Дело № 2-220/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего: О.А. Стреколовской
при секретаре В.В. Колмаковой
с участием адвоката П.Ф. Тепухина
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
04 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Швец А.Г. к Васильеву Г.В. признании прекратившим право пользования жилым помещением и признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Швец А.Г. обратился в суд с иском к Васильеву Г.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... и признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Свои требования мотивирует тем, что ..... он в порядке обмена вселился в комнату, расположенную по адресу: ....., ....., где проживал до конца лета 2010 г. О том, что в указанной комнате числился Васильев Г.В., ему не было известно. Ответчик никогда в указанное жилое помещение не приходил, его вещей в квартире не было. В 2010 г. дом по указанному адресу включили в разряд ветхого жилья, а гражданам, проживающим в нем, стали предоставлять жилье в Новоильинском районе. Истцу предоставили жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью - ..... м., в том числе жилой -...... м. в двухкомнатной квартире по адресу: ....., ..... на основании решения ..... «О предоставлении жилого помещения в муниципальном жилом фонде .....» от ....., принятого Управлением по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка. В процессе получения документов на комнату им было обнаружено, что в качестве члена его семьи в решение о предоставления жилья включен ответчик. Однако, с того времени, как Швец вселился в комнату по ....., никогда ответчика не видел, в спорной квартире он не проживал, общее хозяйство с истцом не вел, коммунальные платежи не оплачивал, ремонт в комнате не производил, возложенные жилищным кодексом обязанности не выполнял, т.е. ответчик прекратил право пользования жилым помещением. В комнату в квартире по адресу: ..... ..... Васильев в установленном порядке не вселялся, членом семьи истца не стал, таким образом, права на жилое помещение не приобрел. Желая получить сведения о том, кто такой Васильев и почему включен в Решение «О предоставлении жилого помещения», истец обратился в Управление по учету и приватизации жилых помещений, где ему пояснили, что так как Васильев Г.В. числился в документах в комнате по ..... ....., и в установленном порядке не признан прекратившим право пользования жилым помещением, следовательно, администрация города обязана была внести его в документы в переселяемое жилье. 20 декабря 2010 г. между истцом и МУ ..... был заключен договор социального найма жилого помещения ....., где Васильев так же указан в качестве члена сема нанимателя. В связи с тем, что во внесудебном порядке решить вопрос об исключении Bасильева из числа лиц, являющихся членом семьи нанимателя, нет возможности, а при наличии Васильева в документах, как члена его семьи, у истца нет возможности принять участие в приватизации жилого помещения, поэтому он был вынужден обратиться в суд.
Истец Швец А.Г., извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, доверив представление своих интересов Ситниковой Л.П. (доверенность ..... от .....), в судебном заседании 14.03.2011 года поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на исковых требованиях. Суду пояснил, что Васильева Г.В. он никогда не видел, знаком с ним не был. Пояснил, что проживал в секции по ....., где был прописан один. Потом обменял секцию по ..... на секцию по ..... в которой также проживал один и никого в неё не прописывал. Он не знал, что в его жилом помещении прописан Васильев. Истец коммунальные услуги оплачивал только за себя.
Представитель истца – адвокат Тепухин П.Ф. поддержал заявленные требования о прекращении права пользования Васильевым Г.В. жилым помещением по адресу: ......
Представитель истца – Ситникова Л.П. исковые требования Швец А.Г. поддержала, суду пояснила, что истец это её бывший муж, брак с которым они расторгли более 20 лет назад. После расторжения брака у истца была секция на ....., потом милиция его выселила в секцию по ...... Потом истец обменял секцию по ..... на секцию по ...... В секции по ..... Швец А.Г. всегда проживал один. Дочь Швец А.Г. и Стниковой Л.П. - Н- навещала истца, приезжала к нему, говорила, что Швец А.Г. живет один. Ситникова Л.П. пояснила, что в настоящее время живет в ....., где их нашел истец и предложил прописать кого-нибудь в комнату по адресу: ..... ..... чтобы эта комната «не пропала». Решили прописать Н Когда предоставили спорное жилье, увидели, что в договоре указан Васильев. В Администрации ничего объяснить не смогли, посоветовали обратиться в суд.
Ответчик Васильев Г.В. уведомлен по месту регистрации. Его место нахождение неизвестно. Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Осетрова Н.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований Швец А.Г.
Третье лицо – Управление по учету и приватизации жилых помещений ....., извещенное о дате и времени судебного заседания, в суд не явилось, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Третье лицо – МУ ..... извещенное о дате и времени судебного заседания, в суд не явилось, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Судом допрошены свидетели.
Свидетель С показала, что с истцом она жила по соседству в секции по адресу: ...... По указанному адресу она проживала более 30 лет. Швец А.Г. вселился в секцию и прожил в ней по соседству со свидетелем более 5 лет. В данной секции у неё с истцом санузел и кухня были местами общего пользования. Истец жил один. Она Васильев Г.В. не знает, никогда о нем не слышала. По ..... в настоящее время они с истцом живут в разных домах, почти не видятся, не общаются.
Свидетель Н показала, что истец - её отец. ...... Отец проживал сначала по ....., потом по ...... Она бывала у Швец А.Г. в гостях 2-3 раза в год. Отец проживал один в комнате. Потом Швец А.Г. поменял жилье, переехал в дом, недалеко от прежнего адреса, улицу не знает, где он проживал до расселения. Свидетель показала, что и там она навещала отца, который проживал один. Фамилия Васильев ей незнакома. Сейчас Швец А.Г. проживает по ..... в двухкомнатной квартире на двух хозяев, где занимает одну комнату. Она приезжает к отцу в гости каждую неделю, кроме него в комнате никто не живет. Швец А.Г. предложил ей прописаться у него, чтобы она переехала к нему.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, установил, что Швец А.Г.в порядке обмена жилой площади по адресу: ..... переехал в жилое помещение по адресу: ....., где он проживал и был зарегистрирован с ...... (..... Нанимателем жилого помещения по адресу: ....., ..... до ..... был П, кроме него в данной комнате был зарегистрирован ..... родственник прежнего нанимателя – ответчик по настоящему иску- Васильев Г.В., что подтверждается поквартирной карточкой от ....., представленной по запросу суда Управлением по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка. Однако на момент вселения истца в жилое помещение по адресу: ....., ответчик в нем уже не проживал, никогда в указанную секцию не вселялся, истцу он не знаком, но с регистрационного учета по указанному адресу снят не был. Ответчик за жилье и коммунальные услуги не оплачивал, не принимал участие в содержании и ремонте жилья. Как показал истец и свидетель С, проживающая со Швец А.Г по соседству, истец проживал в спорном жилом помещении всегда один, Васильева Г.В. они никогда не видели, он им не знаком.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которым договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжение им тем самым договора социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Исходя из вышеизложенного, ответчик, являясь членом семьи бывшего нанимателя П, добровольно выехал из спорного жилого помещения совместно с нанимателем и на момент вселения истца в указанную комнату ответчик в данной комнате не проживал, и за весь период проживания истца по данному адресу Васильев А.Г. не вселялся, не приходил и не проживал, имущества ответчика в указанной комнате никогда не было. Васильев А.Г. членом семьи истца не являлся, совместного хозяйства с истцом не вел. Таким образом, у суда есть все основания полагать, что Васильев А.Г. в связи с расторжением прежним нанимателем договора найма жилого помещения прекратил право пользования жилым помещением по адресу: .....
На основании Распоряжения Администрации ..... от ..... ..... жилой дом по ..... был признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Решением Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации ..... от ..... ..... Швец А.Г. было предоставлено жилое помещение по ..... Васильев Г.В. также был вписан в решение Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка, так как согласно поквартирной карточки от ..... был зарегистрированным по указанному адресу.
Из представленного Управлением по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка поселительного талона ..... от ....., видно, что Швец А.Г. переселяется из аварийного дома, расположенного по адресу: ..... в жилое помещение по адресу: ..... ....., состав семьи – 2 человека. ..... с истцом МУ ..... был заключен договор социального найма жилого помещения ....., в соответствии с которым, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ....., где указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи нанимателя – Васильев Г.В. Однако, Швец А.Г. в комнату по ..... вселился один, где он и проживает по настоящее время, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не приобрел право пользования указанной комнатой. Факт не проживания в указанном жилом помещении ответчика подтвержден свидетельскими показаниями и пояснениями самого истца. Ответчик никогда не жил с истцом одной семьей, совместного хозяйства не вел, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, в установленном порядке в спорную комнату по ..... не вселился, членом семьи истца не стал и вследствие того, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: ..... Васильев Н.В. также в соответствии со ст.87 ЖК РФ и не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: ..... .....
В настоящее время, согласно поквартирной карточке от ..... в жилом помещении по адресу: ..... зарегистрирован истец и его дочь – Н, ответчик регистрацию по данному адресу не имеет, место его жительства неизвестно. В соответствии с данными УФМС России по ..... от ..... Васильев Г.В. значится зарегистрированным с ..... по адресу: ...... По указанному адресу ответчик не проживает.
В настоящее время истец намерен приватизировать указанное жилое помещение по адресу: ....., а факт включения Васильева Г.В. в договор социального найма в качестве члена семьи истца препятствует реализации данного права Швец А. А.Г.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Васильева Г.В., ..... года рождения, ..... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., .....
Признать Васильева Г.В., ..... года рождения, ..... не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..... .....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: О.А.Стреколовская
Верно. Судья: О.А.Стреколовская