаемого помещения, в соответствии с тарифами, установленными органами самоуправления; п.4.4. Договора -размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов и органами местного самоуправления; п.4.8. Договора – плата за выполненные работы, оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15 числа, следующего за расчетным.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО Р. с ресурсоснабжающими организациями, а также показаниями ответчика Моисеевой С.А., которая в судебном заседании подтвердила, что коммунальные услуги оказываются, она ими пользуется.
С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, а также с учетом признания ответчиком исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО Р. о взыскании с Моисеевой С.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ...... по ..... г. в сумме 47995,60 руб. - по расчету, представленному истцом. Расчет, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Ответчик с представленным расчетом согласен.
В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в пределах заявленных требований в размере 1 640 рубля, что подтверждается квитанцией.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39. 173, 194- 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Моисеева С.А. в пользу ООО Р. задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования –47 995 рублей 60 копеек, возврат госпошлины –1640 рублей, а всего 49635 (сорок девять тысяч шестьсот тридцать пять) рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья: А.В.Карасовская