Дело № 2-306 /11 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
при секретаре Казанцевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
7 апреля 2011 года
гражданское дело по иску ООО «В.» к Сторожевой Г.В., Сторожевой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «В.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Сторожевой Г.В., Сторожевой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений дома по ..... выбран способ управления многоквартирным домом ООО «В.», на основании протокола ..... Общего собрания собственников от ..... в последствии был заключен договор «Управления многоквартирным домом» от ..... с ООО «В.», по условиям которого управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственники обязуются оплачивать данные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Жилое помещение по ..... ..... было реализовано Сторожевой Г.В. ....., право зарегистрировано ...... С момента реализации жилого помещения собственник не производят оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего с ..... по ..... образовалась задолженность в сумме 101906,50 руб.. Ответчик обязательства по внесению платы исполняет ненадлежащим образом, в добровольном порядке погашение долга не производит. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просит взыскать задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в сумме 101609,50 руб., возврат госпошлины -3270 руб.
В судебном заседании представитель ООО «В.» Шевцов М.Г., действующий на основании доверенности ..... от ....., сроком по ....., требования уточнил, просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «В.» задолженность хза жилищно – коммунальные услуги – 101609,50 руб., возврат гос.пошлины – 3270 руб., судебные расходы – 838,98 руб., которые истцы понесли в связи с обращением с данным исковым заявлением в суд. Пояснил, что ООО «В.» является управляющей организацией в многоквартирном ....., предоставляют услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, др. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ..... ...... У ответчиков по состоянию на ..... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101906,50 руб., в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.
В судебном заседании ответчик Сторожева Г.В., представила заявление, в котором исковые требования ООО «В.» о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги признала полностью, пояснила, что в квартире по ..... ..... зарегистрировано 2 человека: она, и ее дочь –Сторожева А.В.. Задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание МОП до ..... г. они действительно оплачивали не регулярно и не в полном размере, поскольку находились в тяжелом материальном положении. В настоящее время, они намерены полностью оплатить образовавшуюся задолженность перед ООО «В.» и своевременно вносить текущие коммунальные платежи.
Ответчик Сторожева А.В., в судебном заседании также представила заявление, в котором исковые требования ООО «В.» о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги признала полностью, пояснила, что действительно до ..... г. у них была задолженность за жилищно – коммунальные услуги. В настоящее время она заканчивает обучение в ГОУ НПО ПУ ....., намерена трудоустроится и помогать гасить образовавшуюся задолженность.
Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.16) в квартире по ..... ..... в настоящее время зарегистрировано 2 человека: Сторожева Г.В., Сторожева А.В..
Собственниками помещений ..... был выбран способ управления многоквартирным домом в форме управляющей компании (л.д. 19-20) и согласно акта приема передачи недвижимости собственниками жилых помещений на учет и в управление ООО «В.» был передан жилой дом по ..... (л.д.21).
В соответствии с Уставом ООО «В.», утвержденного решением единственного участника ООО «В.» от ....., целью деятельности Общества являются удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах и получение прибыли. Одним из видов деятельности является: предоставление жилищно-коммунальных услуг населению. Согласно п.2.3 для достижения целей своей деятельности Общество может приобретать права, нести обязанности и осуществлять любые действия, которые не будут противоречить действующему законодательству и Уставу.
В соответствии с п. 3.2 Устава Общество для достижения целей своей деятельности вправе осуществлять любые имущественные и личные неимущественные права, предоставляемые законодательством ООО, от своего имени совершать любые допустимые законом сделки, быть истцом и ответчиком в суде.
Так, квартира, расположенная по ..... ..... находится в собственности Сторожевой Г.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.18), задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги всего за период с ..... по ..... согласно представленным расчетам составляет 101906, 5 руб., что также подтверждается справкой, выданной МАУ «Г.» ..... (л.д.15).
Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «В.» с ресурсоснабжающими организациями, а также показаниями ответчиков, которые в судебном заседании подтвердили, что коммунальные услуги оказываются, и они ими пользуется.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.31 ч.1,2,3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, а также с учетом признания ответчиками исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «В.» о взыскании солидарно со Сторожевой Г.В., Сторожевой А.В. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, которая по состоянию на ..... в пределах заявленных требований составляет 101906,52 руб.. Расчет, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных ..... городским советов народных депутатов от ..... ....., от ..... .....; от ..... .....; от ..... ...... Ответчики с представленным расчетом согласились.
В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со ст.ст. 88, 98,100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в пределах заявленных требований в размере 3270 руб. данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 32,33), а также расходы за оказание юридических услуг (представительство в суде, услуги по подготовке и отправке искового заявления) в размере 838,98 руб. (л.д. 31).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194- 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно со Сторожевой Г.В., Сторожевой А.В. в пользу ООО «В.» задолженность за жилищно - коммунальные услуги – 101609,50 руб., возврат госпошлины – 3270 руб., расходы за оказание юридических услуг -838,98 руб., а всего 105718 (сто пять тысяч семьсот восемнадцать) рублей 48 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья: А.В.Карасовская